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신속채무조정 청년특례가 청년이 아닌 전 연령층을 대상으로 지원범위가 확대되었다는 사실 알고 게셨나요? 올해 3월부터 신용회복위원에서 운영하는 제도 변경에 대해서 자세하게 말씀드리겠습니다.

신속채무조정 청년특례 확대

신속채무조정 청년특례라고 해서 신용회복위원회에서 운영하는 특별지원 프로그램이 있습니다. 만 34세 이하의 청년에게 아래와 같은 지원내용을 제공하게 됩니다.

예를 들어서 카드사, 저축은행에서 대출금 5000만원 이상을 받고 있는 사람이 연 15%이상의 금리로 이자를 납부하고 있을 때, 신용회복위원회의 청년특례채무조정을 받아 대출 상환기간을 120개월, 10년으로 늘리고 이자율 감면 조치를 받았다. 그가 갚아야할 총채무는 상환기간 연장에 따라 50만원 가량 늘었지만 월 상환액은 50만원 정도로 줄었다.

지원내용

● 신청비용 면제

● 최장 10년 범위 내 상환기간 연장 및 원리금분할상환

● 원리금 분할 상환 전 상환유예* 지원(연 3.25% 유예이자율 적용)

● 상환 전 유예 최장 1년, 상환 중 유예 최장 2년(총 3년)

● 채무과중도에 따라 대출약정이 의 30~50% 인하

● 연체이자 감면

지원대상

전 연령 대상으로 아래 요건을 하나 충족하는 경우

(1) 연체일수 30일 이하 단기연체자(1일~30일)

(2) 개인신용평점 하위 20% 이하인 자

나이스 지키미 신용점수 확인 바로가기

(3) 최근 6개월 이내 실업자, 무급휴직자, 폐업자
(4) 신청 전 1개월 이내에 3개월 이상 입원치료가 필요한 질병을 진단받은 자
(5) 최근 6개월 이내 5일 이상 연체 횟수가 3회 이상인 자
(6)『재난 및 안전관리 기본법』에서 정한 “재난” 또는 이에 준하는 긴급상황으로 신속하게 지원할 필요가 있다고
신용회복위원회 위원장이 인정하는 자

신청방법

신청 서류는 신분증이 있으며, 적격확인 서류(실업자, 무급휴직자, 폐업자, 입원치 질병자) 따로 필요합니다.

신속채무조정 청년특례 지식인 Q&A

1. 신속채무조정 청년특례 신청하고 보통 확정까지 1-2개월 정도 걸린다고하던데 그럼 그때까지 아무런 돈은 안내도되는건가요? 채무로잡힌건 아무것도 안내도 되나요?
A. 네 채무로 신고된 채권은 채무 변제 중단하고 신복위 결과 통보 기다리면됩니다.

2. 신속채무조정 청년특례를 신청하고 나서 급해서 대출을 더 받고싶은데 가능한가요?

네, 신용회복위원회 신속채무조정 청년 특례 신청 이후 추가 대출을 받게 된다면, 신규 발생 채무 과다의 사유로 접수 취소 되실 수 있습니다. 따라서 채무조정 접수 이후에는 추가 대출을 발생시키시면 안됩니다.

3. 코인으로 2000만원의 빚을 졌는데 청년특례 신속채무조정이 가능 한 지 궁금해서 질문드립니다. 알바를 통해서 180만원을 벌지만 월 400~500의 카드값이 나옵니다. 가능할까요?

네.. 통장으로 받은 소득 자료 제출 하거나 진술서 작성해서 무슨 일을 하고 매월 급여가 얼마 된다고 기제해서 신청하면 됩니다. 월 소득이 180이면 1인 생계비 최대 116만원 제외한 나머지 소득을 매월 변제 하게 됩니다. 내년에 신청하면 생계비가 124만원으로 조금 더 늘어나니 내년 초에나 신청 하는게 좋을 것 입니다.

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은행권에서 주택담보대출 프리워크아웃 원금상환유예 적용 대상을 확대하기로 결정하였습니다. 지원대상에 금리 부담 가중으로 원금 및 이자 상환 애로를 겪는 경우를 추가하고 대상주택 가격 기준도 기존 6억 원 이하에서 9억 원 이하로 상향 조정합니다. 자세한 내용 알아보겠습니다. 

