봉담 중흥s클래스센트럴에듀는 364세대를 뽑는데 45개 통장이 들어와서 거의 0.12:1를 기록했습니다. 아주 저조한 성적으로 국평 34평이 5.3억대 분양가가 나왔기 때문에 다른 대안이 많다고 생각하는 청약 경쟁률이였습니다. 봉담자이도 무순위까지 가서 완판되었기 때문에 이번 단지도 무순위까지 갈것 같으며 이번 일반공급을 지켜봐야 합니다.
광명자이더샵포레나 입주자모집공고가 나왔습니다. 광명시에 오랜만에 분양단지가 나왔는데요 국평 84 타입 9억~ 10억까지 분양가가 나왔습니다. 분양가가 적당한지 한번 알아보겠습니다.
광명자이더샵포레나
경기도 광명시 광명동 광명 1구역 재개발정비사업 최고 38층 28개 동 3585세대 ' 광명자이더샵포레나 ' 809세대 일반분양합니다. 광명신도시 대단지로 자이, 한화, 포스코 3개 브랜드가 컨소시엄을 하여 진행을 합니다. 3개 브랜드가 컴소시엄을 하는 만큼 정말 큰 브랜드 타운이 형성될 예정입니다. 이미 광명 주변이 재개발이 진행되고 있으며 천지개벽이 이루어지고 있습니다.
아파트 지하 3층, 지상 38층, 3개단지. 28개 동, 총 3,585세대 중 일반분양 아파트 809세대(조합원 공급 2,542세대, 보류지 17세대, 임대 217세대 제외) 및 부대 복리시설
특별공급 387세대 (일반기관추천 특별공급 77세대, 다자녀가구 특별공급 26세대, 신혼부부 특별공급 140세대, 노부모부양 특별공급 22세대, 생애 최초 특별공급 122세대) 포함
광명자이더샵포레나 입지분석
먼저 교통부터 알아보면 1호선 개봉역 약 1km 7호선 광명사거리역은 약 1.7km입니다. 양쪽 지하철로 모두 걸어갈 수 있지만 개봉역은 15분 광명사거리역은 20분 정도가 걸립니다. 역세권이라고 하기에는 너무 멀리 있습니다.
하지만, 초중고교는 가까이에 있습니다. 광명복초, 광명복중, 광명복고가 함께 있어서 초중고를 함께 보내기 좋은 학군환경을 갖추고 있습니다 학원가도 나쁘지 않아 보입니다. 광명복중의 경우 학업성취도율 78%로 별로 안 좋아 보이지만 광명 재개발 구역이 잘 갖추어진다면 좋은 인프라를 갖추어지기 때문에 학군은 그에 따라올 거라 생각됩니다.
단지 가까이 목감천, 안양천 등이 있어서 거주환경도 좋지만 아직 재개발이 한참 진행중이기 때문에 어수선하며 아직 건축에 따른 주거환경 인프라가 제대로 들어와 있지 않아서 아직까지는 보류입니다.
하지만 멀지않은 생활인프라도 풍부합니다. 단지 가까이 광명시청과 행정복지센터, 119 안전센터, 광명국민체육센터 등 공공 행정시설이 있으며 코스트코, 킴스클럽, 광명전통시장, 구로성심병원, 철산로데오거리, 가산디지털단지아웃렛타운 등 다양한 편의시설이 있습니다.
광명자이더샵포레나 분양가는 34평 기준 9~10억까지 형성되어 있습니다. 사실 발코니 확장비가 기본형/고급형으로 나와 1400만 원/2000만 원 정도 하기 때문에 최대 10.2억까지 보시면 되겠습니다.
이제 주변의 단지들을 살펴보겠습니다. 최근 분양단지인 철산자이더헤리티지가 있기 때문에 분양가를 비교하기가 좋습니다. 철산자이 더 헤리티지(3804 가구)는 1순위 청약 총 930 가구 모집에 2196명이 접수해 평균 경쟁률 2.36대 1을 기록했다. 일반분양 전체 1631 가구 중 정당계약에서 전용면적 84㎡와 전용 114㎡는 계약을 마쳤고, 전용 59㎡ 80여 가구에 대한 선착순 계약을 진행되어 줍줍으로 마감되었습니다. 그리고 현재 호가로 11억대로 나오고 있습니다.
