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 포장이사 가격비용 알아보고 계신가요?  포장이사에서 중요한 것은 역시 업체선정이 중요한데요. 아래내용만 완벽하게 숙지하신다면 10만원 이상 아끼시면서 업체선정 및 포장이사에 대해서 알 수 있습니다. 가격비교사이트, 이사준비, 평형별 포장이사 가격비용 등 상세하게 알려드리겠습니다.

포장이사

포장이사는 단순히 이사를 하는 것이 아니라 전문 기술을 가진 포장 전문가들이 그릇에서 가구에 이르기까지 포장, 상자, 운송, 하차, 정리에 이르는 전 과정을 이사업체가 직접 담당하여 해주는 이사방법으로 소비자의 경우 아무것도 하지 않아도 되는 가장 보편화된 이사방법입니다.

포장이사의 특징

모든것을 해주는 대신에 일반 이사에 비해 2~3배의 비용이 소요됩니다. 이사비용은 이삿짐의 양과 운송비 그리고 작업 여건에 따라 책정됩니다. 포장에서 정리까지 포장 전문가들이 알아서 처리됩니다. 하지만, 에어컨 탈부착, 피아노운반, 피아노조율, 조립장 분해조립, 붙박이장 분해조립, 대형금고, 위성안테나, 탈 부착 등은 추가요금을 납부하셔야 합니다.

포장이사 가격 비용

이사 거리(보통 20km 기본 이후 추가요금)

포장이사는 출발지에서부터 도착지까지 이동 거리에 따라 비용이 달라집니다. 이삿짐이 출발하는 곳과 도착하는 곳의 거리가 멀수록 이사 비용이 커지기 때문에 정확한 이사 견적을 받고 싶다면 출발지와 도착지의 주소를 정확하게 알려줘야 합니다.

이삿짐(1톤, 2.5톤, 5톤)

이사짐의 양에 따라 짐을 싣는 차량의 크기가 달라지고, 이사업체의 인력이 달라집니다. 또한 이사 출발지나 도착지에 엘리베이터가 없어 짐을 직접 옮겨야 한다면 비용이 높아집니다. 고층건물이라면 사다리차 비용이 추가됩니다. 운송할 짐을 미리 확인하고 정확한 포장이사 견적을 받아보시길 추천합니다.

포장이사 비용

대략적인 이사비용을 알아야지만 포장이사에 대한 전체적인 비용을 비교해 볼 수 있으며 협상을 할 수 있습니다. 포장이사는 이동거리, 이삿짐 양, 사다리차, 작업인원, 손 없는 날 등에 따라 가격이 다르고 업체별로 가격 차이도 많이 납니다. 원룸 이사의 경우 작업인원 1~2명 정도이며 인건비만 따지면 15~20만 원 정도 됩니다.


24평 포장이사 비용은 5톤 차량일 경우, 작업인원은 총 4명으로 인건비는 일당으로 계산 시, 보통 15~20만원 정도입니다. 4명이면 인건비로 40~60만 원이 발생하고 사다리차는 고층일수록 가격이 높아지며 평균적으로 10만 원으로 볼 수 있습니다.

● 1톤 포장이사 : 평균 25만원(기사님 1명)
● 2.5톤 포장이사 : 평균 50만원(기사님 포함 총 2명)
● 5톤 포장이사 : 평균 100만원(기사님 포함 총 4명, 남자 3명, 여자 1명, 5톤 1대, 사다리차 1대)

● 추가요금 : 패커(남자)의 경우 요즘 인건비 상승으로 보통 최소 15만원이고, 아주 먼 10만 원 정도 됩니다.

● 사다리차 : 45만원 이상 - 사다리차의 경우 경우에 따라 반드시 필요하는 비용입니다. 계산하실 때 사다리차가 필요한 경우에는 견적서에서 사다리차를 제외하고 계산하셔야 인건비 계산이 맞습니다.

그리고 거리에 따른 요금의 경우 20km내의 거리는 추가 비용이 발생하지 않고, 20km를 초과 시 평균 10km당 1만 원의 비용이 추가됩니다.

원룸

원룸이사나 1인가구 빌라 이사할때는 1톤 트럭으로 용달이사를 부르면 됩니다. 그렇기 때문에 보통 인건비만큼 비용이 추가되며 15~25 사이로 생각하시고 비용처리를 하시면 됩니다.