프리워크아웃이란?

프리워크아웃이란 신용회복위원회에서 진행하는 제도로써  채무의 이자를 감면해 주고일시적 자금난을 겪는 개인이나 기업에 대출 만기 연장, 신규 대출 등의 방법으로 지원해 주는 제도입니다.

여기서 우리가 오늘 주제로 나온 프리워크아웃(이자 채무조정)입니다.  주택담보대출에서도 재무적으로 안 좋은 상황인 대출자에 원금상환유예(돈 갚는 기한을 늘려주는) 프리워크아웃 제도를 시행하고 있습니다. 

즉, 장기간 분할상환 또는 일시적 어려움으로 조기 상환이 가능하신에게 유리한 제도입니다. 

프리워크아웃 변경내용

● 기존 : 6억 미만 주택 보유자 중 실업이나 질병과 같이 재정적으로 곤란한 사유가 있을 때만 유예

● 변경 : 9억 미만 주택 보유자 중에서 총 부상환율(DTI 70%) 이상일 경, 최대 거치기간 3년간으로 적용(3년 동안 이자만 내면 됨)

원금 상황에 어려움을 겪는 차주를 위해 주담대 프리워크아웃 원금상환유예 적용대상에 ‘금리부담이 가중돼 원금 및 이자상환 애로를 겪는 경우’를 추가한다. ‘금리부담’ 판단 기준은 총부채상환비율(DTI) 70% 이상으로 변경되었습니다.

또한, 취약차주에게 원금 상환을 최대 3년간, 대상 주택 9억 이하로  판단하였습니다.  현행 지원 대상은 실직·폐업·휴업·질병 등으로 원금 및 이자 상환에 어려움을 겪고 있는 차주였고, 대상주택은 6억 원 이하였습니다. 

프리워크아웃 지원자격

● 연체기간 31일 이상 89일 이하
● 1개 이상의 금융회사에 채무가 있고 총 채무액 15억 원 * 이하
● 무담보채무 5억 원 이하, 담보채무 10억 원 이하
● 최근 6개월 내 신규 발생 채무원금이 총채무액의 30% 미만

신용회복위원회 상품

1. 신속채무조정

채권금융회사에 대한 채무 중 한기관이라도 연체일수가 1일~30일 이하 또는 연체 전(신용평점이 하위 10% 이하인 경우)인 경우 지원대상이 되며, 연체이자는 감면하고 채권기관의 약정이자율 적용하되 최고 연 15%(신용카드 채권 연 10%) 이내에서 이자율을 적용하여 무담보채권에 대해 최대 6개월 동안 채무원금 상환을 유예하고, 최장 10년 범위 내에서 상환기간을 연장하여 원리금분할상환하는 제도입니다. 

2. 사전채무조정 (프리워크아웃)

채권금융회사에 대한 채무 중 한기관이라도 연체일수가 31일~89일 이하에 해당하는 경우 지원대상이며 , 연체이자는 감면하고 채권기관의 약정이자율의 30~70% 범위 내에서 인하(이자율 상한 연 8%, 하한 연 3.25% 제한)하여 무담보 채권에 대해 최장 10년간 원리금분할상환하는 제도입니다.

3. 개인워크아웃

채권금융회사에 대한 채무 중 한기관이라도 연체일수가 90일 이상인 경우 연체이자, 이자를 감면하고 원금을 최장 8년 동안 분할상환하는 제도입니다. 
 

프리워크아웃 지식인 Q&A

1. 제가 프리워크아웃을 신청하고 한 달 정도 지났는데요 보름정도 있으면 연체 90일이 됩니다
혹시 프리워크아웃 결과 나오기 전에 개인워크아웃으로 전환 가능한가요?

상환에 어려움이 있는 채무문제로 신용회복위원회의 채무조정 제도에 대하여 궁금하신 내용을 적어주셨는데요, 답변을 드려보자면 프리워크아웃을 신청하여 심사 중 또는 지원이 확정된 상태에서 개인워크아웃으로의 전환은 불가합니다.

2. 일한 지 2일밖에 안되었고 프리랜서인데 개인워크아웃이나 프리워크아웃 신청가능한가요?