이 상황만 봐도 선택지가 아주 많은 것으로 판단됩니다. 지금의 분양단지 또한 34평 기준 9~10억대, 114 타입은 11억대로 나왔기 때문에 마감은 될 것 같으나 과연 그 이하 타입에서 1인 생애최초까지 되는 단지가 마감이 될지 의문입니다.
철산동 철산두산위브 : 10~11억
철산동 철산역롯데캐슬 앤 SKVIEW : 11~12억
주변단지를 비교해 보면 철산두산위브, 철산역롯데캐슬 앤 SKVIEW 시세가 대략 11억대를 형성하고 있습니다. 두 곳 중 롯데캐슬 앤 SKVIEW가 입지가 조금 더 좋으며 철산역 역세권 단지입니다. 하지만 작전 12월에 10.2억 실거래 이후에 실거래는 찍히지 않았으며 호가 11억은 조금 오른 시세이고 향후 시세를 예측하기보다는 향후 공급 물량과 주변 실거래가를 꾸준히 체크해서 봐야 할 듯합니다.
광명자이더샵포레나 최종분석
1. 국평 34평 9억 ~10억 중반대 분양가
2. 다산신도시 생활권
3. 비교 분양단지 분석
주변 신축 : 34평 10억~ 11억대
안전마진 없음
4. 세대주, 세대원 청약가능
5. 유주택자도 1순위 가능
6. 제당첨제한 미적용
7. 최종의견
광명자이더샵포레나는 분양가가 9억~ 10억으로 주변시세랑 비슷하게 분양가가 나왔습니다. 사실 광명 신도시 주변은 천지개벽으로 주변시세와 비교하기 뭐 하지만 앞으로 생활여건이나 환경이 신도시로 구성되어 있어 여러 가지로 좋은 것을 알 수 있의며 초중고까지 다 갈 수 있습니다.
광명 자이더샵포레나는 역세권에서는 조금 거리가 멀지만 입지나 인프라 측면에서 매력도가 높은 아파트로 보입니다. 하지만, 현재 부동산 분위기 상 분양가가 저렴하지는 않고 부담스러운 상황으로 보이며 소형평수 위주가 대부분이라 조금 아쉽긴 합니다.
지속적으로 광명시 입주물량이 2026년까지 꾸준하게 있기 때문에 광면신도시 선진입이 먼저 필요한지 아니면 분양권으로 구매해도 충분한지 고려할 필요가 있으며. 광명 재개발 4 구역, 7월 예정인 재개발 2 구역, 재개발 5 구역 등의 상황 주시가 필요해 보입니다. 이상 청약 알려주는 레디였습니다.
4월 3주차 분양이 마감이 되었습니다. 동탄쪽은 분양이 거의 완판되었으며 부산/청주는 타입에 따라서만 완판되었고, 검단 칸타빌의 경우 미분양이 생기면서 줍줍까지 가게될 예정입니다. 그럼 4월 마지막주 분양단지는 무엇이 있을까요?
4월 4주차 분양단지
4월 4주차 전국 분양 단지는 1천가구 수준에 불과하며 지난 주 6천여가구 대비해서 큰 폭으로 줄어들었습니다. 주요단지로는 서울 강북구 미아동 엘리프미아역 1~2단지와 화성시 봉담중흥 s클래스 센트럴에듀가 있으며 광명, 시흥, 부산 등 모델하우스도 오픈예정으로 생각보다 많은 단지들이 분양이 예정되어 있습니다.
엘리프미아역1·2단지
계룡건설에서 지하철 4호선 미아역세권에 엘리프 미아역 주상복합아파트를 공급합니다. 본 사업지는 지하5F부터 지상 24F까지 총 3개동으로 건축을 계획하고 있습니다.
전용면적 49 ~ 84m2까지 총 260세대 규모로 조성되고, 공공임대 34세대를 제외하면 일반분양 226세대를 공급하게 됩니다. 또한 B1F부터 지상3F까지는 근린생활시설이 꾸려질 예정입니다. 엘리프 미아역 단지 주변에 CGV, 이마트, 롯데백화점, 하이마트 등 대형 편의시설이 위치하고 있으며, 신일고등학교와 더불어 초등학교 3개소, 중학교 2개소, 고등학교 2개소의 교육시설이 자리하고 있기에 도보통학이 가능하다는 장점을 지니고 있습니다. 또한 엘리프 미아역 단지는 지상3F와 2F에 각 거점형 키움센터 및 청소년문화의 집 등 청소년 특성화 시설이 구비 되었으며, 전면에는 쌈지형 공원까지 조성이 될 예정입니다.