20평 아파트

20평 초반 아파트의 경우 포장이사를 하려면 기본 2.5톤이상을 하셔야 합니다. 짐이 많을 경우에는 5톤으로 하셔야 합니다. 그러면 보통 패커(남자) 2~3명, 아주머니 1명으로 이루어져 있습니다. 사실 여기에서 가격차이가 많이 나는데요. 이사비용은 보통 인건비이기 때문에 여기서 가격이 판단됩니다.

30평 아파트

30평대 아파트는 무조건 5톤이상을 하셔야 합니다. 가구원수 4명 이상이면 짐도 그만큼 많기 때문에 보통 패커 3명, 아주머니 1명이 오십니다. 추가적으로 패커 4명을 요청하는 업체도 있기 때문에 왜 그런지 확인하셔야 됩니다. 왜냐하면 안에 무거운 짐들이 너무 많은 경우 그럴 수 있는데요. 이때 폐기해야 하는 물건이 있다면 버리고 간다고 요청하시고 굳이 패커를 추가할 필요가 없다는 것을 알려야 합니다.

포장이사 준비

1. 이사 2달 ~ 2주전 : 이사업체선정, 계약
ㆍ불필요한 물품정리, 이사할 집의 답사 및 하자 체크, 이사일 엘리베이터 사용시간 확인 및 사전예약, 자녀 전학 수속

2. 1주일전 : 각종 통장 및 신용카드 주소변경
ㆍ우편물 배달 이전신고 및 인터넷 이전신청, 신문 우유 등 배달 중지 요청 및 세탁물 점검

3. 4 ~ 2일 전 : 새집의 전압 콘센트 위치, 방크기 창문위치 조사
ㆍ도시가스, 가스렌지 분리 예약, 이사할 집 배치도 구상 (예 : 가구배치도), 가구, 가전 이전 설치업체 이용 시 사전 예약

4. 이사 전날 : 귀중품, 유가증권, 현금 보관
ㆍ쓰레기봉투 준비 및 폐기물 스티커 구입, 세탁기 물 빼기, 냉장고 정리, 이사업체 통화 - 일정확인 및 변동사항 체크

5. 이사 당일 : 짐 상차 후 빠진 물건이 없는지 확인
ㆍ이삿짐 확인 및 정리, 수도 및 전기료 등 공과금 및 아파트 관리비 납부, 이사요금 정산

포장이사 시간표

● 준비 08~09시 : 도착, 팀장 인사 및 고객 요청 사항 메모(버리고 갈짐, 고가품) 이사 차량 및 사다리차 주차 및 배치
● 준비 09~12시 : 바닥 및 문틀 보호재 설치(골판지 또는 전용 카페트)
주방 물품 포장 : 식기류, 유리그릇류 위생 안전포장(에어캡), 냉장고 물품 아이스박스 운송
거실 침개 물품 포장 : 침대 매트리스, 가구류 전용커버 포장, 이불 등 침구류 청결 포장( 비닐 이중포장)
TV 등 전자제품 커버포장, 도서류 전용박스 포장, 의류 전용박스 포장, 기타 물품 포장
욕실 물품포장, 포장된 이삿짐은 사다리차를 티용 하여 바로 상차, 이삿짐 반출 완료 후 바닥 청소
쓰레기 처리(쓰레기 봉투 미리 준비 요망)
● 준비 12~13시 : 이사할 집으로 출발 및 도착 후 이사차량 및 사다리차 주차 및 배치, 작업원들 점심 식사
거리에 따라서 소요시간 길어짐

● 정리 13시~17시
이삿짐 반입 전 간단한 청소 실시 거실 및 침대 바닥 청소, 싱크대 내부청소
바닥 및 문틀 보호재 설치(골판지 또는 전용 카펫), 고객이 원하는 위치에 가구 및
전자제품 배치, 잔짐 반입 및 정리, 정돈, 냉장고 내부청소, 액자, 옷걸이 부착(벽에 못 박기)
커튼, 블라인드 부착(드릴 작업이 필요시 계약전 미리 요청)
가전제품 전원 연결, 거실, 침실 바닥 청소(진공, 스팀청소)
이사 후 쓰레기 처리, 고객 요청사항 이행, 분실, 파손물품이 없는지 고객 확인
이사 완료 후 잔금 지불

포장이사 비교사이트

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특례보금자리론으로 대출을 받고 싶은데 궁금한 게 많으신가요? 이 글을 통해서 반드시 원하는 궁금증을 해결하실 수 있습니다. 지식인에서 많이 질문하는 TOP11개를 가져왔으니 지금 바로 확인해 보세요.