채무조정 신청 시 소득증빙이 불가한 경우에도 채무상환이 가능한 소득이 있다면 소득진술서 작성 후 채무조정 신청이 가능합니다.

3. 소득이 높을 경우 프리워크아웃이나 개인워크아웃 신청이 불가한가요?

소득이 높아도 신청가능합니다. 프리워크아웃은 이자와 함께 빚을 탕감하는 거라 단일 채만 아니라면 동의를 받아서 체결할 수 있습니다.

요즘 전세자금 대출이 4~5%가 넘어가고 있습니다. 하지만, 주택도시기금에서 지원하는 신혼부부전세자금 대출을 이용하면 최소 1.2%의 금리로 이용할 수  있습니다. 자세히 설명드리겠습니다. 

신혼부부전세자금 자격조건

신혼부부전세자금 대출의 자격조건은 상품명 그대로 신혼부부만 지원하는 상품입니다.

✅ 혼인관계증명서상 신청인과 그의 현재 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼을 예정하여 세대 구성이 예정된 가구 *혼인을 증명할 수 있는 증이 있어야 함
✅ 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
✅ 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
✅ 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
✅ 배우자와 합산소득 6천만원 이하인자
✅ 2023년도 기준 자산 3.61억원이하

신청방법 및 취급은행

신혼부부전세자금 상품은 우리,농협,신한,국민,기업 5개의 은행에서 취급하고 있습니다. 홈페이지에 접속하셔서 온라인 신청이 가능하며 신청을 한 후에 서류발급 및 추가사항은 문자나 전화로 통보될 수 있습니다. 

은행별 온라인 신청 방법

대출금리 및 대출한도

대출금리

대출금리의 경우 연소득에 따라서 금리가 변동됩니다. 그러니까 부부연소득이 2천만원이하인데 전세자금대출을 5천만원이하로 빌릴경우 1.2%의 금리가 적용되는 것입니다.

우대금리

✔️ 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p  (중복가능)
✔️다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p (중복가능)

대출한도

수도권의 경우 3억원, 수도권 외(지방) 2억원까지 지원이 되며 신규계약의 경우 전세자금의 80%이내로 대출이 가능합니다. 예를들면 수도권에 3억전세인 집이면 3억까지 다받을 수 있는 것이 아니라 3억 x 80% = 2.4억까지 대출을 받을 수 있습니다. 

이용기간 및 상환방법

전세자금 이용기간은 2년 가능합니다. 하지만 4회까지 연장가능 하므로 최장 10년 이용할 수 있습니다. 상환방법은 한번에 값는 일시상환과 중간에 값아가는 혼합상환이 있습니다. 

✅ 임차 전용면적
✔️ 임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 

✔️ 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함)

✅ 임차보증금 : 수도권 4억원, 수도권 외 3억원

제출필요서류

아래 사진을 클릭하시면 햇살론 유스 신청에 필요한 제출서류를 알 수 있습니다. 서금원 앱을 통해서도 확인 가능하며, 모든 서류는 1개월 이내 발급한 정식 서류가 인정됩니다. 

✔️ 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
✔️ 대상자확인 : 주민등록등본
✔️ 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본
✔️ 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원
✔️ 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
✔️ 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
✔️ 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
✔️ (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서
✔️ (사업소득) 사업자등록증

더 자세히 알아보러 가기 : https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020402.jsp

신혼부부전세자금 Q&A

1. 휴직인 경우 소득산정 기준은?

신청일 현재 휴직자는 휴직 직전 1개년 소득으로 인정합니다.
- 단, 최근 3년내에 1개월 이상의 소득이 없으면 무소득 간주

2. 대출 실행 후 철회 가능?