49타입 최고 6.13억, 59타입 최고 7.93억, 84타입은 최고 11.42억 원입니다. 케이티앤지가 상당한 자신감을 가지고 분양가를 산정하였습니다. 84타입은 대지비 2억, 건축비 9억 원입니다.
4월 마지막주에 경기도 광명시 광명 1동 9-8번지에 분양 모델하우스 오픈 예정입니다. ‘광명자이더샵포레나’는 지하 3층부터 지상 38층, 28개동 규모로 조성됩니다. 총 3,585세대 중 809세대가 일반 분양으로 예정되어 있고, 전용면적은 39㎡, 49㎡, 74㎡, 84㎡, 112㎡로 소형부터 대형까지 다양하게 조성되어 수요자들로부터 많은 관심을 받고 있습니다. https://xi.co.kr/kmf
단지 앞 다산신도시의 현대프리미엄아울렛, 현대프리미어캠퍼스몰, CGV, 메가박스 등 풍부한 생활인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다.
다산행정복지센터와 다산새봄유치원, 도농초등학교, 미금중학교, 도농고등학교 등 초·중·고교가 1km 내 위치하고 있어 안심통학환경을 갖추고 있습니다. 특히, 도농초등학교는 길건너에 바로 위치하고 있기 때문에 처음부터 터를 잡고 학군에 있는 신혼부부에게 좋은 위치이며 도농중 80%, 미금중 84%의 학업성취도율을 자랑하며 학군적으로도 괜찮은 주변환경이라 할 수 있습니다.
남측에는 경의중앙선 도농역이 위치하여 단지입구에서 걸어서 10분이면 갈 수 있는 역세권이고, 북측에는 별내선 다산역이 2024년 개통예정으로 더욱 편리한 교통망을 갖추게 되며 다산수변공원, 왕숙천 시민공원과 구리 롯데아웃렛, 농수산물도매시장 등도 가까이 위치해 이용하기 편리합니다.
해링턴 플레이스 다산파크 분양가는 34평 기준 6.6~7.5억까지 형성되어 있습니다. 입주가 1년정도 남았기 때문에 계약 시 10%를 납부하고 3개월 뒤에 10%의 중도금을 납부한 뒤에 입주 때 잔금을 납부하는 형식으로 되어있습니다. 상당히 메리트가 있는 단지라 할 수 있습니다.
비슷한 입주 입주의 후분양 단지인 용인 플랫폼시티 e편한세상의 경우에도 1년 정도 남아있지만 중간에 무려 30% 30%의 중도금을 내야 하는 것과는 정말 대비되는 분양 방식입니다.
이제 주변의 단지들을 살펴보겠습니다.
바로 앞단지인 남양주도농사랑으로 부영7단지(13년식) 는 34평 기준 호가 11층 6.2억을 하고 있으며 위쪽에 다산자연 앤 e 편한 세상 2차(19년식)의 경우 중층 7.5억의 호가입니다. 옆단지만 봤을 때는 고층기준으로는 시세차이가 거의 없는 것을 알 수 있습니다.
이제 다신신도시 중심부의 시세를 알아보겠습니다. 현재 실거래가 기준으로 적게는 7.3억에서 많게는 9.6억까지 실거래가 찍인것을 알 수 있습니다. 호가로만 따져봐도 저층기준 7억 중반대의 호가이며 다산자이의 경우 제일 저렴한 중층의 경우 9.7억대의 호가를 하는 것을 알 수 있습니다. 물론, 다산동에서 신축들이 몰려있는 단지이고 생활환경이 좋기 때문에 그러한 시세가 형성된 것을 알 수 있습니다.
다산동 옆에 3기신도시인 남양주 왕숙의 경우 34평 기준 5.6억대의 분양가를 형성하고 있는 것을 알 수 있습니다.
어떤가요? 6.6억 ~ 7.5억 분양가 저렴하게 나온것 같나요?
해링턴 플레이스 다산파크 평면안내
대부분의 평면이 판상형으로 나왔으며 84A,C타입은 4 베이로 판상형으로 구성되어 있습니다.