특례보금자리론 지식인  

1. 디딤돌과 특별주택대출을 동시에 이용할 수 있나요?

동시에 할 수 있어요. 다만 디딤돌대출 지원 요건인 주택가격이 5억 원 미만이고 부부합산 연소득이 6000만 원 미만이면,
디딤돌 대출은 충족 되어야 받을 수 있습니다.
즉, 디딤돌이 비교적 이자율이 낮고 지원한도가 낮은 디딤돌로부터 한도를 받은 후,
당신은 필요한 만큼 특례보금자리론을 받을 수 있습니다.

디딤돌이 이자가 더 저렴하지만 받을수 있는 대출한도는 낮고, 특례보금자리론이 이자가 더비싸지만 받을 수 있는 대출 한도 가 크기 때문입니다. 

✔️  디딤돌 → 특례보금자리론

2. 분양권과 입주권이 있어도 이용할 수 있나요?

그것은 불가능해요. 분양권 조합원 입주권도 보유 주택 수에 포함되기 때문에 특별주거요건과 무주택 요건이 포함된다.
포함되지 않습니다. 다만 기존주택을 매각할 수 있는 처분조건을 갖추었다면 기존주택을 매각할 수 있는 권리와 입주할 수 있는 권리가 있다고 하더라도,
가능합니다.

3. 제3자가 제공한 대출을 담보로 양도할 수 있습니까?

무엇보다도, 그것은 불가능하다. 대출은 받을 수 있지만 담보 제공을 위해 대출을 받으려는 대출자나 배우자만 가능하다.
제삼자가 담보로 잡고 있는 주택담보대출은 특별주택담보대출로 상환할 수 없다는 얘기다.

4. 세입자가 거주하더라도 특별주택대출을 신청할 수 있나요?

네, 가능합니다. 보금자리론 상품에 입주할 의무가 없다. 그래서 내가 안 들어가도,
임차인의 보증금만큼 우선순위를 차감하고 대출한도가 남아 있다면 가능하다.

5. 주택특별대출을 받은 후 주택구입이 가능한가요?

불가능해요. 집을 추가로 사면 대출금을 갚아야 한다. 처분기간 내에 처분할 수 없다면,
주택특별대출은 3년간 이용할 수 없고, 대출금은 상환 의무가 있다.

6. 결혼 소득을 합산해야 하나요?

당신은 수입 증명이 있어야만 그것을 사용할 수 있다.

7. 개인회생이나 신용회복을 신청할 수 있나요?

그것은 불가능하지만, 릴리스 정보가 있으면 가능합니다.

8. 대출 실행 후 상환 방법 및 대출 조건을 변경할 수 있습니까?

그건 불가능합니다.

9. 전세보증금 반환을 위해서는 언제 대출을 신청해야 하나요?

최대 70일에서 40일 이내에 신청을 완료해야 합니다.

10. 증분 상환 방법은 무엇입니까?

초기에 낮은 금액을 상환하고 매달 상환액을 늘리는 방식이다.
일반 은행에서는 이용할 수 없는 상환 방식이기 때문에 여건이 허락한다면 분명 유리하다
점진적으로 실행합니다

11. DSR을 안 본다고 하는데 DTI 60%를 하려면 어느 정도까지 받을 수 있나요?

DIT 계산해보러 가기

특례보금자리론 신청

특례보금자리론은 기존 보금자리론과 동일하게 한국주택금융공사 홈페이지 및 스마트주택금융앱을 통해 신청이 가능합니다. 특례보금자리론(1년간) 공급 규모는 39.6조 원이며, 23.1.30.(월)부터 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 통합한 특례보금자리론을 1년간 한시 운영합니다. 

특례보금자리론 지원대상

특례 보급자리론을 신청하기 위해서는 주택가격 9억 원 이하입니다. 시세는 KB시세> 한국부동산원 시세> 주택공시가격> 감정평가액 순으로 적용됩니다. 기존 보금자리론과 달리 소득제한은 없습니다.

특례 보금자리론 한도

한도는 최대 5억 원 이내에서 받을 수 있습니다. LTV 한도 최대 70% , 생애최초 주택구입자는 80% 내에서만 취급됩니다.