✔️ 대출 실행 후 아래의 기일 중 늦을 날로부터 14일 이내에 대출계약철회 가능
✔️ 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후에는 철회권 행사 취소 불가

3.  대출 이용 중 자녀를 출산한 경우 대출한도 및 대출이용기간 산정 기준은?
 대출이용기간은 당초 최장 연장기간(4회, 최장 10년) 만료일 기준 미성년 자녀수가 있는 경우 대출기간을 추가 연장 가능합니다. 이후 추가 연장 가능여부는 이전 연장기간의 만료일 기준으로 미성년 자녀수를 비교하여 판단
✔️ 1회차 추가연장을 위해서는 최장 연장기간 만료일 기준 1자녀이상 가구에 해당하여야 하며, 자녀수는 만료일 기준 미성년자녀로 판단
✔️ 2회차 추가연장을 위해서는 1회차 추가연장 만료일 기준 2자녀이상 가구에 해당하여야 하며, 자녀수는 만료일 기준 미성년자녀로 판단
✔️ 3회차 추가연장을 위해서는 2회차 추가연장 만료일 기준 3자녀이상 가구에 해당하여야 하며, 자녀수는 만료일 기준 미성년자녀로 판단
✔️ 4회차 추가연장을 위해서는 3회차 추가연장 만료일 기준 4자녀이상 가구에 해당하여야 하며, 자녀수는 만료일 기준 미성년자녀로 판단
✔️ 5회차 추가연장을 위해서는 4회차 추가연장 만료일 기준 5자녀이상 가구에 해당하여야 하며, 자녀수는 만료일 기준 미성년자녀로 판단
✔️대출한도는 추가대출일 기준 미성년 자녀수가 2자녀 이상인 경우 호당대출한도 2.2억원까지 이용 가능합니다.

햇살론유스, 햇살론뱅크, 햇살론카드 외에도 근로자 햇살론도 있습니다. 근로자햇살론은 제도권금융 접근이 어려운 저소득·저신용 근로자에 대한 보증부대출을 통해 금융접근성을 제고하고, 금리 부담을 완화할 수 있도록 지원하는 상품으로 어떻게 받을 수 있는지 알아보겠습니다.

근로자 햇살론 자격조건

근로햇살론 자격조건은 연소득 3,500만 원 이하 또는 개인신용평점이 하위 100분의 20*에 해당하면서 연소득 4,500만 원 이하 자를 말합니다.

이때 ✅ 3개월 이상 회사를 다니고 있는 재직자가 신청가능합니다.

✔️ 현재직장에서 3개월 이내여도 이전 1년 합산하여 3개월 이상 다녔을 경우에도 가능합니다.\

[정리]

저소득자 : 연소득 3,500만원 이하
저신용자 : 개인신용평점이 하위 100분의 20*에 해당하면서 연소득 4,500만 원 이하
* ’21년 기준 NICE 744점, KCB 700점 이하

햇살론뱅크 자격조건

정책서민금융 성실상환자로, 부채 또는 신용도가 개선된 저신용·저소득자를 대상으로 합니다. 그리고 아래 3가지에 해당하는 사람입니다.
✔️정책서민금융상품 6개월 이상 이용한자
정책서민금융상품 : 새 희망홀씨, 미소금융, 근로자햇살론, 사업자햇살론, 햇살론 15, 햇살론 17, 바꿔드림 론, 안전망대출, 안전망대출Ⅱ, 햇살론유스, 햇살론뱅크, 최저신용자 특례보증

✔️ 현재 정상이용 중인 자 (또는 정상 완제 후 3년이 경과하지 않은 자)
✔️ 부채 또는 신용도가 개선된 저소득·저신용자
신용도 개선 : 보증신청일 기준 최근 1년 가계 대출잔액 감소 또는 신용평점(KCB 또는 NICE) 상승
소득·신용요건 : 연소득 3,500만원 이하(신용평점 무관) 또는 신용평점 하위 100분의 20에 해당하면서 연 소득 4,500만 원 이하

소득구분재직기준*소득기준

신청방법

근로자햇살론을 신청하기 위해서는 상호금융, 저축은행 및 보험사에서 신청 가능합니다. 지점과 모바일 웹에서도 가능하기 때문에 편리하게 이용하시기 바랍니다.

아래 사진을 클릭하시면 햇살론뱅크 신청에 필요한 제출서류를 알 수 있습니다. 서금원 앱을 통해서도 확인 가능하며, 모든 서류는 1개월 이내 발급한 정식 서류가 인정됩니다. 그리고, 현재 3개월 이상 재직·사업영위(또는 1회 이상 연금수령) 확인을 위해 재직·사업증빙 및 소득증빙 서류 제출이 필요합니다.