해링턴 플레이스 다산파크최종분석
1. 국평 34평 6억 중반~7억 중반대 분양가
2. 다산신도시 생활권
3. 비교 분양단지 분석
주변 구축/준신축 단지 : 34평 6.5~ 7.5억대
다산신도시 신축 : 34평 7.5억~ 9.7억대
안전마진 없음
4. 세대주, 세대원 청약가능
5. 유주택자도 1순위 가능
6. 제당첨제한 미적용
7. 최종의견
해링턴 플레이스 다산파크 분양가가 6.5억~ 7.5억으로 주변시세랑 비슷하게 분양가가 나왔습니다. 사실 다산신도시 주변은 21년에 고점 10억까지 갔던 단지들이 많기 때문에 생활여건이나 환경이 신도시로 구성되어 있어 여러 가지로 좋은 것을 알 수 있의며 초중고까지 다 갈 수 있습니다.
하지만, 북부간선도로를 중심으로 실제 다산신도시와 구축생활권이 같이있고 도농역 근처에 있는 생활권이 확실히 차이가 있기 때문에 주변 구축단지에 같이 있는 지금의 분양단지의 경우 입지적으로 다신신도시에 비해서 떨어진다고 생각하며 물론, 역세권이고 주변 생활 인프라를 함께 누릴 수 있다는 자체가 좋다고 판단됩니다.
23년 4월까지 인천 분양권 정보에 대해서 알아보려고 합니다. 4월 9일 전매제한이 해제되면서 송도, 부평, 서구 등 인천 분양권 상황에 대해서 살펴보겠습니다.
연수구 분양권
힐스테이트크레크 송도3차
연수구 분양권에서 23년 10월 입주예정인 힐스테이트레이크 송도 3차 분양권은 34평 기준으로 저층 무피에서 1억까지 다양하게 분양권이 나와있습니다. 저층이라 하더라도 45층에서 1/3 해서 15층 아래 매물들이기 때문에 저층이라기 뭐 한 층도 있으며 마이너스피도 심심치 않게 볼 수 있습니다. 현재 7.5~8억 사이에 시세를 형성하고 있으며 최고가 10.2억까지 갔던 단지입니다.올해 1월에서 현재 4월 21일을 기준으로 26건의 거래가 있었으며 매달 꾸준히 거래가 되고 있는 것으로 보입니다. 현재 실거래 시세는 8억 초반으로 형성되어 있습니다.
송도자이크리스털오션
송도자이크리스털오션은 송도에서 바다뷰가 보이는 단지 중에 하나로 분양단지 중 하나로 24년 5월에 입주예정입니다. 이번 4월 이후 분양권이 풀려서 현재 34평 기준으로 4건이 거래되었으며 7억대 후반~8억대 초반 실거래가 있으며 현재 호가로 7억대 중후반 형성되어 있습니다. 분양가 대비해서4천~1.5억 사이로 P가 형성되어 있습니다. 하지만 5천만 원 대 이하의 P가 제일 많고 저층이 많이 있습니다.
송도럭스오션 SK뷰
송도럭스오션 SK뷰는 분양가 국평 8억 중~후반대로 나와서 논란이 있었던 단지입니다. 입주는 25년 3월 예정이며 현재 -2000만 원 ~오션뷰는 1.5억까지 형성되어 있습니다. 분양가 처음부터 높았기 때문에 무피 매물들도 많이 나오고 있으며 크리스털오션뷰보다 분양가가 높았기 때문에 피가 거의 형성되지 않은 것으로 보입니다.
6공구는 대부분 8억대의 시세를 형성하고 있으며 아직까지 실거래 정보는 없습니다.
송도자이더스타
송도자이더스타 또한 미계약 35%까지 가면서 줍줍에서 완판 되었던 단지이며 국평 34평 분양가가 9억 초반중반을 육박하면서 이야기가 많았던 단지입니다. 지금 시세는 어떻게 될까요?
저층은 9억 이하 단지에서 p1000만 원이 형성되어 있으며 9억이 넘어가는 대부분의 세대에서는 무피로 나오면서 8억대 후반에서 9억대 후반까지 다양한 게 호가가 나오고 있습니다. 그리고 최근에 14층이 9.6억에 거래가 되면서 처음 실거래가 찍혔습니다.
이렇게 송도 6공구의 경우 분양권은 34평 기준 8억대에서 많게는 9억대 후반까지 시세가 나오고 있으며 그렇게까지 많이 거래는 되고 있지 않고 있습니다.
