4월 3주차 분양이 마감이 되었습니다. 동탄쪽은 분양이 거의 완판되었으며 부산/청주는 타입에 따라서만 완판되었고, 검단 칸타빌의 경우 미분양이 생기면서 줍줍까지 가게될 예정입니다. 그럼 4월 마지막주 분양단지는 무엇이 있을까요?
4월 4주차 분양단지
4월 4주차 전국 분양 단지는 1천가구 수준에 불과하며 지난 주 6천여가구 대비해서 큰 폭으로 줄어들었습니다. 주요단지로는 서울 강북구 미아동 엘리프미아역 1~2단지와 화성시 봉담중흥 s클래스 센트럴에듀가 있으며 광명, 시흥, 부산 등 모델하우스도 오픈예정으로 생각보다 많은 단지들이 분양이 예정되어 있습니다.
엘리프미아역1·2단지
계룡건설에서 지하철 4호선 미아역세권에 엘리프 미아역 주상복합아파트를 공급합니다. 본 사업지는 지하5F부터 지상 24F까지 총 3개동으로 건축을 계획하고 있습니다.
전용면적 49 ~ 84m2까지 총 260세대 규모로 조성되고, 공공임대 34세대를 제외하면 일반분양 226세대를 공급하게 됩니다. 또한 B1F부터 지상3F까지는 근린생활시설이 꾸려질 예정입니다.
엘리프 미아역 단지 주변에 CGV, 이마트, 롯데백화점, 하이마트 등 대형 편의시설이 위치하고 있으며, 신일고등학교와 더불어 초등학교 3개소, 중학교 2개소, 고등학교 2개소의 교육시설이 자리하고 있기에 도보통학이 가능하다는 장점을 지니고 있습니다.
또한 엘리프 미아역 단지는 지상3F와 2F에 각 거점형 키움센터 및 청소년문화의 집 등 청소년 특성화 시설이 구비 되었으며, 전면에는 쌈지형 공원까지 조성이 될 예정입니다.
49타입 최고 6.13억, 59타입 최고 7.93억, 84타입은 최고 11.42억 원입니다. 케이티앤지가 상당한 자신감을 가지고 분양가를 산정하였습니다. 84타입은 대지비 2억, 건축비 9억 원입니다.
자세한 분양분석 및 분양가 분석에 대해서는 아래 글 참고하시기 바랍니다.
2023.04.14 - [투자/청약] - 엘리프 미아역 입지분석 및 분양가 분석
엘리프 미아역 입지분석 및 분양가 분석
휘경자이 이후에 서울에 또 청약단지가 나왔습니다. 엘리프 미아역이 나왔는데요. 왜 청약을 지원해야 하는지 분석해보도록 하겠습니다. 엘리프 미아역 계룡건설에서 지하철 4호선 미아역세권
mirthv.tistory.com
봉담 중흥s클래스 센트럴
봉담 중흥S클래스 센트럴에듀는 경기도 화성시 봉담읍 동화리 동화지구 2BL에 지어지는 아파트이며 시공사는 중흥토건입니다. 지하 3층 ~ 지상 25층, 8개동으로 구성되어 있으며 세대수는 806세대입니다.
특별공급 364세대(일반[기관추천] 70세대, 다자녀가구 79세대, 신혼부부 127세대, 노부모부양자 25세대, 생애최초 63세대) 포함이며 분양가는 46,000 ~ 64,100만원입니다. (분양가에 대해서는 자세히 다뤄보겠습니다.)
입주시기는 2026년 5월 예정입니다.
봉담 중흥s클래스 센트럴에듀는 에듀라는 이름에 걸맞게 남측으로 고등학교와 추가 학교부지가 계획 중에 있어 풍부한 학세권이 조성될 수 있습니다.
교육환경의 경우 단지 인근에 와우초등학교, 와우중학교, 기안중학교, 와우고등학교 등의 학교들이 있어서 자녀들의 교육에도 편리합니다.
특히, 와우초까지 도보권이라 어린 자녀들도 마음 놓고 통학이 가능할 것으로 보입니다. 그리고 와우중의 경우 학업성취도 평가 78%로 그렇게 높지않은 학군임을 알 수 있습니다.
교통망의 경우 단지 인근에 다수의 버스노선이 경유하고 가까운 위치에 수인분당선 봉담역이 있어서 대중교통 이용에도 편리하며 효행로, 43번 국도, 수도권 제2 순환고속도로 봉담 IC 등을 통해 서울을 비롯한 수도권 지역으로 빠른 이동이 가능합니다.
자세한 분양분석 및 분양가 분석에 대해서는 아래 글 참고하시기 바랍니다.
2023.04.17 - [투자/청약] - 봉담 중흥s클래스 센트럴 입주자 모집공고 분양가 검토
봉담 중흥s클래스 센트럴 입주자 모집공고 분양가 검토
봉담 중흥s클래스 센트럴이 입주자모집공고가 나왔습니다. 봉담 동화지구가 계속 분양하면서 새로운 택지지구를 형성하고 있는데요. 34평 국평 고층이 5.3억대 분양가에 나온 청약단지 분석해
mirthv.tistory.com
광명자이더샵포레나(모델하우스 오픈 예정)
4월 마지막주에 경기도 광명시 광명 1동 9-8번지에 분양 모델하우스 오픈 예정입니다. ‘광명자이더샵포레나’는 지하 3층부터 지상 38층, 28개동 규모로 조성됩니다. 총 3,585세대 중 809세대가 일반 분양으로 예정되어 있고, 전용면적은 39㎡, 49㎡, 74㎡, 84㎡, 112㎡로 소형부터 대형까지 다양하게 조성되어 수요자들로부터 많은 관심을 받고 있습니다.
https://xi.co.kr/kmf
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
4월 4주차 분양하는 청약단지를 소개해드렸습니다. 감사합니다.
'투자 > 청약' 카테고리의 다른 글
| 4월 24일 특별공급 발표 미아엘리프 미아역,봉담 중흥S-클래스센트럴에듀 (5) | 2023.04.25 |
|---|---|
| 광명자이더샵포레나 입주자 모집공고 분양가 검토 (7) | 2023.04.24 |
| 해링턴 플레이스 다산파크 입주자 모집공고 분양가 검토 (4) | 2023.04.22 |
| e편한세상 용인역 플랫폼시티 입주자 모집공고 분양가 검토 (16) | 2023.04.20 |
| 4월 18일 일반공급 1순위 발표 동탄 금강펜테리움6차 센트럴파크 | 에코델타시티 대성베르힐 | 청주 동일하이빌 | 칸타빌 더 스위트 (8) | 2023.04.19 |