대출한도/금리/기간

근로자 햇살론 대출한도

근로자 햇살론는 최대 2,000만 원(’ 22.2.25~’ 23.12.31일까지 한시적 증액)

*22년 4분기 근로자햇살 금리
상한 기준인 11.5% 기준안에서 은행에서 자제적으로 하고 있는 금리상품입니다.

햇살론뱅크 보증료는 연 2% 수준입니다.
✅ 사회적배려대상의 경우 1.0% p 인하
✅ 금융교육,컨설 이수자 0.1% p인하
✔️ 금융교육 들으러 가기 : https://edu.kinfa.or.kr/academy/main/intro.do
✅ 저소득 청년 0.5% p인하 (사회적 배려대상자 중복 안됨)

햇살론뱅크 대출한도

햇살론뱅크는 최저 5백만원 ~ 최대 2,500만 원까지 한도가 정해져 있습니다. 현재 ('22.2.25~23.12.31일 한시적 증액) 중이기 때문에 이후에는 변동될 수 있습니다. 대출기간의 경우 3년과 5년 중에 선택할 수 있습니다.

✔️ 3년 : 거치기간 1년 + 원리금상환기간 2년

✔️ 5년 : 거치기간 1년 + 원리금상환기간 4년 선택 가능

*22년 4분기 햇살론 금리(2.9%~6% 수준)

제출필요서류

✅ 지점 : 신분증, 주민등록등본, 재직증명서, 급여통장 거래내역조회표 등 발급일 1개월 이내 서류만 인정되며, 대출 심사 시 내용에 따라 추가 서류를 요청할 수 있습니다.
온라인 : 신분증, 공인인증서, 국민건강보험공단 자격득실확인서, 보험료 납부확인서

✅ 햇살론뱅크와 차이점

햇살론뱅크와 근로자햇살론의 가장큰 차이점은 금리입니다. 보통 6개월 이상 서민금융상품을 이용한 사람이 햇살론뱅크로 대환 하기 때문에 햇살론뱅크가 유리합니다. 그리고 최대 대출한도도 많습니다.

대전 서구의 입지적인 요소가 궁금하신가요? 대전 서구에 대해서 알고 싶다면 이 글만 읽으셔도 대부분 파악이 됩니다. 입지적인 요소를 적용해서 임장보고서를 정리해 보겠습니다. 학군, 환경, 인구, 인구이동 등 다양한 관점에서 말씀드리겠습니다.

1. 개요

대전광역시는 충전도의 최대 도시 입니다. 국제과학비즈니스 벨트트가 조성되어 있어서 한국 최대의 과학 연구도시라고 불리고 있습니다. 또한, 4년제 대학만 13곳이 소재한 교육의 도시이며 3 군부와 인전 하여 있어서 군사도시의 기능도 수행하고 있습니다. 서울에서 대략적으로 135km 정도의 거리에 위치하고 있습니다.

2. 행정구역

대전은 5개의 구로 이루어져 있습니다.서구, 중구, 동구, 유성구, 대덕구로 구성되어 있으며 대부분이 유성구와 서구에 인구가 몰려있으며 현재는 전부 비규제 지역으로 지정되어 있는 상태입니다. 그래서 확인해보면 세대당 인구수는 유성구, 서구에 가장 많이 몰려있는 것으로 보아 서구가 뭔가 살기 좋다고 생각됩니다. (세대당 인구수 : 인구수/세대수)

3. 인구수/세대수

대전광역시의 디테일한 인구수와 세대수를 살펴보면 세대수는 대부분 상승하고 있지만 서구가 드라마틱하고 많이 상승하고 있습니다. 그리고 인구수는 유성구를 제외하고 하락하는 것을 볼 수 있습니다. 세대당 인구수가 평균이상인 곳은 서구와 유성구로 밖에 없습니다. 주요 기관, 학군, 인구들이 몰려있다는 것을 확인할 수 있습니다.

4. 대전 서구의 연령별 인구와 동별 인구

서구에서 어떤 동이 인구와 연령대를 알 수 있는 그래프 입니다. 대부분 가족단위 그룹의 경우 10대와 40대 그룹의 비중이 좋게 형성되어 있는 경우 좋은 동이라 할 수 있습니다. 