추가적으로 국제업무지구역 근처 분양권은 더샵 송도아크베이 국평 8.3억 호가(p1 억 형성), 힐스테이트송도더스카이 호가 7.8~8.5억 호가(p1~1.5억 형성), 송도국제도시디엠시티 호가 7.7~8.5억 호가(1.5~ 2억 형성)로 대부분 국평 34평 기준으로 분양가가 6억 후반에서 7억 초반으로 분양했기 때문에 주변시세 8억대에 맞춰서 피가 형성되어 있는 것으로 보입니다.
송도 분양권 결론
송도 분양권은 이번 4월 9일 이후에 분양권들이 대부분 풀렸지만 생각보다 많이 거래가 되고 있지는 않습니다. 분양권 기준으로 국평 34평은 적게는 7억 후반에서 바다뷰 9억 후반까지 시세가 형성되어 있으며 대부분 평균 8억대의 호가를 보이고 있습니다. 아무래도 분양가 자체가 8억대였기 때문에 피가 형성되어 있지 않은 단지들이 많은 것으로 보이며 피가 1억 이상 있는 단지의 경우 바다뷰 이거나, 분양가가 낮았던 단지가 8억으로 시세가 맞춰지는 형태였습니다.
e 편한 세상 용인역 플랫폼시티 봉담 중흥 s클래스 센트럴이 입주자모집공고가 나왔습니다. 봉담 동화지구가 계속 분양하면서 새로운 택지지구를 형성하고 있는데요. 34평 국평 고층이 5.3억대 분양가에 나온 청약단지 분석해 보도록 하겠습니다.
e 편한 세상 용인역 플랫폼시티
e편한세상e 편한 세상 용인역 플랫폼시티는 경기도 용인시 기흥구 마북동 355-3 일원 지어지는 아파트이며 시공사는 e 편한 세상입니다.
공동주택(아파트) 지하 3층 ~ 지상 32층 12개동 총 999세대 및 부대복리시설이 있으며 특별공급 514세대 : 일반(기관추천) 특별공급 104세대, 다자녀가구특별공급 104세대, 신혼부부특별공급 181세대, 노부모부양특별공급 33세대, 생애최초특별공급 92세대 포함) 및 부대복리시설이 있습니다.
입주시기는 2024년 04월 예정이며 앞으로 1년정도 남아 있습니다.
e 편한 세상 용인역 플랫폼시티 입지분석
용인역(예정)과 구성역 주변에는 2018년부터 용인 플랫폼시티가 토지 수용방식에 의한 도시개발 사업으로 절차가 진행 중이며 용인시와 용인도시공사 자료에 따르면 2023년 올해 말에 토목공사를 착공하여 2029년 말까지 공사를 완료할 예정입니다. 용인 플랫폼시티는 주거시설, 업무시설, 지식산업센터, 상업시설 등 자족형 신도시로 조성될 계획입니다.
출처 : e편한세상 분양 홈페이지
이편한세상 용인역 플랫폼시티는 주거 선호도가 높고 미래가치가 높은 입지 조건으로도 주목을 받고 있었는데 용인 플랫폼시티 개발 호재와 GTX 개통 그리고 용인 반도체 메가클러스터 국가산단 발표까지 폭발성이 높은 개발 호재까지 더해져 부동산 분양시장이 어려운 상황임에도 어느정도 경쟁률이 나올 듯 하지만 분양가가 국평 10~11억대로 나온 이상 완판될지 의문이긴 합니다.
이미 이마트 트레이더스, 롯데몰, 신세계백화점 등 풍부한 생활 인프라와 인근에 배치된 마성초, 구성초, 구성중 등 여유롭게 통학 가능한 입지를 갖추고 있으며 바로 앞 탄천산책로, 인근 마북근린공원 등 쾌적한 그린라이프를 누릴 수 있습니다.
e 편한 세상 용인역 플랫폼시티 분양가는 24평 기준 6.1~7.9억까지 층별로 형성되어 있으며 74 타입은 8억 초반에서 10억 사이 84 타입은 9억 후반에서 11억 후반까지 형성되어 있으며 몇 개의 세대는 12억 도 보입니다.