연립・다세대・단독주택은 5% p, 규제지역은 10% p 추가 차감되며 실수요자 요건에 해당하는 사람은 규제지역 차감 적용을 배제됩니다.

실 수요자 요건

LTV, DTI, DSR이란?

LTV(Loan to Value Ratio)는 한국어로 <가계대출비율>입니다. 쉽게 말해 구입하려는 주택 가격 대비 대출 비율이라고 할 수 있습니다. 우리가 집을 담보로 은행에서 돈을 빌릴 때, 우리는 그 집의 가격에 비해 얼마나 많은 대출을 받습니까?
'비율'을 의미하기 때문에 LTV는 백분율로 표현된다.

예를 들어, LTV가 60%라면 어떻게 될까요? 집을 살 때 집값의 60%까지 대출을 받을 수 있다는 의미다. LTV가 60%인데 3억 달러짜리 집을 담보로 은행에서 돈을 빌리면 어떻게 될까? 당신이 빌릴 수 있는 최대 금액은 3억 원의 60%인 1억 8천만 원입니다.

현재는 LTV는 내 집 마련을 처음 하는 경우 조정지역을 제외하고 최대 70%까지 가능하다. 현재 서울 강남구와 용산 3구를 제외하고는 모두 조정지역에서 해제돼 70%가 적용된다고 볼 수 있다. 규제 지역에서는 LTV의 최대 50%를 사용할 수 있습니다.
총부채원리금상환비율(DSR)은 한국어로 <총부채원리금상환비율>이다. 쉽게 말해 <개인의 연소득에서 개인이 1년에 갚아야 할 모든 대출 원리금에 대한 비율> 개인이 1년에 갚아야 하는 대출 원리금은 주택담보대출뿐 아니라 신용대출까지 모두 포함한다.

DSR도 LTV와 마찬가지로 % 단위입니다. 예를 들어 연소득이 4000만 원일 때 DSR 비율이 50%라면 1년에 갚아야 하는 원리금은 4000만 원의 50%인 2000만 원까지 모두 허용된다. 월 상환액 기준으로 2,000만 원은 월 약 166만 원이다. DSR 기준에 맞추기 위해 연소득 4000만 원인 사람에게 월 원리금 상환액을 166만 원 이상으로 빌려주지 않는 은행이라고 생각하면 된다.

※ 현재 DSR의 40%는 예시와 같이 적용되고 있습니다

✅  특례보금자리론은 LTV 70% 생애최초 LTV 80% 적용

✅ DSR ❌❌

만기 및 기본금리

일단 특례보금자리론 금리를 최저로 받기 위해서는 우대형 주택가격 6억 원 이하 and 소득 1억 원 이하여야 합니다.

✅ 아낌e(인터넷 신청) -0.1%

✅ 저소득 : 부부합산 연소득 6천만 원 이하로 신청일 기준 채무자가 만 39세 이하인 경우 0.1% p 우대 

✅ 신혼부부 : 부부합산 연소득 7천만 원 이하로 주택면적 85㎡이하※인 경우 0.2% p 우대

사실, 현실적인 부분만 따지면 만 34세 이하인데 주택가격 6억 이하, 소득 1억 원 이하인 신혼부부 입장에서는 대략 3.55%의 금리로 받을 수 있습니다. 물론, 무주택자나 처분해야 하는 1 주택의 경우이기 때문에 디딤돌을 받을 경우 수도 있습니다.

혹시 건강보험 피부양자 자격 상실되시나요? 아래 내용을 보시면 피부양자 자격 상실을 유지하기 위해 반드시 필요한  4가지 조건을 말씀드리겠습니다. 아래 글에는 피부양자 유지 조건, 피부양자 신청 방법으로 말씀드릴 테니 바로 확인해 주세요.

건강보험 피부양자 자격 유지 조건

건강보험 피부양자 자격을 유지하기 위해서는 4가지를 기억하셔야 합니다. 23년이 되면서 변경된 내용이니 반드시 확인하시기 바랍니다. 

● 연소득 3.4천만 원 이하 → 연소득 2천만 원 이하로 변경

●  재산과표 5.6억 이하 → 재산과표 3.6억 이하

●  사업소득 ❌ 

●  부양요건을 충족

건강보험 피부양자 신청

건강보험료 피부양자 신청을 위해서는 건강보험공단 지역지사에 직접 가서 신청할 수 있지만, 4대 사회보험정보연계 센터에 방문해서 피부양자신고를 하는 방법도 있습니다. 아래 사진을 클릭하시면 홈페이지로 이동합니다.