한눈에 보아도 둔산1~2동, 관저2동 정도가 좋다고 판단이 됩니다. 그리고 각동마다 인구수와 세대당 인구수를 파악해 보아도 관저2동, 둔산1동, 월평3동 정도 생각할 수 있겠습니다.

4. 직장

6대 광역시를 비교해보면 대전광역시는 인구수 대비 종사자 비율이 높은 편입니다. 즉, 인구수 대비해서 종사지 비율이 높기 때문에 대전 내에서 일하는 사람이 많다는 뜻입니다. 

산업단지

대전 주 산업 : 담배, 타이어, 자동차부품, 금속, 제제, 식품, 비료, 화학, 제약 등
제조업 사업장 대덕구 대화동 대전1,2산업단지 대덕구 신일동의 대덕산업단지 유성구 탑립동의 대덕테크노밸리 등
대덕연구개발특구 -과학기술 관련 연구 시설이 모여 있음 -한국조폐공사, 연구개발특구진흥재단,한전원자력연료같은 공공기관 본사 위치함 -카이스트, 충남대학교 -> 좋은 일자리가 대부분 유성구, 대덕구 위치

대전에서 매출높은 직장과 평균연봉이 높은 직장을 비교해 보면 대둑구에 공기업이 몰려있어서 매출이 높은 직장이 많습니다. 그리고 대구 전체 적으려 연구단지, 제조, 공기업 위주로 직장이 있는 것을 알 수 있습니다.

5. 학군

대전 서구의 경우 중학교 학업 성취도 비율(%)  85%가 넘는 지역이 9개나 있습니다 .특히, 둔산동 근처에 학원가가 181개나 포진되어 있으며 주황색으로 표기되어 있는 90%가 넘는 중학교만 3개인 것으로 보여서  학군으로 유명하다는 것이 파악됩니다.  삼육, 감천, 삼천, 문정중이 유명합니다.

6. 환경

대전 서구에는 백화점이 2개나 있습니다. 갤러리아 백화점과, 롯데백화점이 있습니다. 그리고 이마트, 종합병원, 다수의 스타벅스가 있기 때문에 환경적으로 대전에서 좋다는 것을 확인할 수 있습니다. 또한, 아래쪽의 관저동을 제외하고 둔산동에서 월평동으로 이어지는 지하철 라인이 있기 때문에 교통 접근성도 좋습니다. 

갤러리아 백화점의 경우 21년도 매출 기준으로 전국 13등의 매출을 하는 지역으로 소비력되 괜찮은 것으로 파악됩니다. 신장률(전년대비) 또한 10% 이상 매년 기록하고 있습니다. 

7. 공급

대전의 공급의 경우 올해는 부족한 상황입니다. 유성구쪽에 입주가 과잉 있는 편이고 내년에 서구를 제외하고 많은 공급이 예정되어 있습니다. 그리고 25년부터 계속 입주가 없습니다. 

8. 대장 아파트

대전 서구의 대장 아파트는 둔산동의 크로바 아파트 입니다. 92년식 구축아파트임에도 주변 상권이 발달되어 있으며 학생들이 많은 것을 알 수 있습니다. 외벽 은 깨 끗하나 주차가 복잡하고 전문직과 연구직 대기업 직원들이 많이 살고 있다고 합니다. 

작년 11월 이후에 거래가 없기 때문에 많이 떨어지지 않는 것 처럼 보이지만, 현재 호가로 보면 고층이 12.5억 정도의 호가를 보이고 있습니다. 사실 전국적으로 아파트 가격이 많이 하락하고 있음에도 이렇게 대장아파트가 가격적으로 버티고 있다는 것은 확실히 메리트가 있는 단지입니다. 하지만, 여기서 중요한 것은 전세가격입니다. 6억대에 거래가 되었던 전세 가격 호가가 현재 5억대로 나오고 있습니다. 무려 1억 이상이 하락되어서 나와있으며 이렇게 떨어져 있는 전세 호가가 과연 매매 가격을 끌어내릴지는 지켜봐야겠습니다. 

이상으로 대전 서구 임장보고서였습니다. 다음에는 대전 유성구에 대해서 써보겠습니다. 감사합니다.