아니.. 서울도 아닌 입지에서 최고 분양가가 12억이라구요? 너무 당황스럽죠. 주변 단지 한번 비교해 보겠습니다. 이번에 분양하는 단지 바로 옆단지에 삼거마을 삼성래미안 1차 02년식이 있습니다. 34평이 없고, 36평부터 있으며 현재 중층 9억대로 나와있습니다. 뭔가? 분양가로 적당한것 처럼 보이시나요? 이제 플랫폼시티와 제일 가깝고, 구성역과도 가까운 블루밍구성 더센트럴은 국평 84타입으로 7.1억에 호가를 보이고 있습니다.
이제 더 좋은 입지로 가보겠습니다.
성복역에 롯데캐슬골드타운 국평 34평 중층 10.9억으로 나오고 있으며 상현역 광교자이더클래스 또한 10.9억에 나오고 있습니다. 물론, 연식으로 부족하긴 하지만 강남역 30분 안에 갈 수 있는 훨씬 더 좋은 입지라고 생각합니다. GTX A노선, 플랫폼시티가 이번 분양단지의 최대 장점인데, 분명한건 일자리와 강남 접근성이 장점이라면 교통이 제일 좋은 신분당선 라인과 가까운 단지들이 훨씬 더 좋다고 생각합니다.
e 편한 세상 용인역 플랫폼시티 공급규모
공동주택(아파트) 지하 3층 ~ 지상 32층 12개 동 총 999세대 및 부대복리시설 [특별공급 514세대 : 일반(기관추천) 특별공급 104세대, 다자녀가구특별공급 104세대, 신혼부부특별공급 181세대, 노부모부양특별공급 33세대, 생애최초특별공급 92세대 포함)]
e 편한 세상 용인역 플랫폼시티 평면안내
대부분의 평면이 판상형으로 나왔으며 84 타입부터는 4 베이로 구성되어 있습니다. 특이한 것은 59C, 84D, 84E타입의 경우 테라스가 포함된 평면도입니다.
e 편한 세상 용인역 플랫폼시티 특이사항
e 편한 세상 용인역 플랫폼시티에서 특이사항은 중도금 2번이라는 점입니다. 보통 6개월에 한 번씩 10%를 지급하여 이자 후불제로 나중에 잔금 시 이자까지 납부하게 됩니다.
하지만, 이번 분양하는 단지는 입주까지 1년이 남았기 때문에 계약시 10%를 제외하고 23년 8월에 중도금 30%, 3개월 뒤에 나 머니 30%를 내서 잔금(입주지정일)이 24년 4월이기 때문에 5개월 동안 60%의 중도금 이자를 내야 한다는 점이 특이합니다. 물론, 보통 입주까지 2년이 걸리는 중도금 이자납부를 단기간에 하려고 구성한 것 같은데 오히려 이자가 더 많이 나올 수 있을 것 같습니다.
e 편한 세상 용인역 플랫폼시티최종분석
1. 국평 34평 9억 후반~12억대 분양가
2. 용인플랫폼시티, GTX A노선 예정
3. 비교 분양단지 분석
주변 구축 단지 : 34평 7~ 9억대
신분당라인 신축 : 34평 10~11억
안전마진 없음
4. 세대주, 세대원 청약가능
5. 유주택자도 1순위 가능
6. 중도금 30%, 30% 분할 납부
9. 최종의견
E편한세상 용인역 플랫폼시티 생각보다 분양가가 높게 나왔습니다. 제일 높은 분양가 고층 12억이 넘습니다. 어느 정도 체감되냐 하면 이번에 분양한 서울 동대문구 휘경자이가 국평 9억대 이하 였으며 무순위까지 가서 완판 되었던 둔촌주공 올림픽파크포레온이 59타입 9억 후반 10억 중반, 84 타입 12억~ 13억 초반이었습니다.
이제 분양가가 실감나시나요? 용인에 아무리 GTX효과라고 해도 12억이라는 분양가는 확실히 메리트가 없는 분양가인 것 같습니다. 한참 부동산열기가 있었던 21년도에 GTX효과를 누리던 푸른 마을인덕원 대우 가 무려 12.4억까지 갔었습니다. 하지만, 현재 3층 5억 8500까지 무려 50% 이상 하락한 것을 알 수 있습니다. 호재는 좋지만 그 땅의 가치와 가격이 맞는지 제대로 확인해 봐야 한다고 생각합니다. 이상 청약 알려주는 레디였습니다.