햇살론에 이어서 '새 희망홀씨 2'라고 서민을 위한 정부지원 대출상품이 있습니다. 저소득, 저신용 서민들을 위한 대출상품인데요. 최대 3000만 원을 지원해 주는 새 희망홀씨 2 대출상품을 알아보겠습니다.

새 희망홀씨 2

새 희망홀씨 2는 정부 서민금융 지원 상품의 대표적인 상품입니다. 서민 금융 지원 상품은 저신용·저소득자를 위한 상품인데요. 1 금융권 은행에서 대출을 받을 수 있으므로 가장 추천드리는 상품 중 하나입니다. 1 금융권에서 대출받는 것과 2 금융권에서 받는 것은 신용점수 관리에 차이가 크니까요.

새 희망홀씨 2 대출 조건

대출 한도는 100만 원에서 최대 3000만 원까지 가능합니다. 범위가 상당히 넓기 때문고 비교적 한도도 굉장히 높은 대출이면서 금리도 최대가 10.9% 정도 됩니다. 대출 기간은 최대 7년인데, 은행마다 상이합니다.

● 대출 한도 : 100만 원 ~ 3000만 원
● 대출 금리 : 연 6% ~ 최대 10.9% (개인 신용에 따라 달라짐)
● 대출 기간 : 최대 7년
● 상환 방법 : 원금 또는 원리금 균등 분할 상환
● 중도상환 수수료 : 없음
● 기초생활수급자, 한부모/다자녀/다문화 가정, 만 60세 이상 부모부양자 등 금리 우대

새 희망홀씨 긴급생계자금을 1년 이상 성실상환하는 경우 500만 원 범위 내에서 추가 지원 가능 합니다.

새 희망홀씨 2 자격 대상

개인신용평가시스템(CSS)에 의해 대출적격자로 판정된 국내거주 국민으로서 연간소득 3천5백만 원 이하[다만, 개인신용평점 하위 20% 이하인 경우에는 연간소득 4천5백만 원 이하]이고 다음 각 항목 중 하나에 해당하는 고객

● 증빙소득서류 제출자 (직업 및 소득 확인서류 등으로 증빙된 소득)
● 국민연금보험료 또는 지역건강보험료(세대주에 한함) 3개월 이상 정상 납부액 기준으로 소득금액이 산출되는 고객

그리고 새 희망홀씨 상품은 저소득 또는 저신용자들을 위한 상품 이기 때문에 신용점수가 기준에 비해 높거나, 소득이 높을 경우에는 신청 불가한 상품입니다.

● 연소득 3500만 원 이하는 신용점수와 무관하게 신청 가능
● 연소득 3500만 원 초과 ~ 연소득 4500만 원 이하인자 : 신용평점 하위 20% 이내
● 연소득 4500만 원 초과 시 신청 불가
● 신용평점 하위 20% 이내는 KCB의 경우 700점, 나이스 기준 744점 이하

새 희망홀씨 2 신청 방법

은행별 온라인 신청 방법

새 희망홀씨는 1 금융권의 대부분의 은행권에서 신청할 수 있습니다. 위의 링크에 들어가서 신청하세요

새 희망홀씨 2 부결 시

새 희망홀씨 2 대출 부결 시 이용가능한 상품에 대해서 알려드리겠습니다. 

👉햇살론 유스 : 사회초년생에게 가장 좋은 상품으로 동일인에게 1천2백만 원의 한도를 1회만 부여하는 상품
입니다. 만 19세 ~ 34세 이면서 연소득 35백만 원 이하자가 신청가능하며 취업준비생(대학생, 학점은행제 수강자, 미취업청년) , 사회초년생(중소기업에 1년 이하 재직 중인 자)이 대상자입니다.

👉햇살론 뱅크 : 햇살론뱅크는 정책서민금융상품을 이용했던 저신용·저소득자가 부채 또는 신용도 개선을 통해 은행권에 안착할 수 있도록 지원하는 '징검다리' 성격의 상품입니다. 최대 3,500만 원 지원 대출기간 3년 또는 5년 금리 2.9%~6%대로 지원합니다.

👉햇살론 카드 : 신용카드 발급이 어려워 할부·포인트 등 이용혜택에서 소외된 저신용자 분들의 금융상품 선택권을 확대하고 건전한 소비로 이어질 수 있도록 신용카드 발급을 지원하는 상품입니다. 신용평점 하위 20% 기준, 햇살론카드 필수교육이수자, 연가처분소득 600만 원 이하가 신청가능하며 월 최대 200만 원 보증합니다.

👉근로자 햇살론 : 근로자햇살론은 제도권금융 접근이 어려운 저소득·저신용 근로자에 대한 보증부대출을 통해 금융접근성을 제고하고, 금리 부담을 완화할 수 있도록 지원하는 상품입니다. 최대 2,000만 원 지원하며 연소독 3,500만 원 이하, 3개월 이상 재직자가 신청가능합니다.

👉햇살론 15 : 햇살론 15 대부업·불법사금융 등 고금리 대출을 이용할 수밖에 없는 최저신용자가 최소한의 기준만 충족하면 은행 대출을 편이하게 이용할 수 있도록 지원하는 상품입니다.  최대 2,000만 원 지원하지만, 고금리 상품이기 때문에 연 15.9% 단일금리 상품입니다.

지식인 Q & A

1. 신용대출 -> 서민금융상품(햇살론, 새 희망홀씨 등등) 갈아타면 신용도가 더 안 좋아진다고 얼핏 들었는데 맞나요?!

정부지원상품도  신용대출로  인정이 되고요.  
 " 햇살론, 새 희망홀씨 등등 " 은 상품명이라 보시면 됩니다. 
위 상품을 받는다고 해서 ,  신용이 더 안 좋아진다 기준은 없어요.  


2. 연봉 3000이고요, 3개월 재직했습니다. 카카오뱅크 신용점수 902 점 나옵니다. 기대출 HUG 중소기업청년 전세대출 4500 있습니다.  몇 년 전에 하나은행에서 새 희망홀씨 2 3000만 원 대출하여 전액 다 갚은 이력 있습니다. 이번에 3000만원 대출이 필요해서 새 희망홀씨 2를 다시 알아보고 있는데 전세대출 4500 때문에 좀 아리송해서 질문드립니다.
햇살론은 한도가 2000만 원이라고 해서 아직 잘 알아보진 않았고요
즉, 전세자금 대출이 있는데 가능할까요?

# 햇*론은 최대한도가 1100만 원입니다. 2000만 원까지가 아닙니다. 그리고 말씀하신 대로 전세대출로 인해 새 희망홀씨 한도가 적게 나올 수가 있습니다. 그래도 재직기간 미달 등 내용으로 봐서는 새 희망홀씨가 최선이세요,
새 희망홀씨로 받고, 부족한 부분을 추가로 햇*론 등 진행해서 마련해야합니다.


3. 국민은행 새희망홀씨 2 서류 머머필요한가요?
한도는 나왔는데 7등급 사대가입인데 당해연도 입사자라 소득금액증명원 못 가지고 가는데 대체 서류 있나요? 건강보험납입료로 대체가능한가요?
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즉시대출 해줄 수도 있으니 주거래면 모바일로 먼저 체크해 보세요. 오프라인(지점) 가서 신청 시 재직증명서/갑종근로소득 원천징수확인서를 준비해야 하고 4대 보험만으로는 안 해줍니다. 자격 되면 6-10% 이하에 기대출 포함 연봉 100% 내에서 해줄 거예요.

4. 4대 보험 가입된 직장 7월 말부터 근무 중입니다 급여는 세전 220 정도에 대출, 대출기록 전혀 없고 신용점수는 나이스 850점대 kcb 770점대입니다 신한/하나은행은 재직 1개월만 되면 새 희망홀씨 신청자격이 된다는데 만약 현 직장 1개월 이상 근무 시 새 희망홀씨 신청이 가능할까요? 2000만 원 정도 필요합니다

[하*은행 새 희망홀씨]는 타 은행과 달리 1달만 근무해도 6-9% 금리에 기존대출 포함 2000-2500만 원 내외 대출 가능성 있습니다. 7월 말 입사자면 9월 15일 전후로 4대 보험 1회 납입되니 4대보험 납입 후 만근급여 1회 수령하면 그때 지점 가서 확인해 보세요.

하나은행 새 희망홀씨 2 받으러 가기
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