연소득 2천만 원 이하

연간 소득이 2천만 원이 넘는다면 재산 기준과 상관없이 건강보험 피부양자 자격을 상실하게 됩니다.

 합산소득에는 예금이자, 주식 배당 등의 금융소득과 사업소득, 근로소득, 연금소득, 기타 소득 등이 전부 포함됩니다.

연금소득은 퇴직연금과 개인연금 등 사적연금은 제외. 공무원연금, 사학연금, 군인연금, 국민연금 등 공적연금이 포함된다.

공적연금의 경우 월 167만 원 이상이면 자격 상실이기 때문에 대부분의 은퇴해서 연금생활하시는 분들은 피부양자가 박탈되고 지역가입자로 전환되어야 합니다. 

재산과표 3.6억 이하

✔️ 재산기준 과세표준이 5.4억 이하면 연 소득 2,000만 원 이하.
✔️ 재산기준 과세표준이 5.4억 초과 9억 원 이하이면 연소득 1,000만 원 이하.
✔️ 사업자등록증이 없는 경우 사업소득이 연간 합계액 500만 원 이하.

    ● 사업자 등록을 안 한 사람이란 소득의 3.3% 소득세를 원천징수

즉 일용직 근로자 같은 분들을 말합니다. 이런 사람은 연 500만 원 까지는 사업 소득이 없다고 인정합니다.

   ● 또한, 요즘에 블로그, 스마트스토어등 부업을 하시는 분들도 해당합니다.
✔️ 사업자등록증이 있는 경우 사업소득이 없어야 한다.
✔️ 장애인 국가유공보훈 보상 상이자는 사업자 등록 여부와 상관없이 사업소득 연간 500만 원 이하.
✔️주택임대소득이 있는 경우 자격 제외.
✔️ 건강보험 피부양자 자격 중 재산 기준은 9억 원 이하.
✔️ 형제자매의 경우 재산 과세표준의 합이 1억 8,000만 원 이하. (만 65세 이상, 만 30세 미만, 장애인, 국가유공·보훈보상상이자만 인정)

부양요건

피부양자란?

피부양자란 보수 또는 소득이 없어 직장가입자에 의해 생계를 유지하는 사람을 뜻한다. 직장가입자의 배우자, 직계존속(부모, 조부모), 직계비속(자녀, 손자녀) 등이 포함된다. 직장가입자의 건강보험 피부양자가 되면 직장가입자가 내는 보험료로 건강보험 혜택을 받을 수 있다. 즉, 피부양자의 경우 지역 보험료 납부 면제가 됩니다.

지역보험료 모의계산 

국민건강보험 홈페이지에서 지역보험료를 모의 계산할 수 있습니다. 내가 피부양자가 박탈되는지를 확인하기 위해서는 제대로 계산하셔서 자격을 유지할 수 있도록 하셨으면 좋겠습니다.

2023년 4대 보험료율

2023.02.08 - [정보] - 2023년 보육료, 유아학비, 양육수당 사전신청

10년 분양전환 공공임대에 대해서 들어보신 적 있으신가요? 10년에 분양전환이 되기 때문에 혹시 내 집마련을 할 수 있을지 의문이 많은 사람들이 많은데요. 오늘은 공공임대 10년 분양전환에 대해서 알아보겠습니다. 

공공임대 10년 분양전환 주택

공공임대 10년 분양전환 주택이란 10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택입니다. 하지만, 10년이라는 기간 동안 임대보증금과 월 임대료를 내면서 살아야 합니다. 또한, 입주자는 입주 후부터 분양전환 시까지 무주택세대구성원 요건을 유지하여야 하며, 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없습니다.

신청 자격

1. 신청 자격

입주자모집공고일(2023.02.13.) 현재 수도권[서울특별시, 경기도, 인천광역시]에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 무주택세대구성원입니다. 이것은 모집공고마다 다르고, 이번에 참고를 한 모집공고가 경기도 부천시이기 때문에 수도권에 한에서 신청자격을 얻을 수 있습니다 

● 수도권(서울특별시, 경기도, 인청광역시) 거주

● 만 19세이상인 무주택 세대 구성원

● 입주자저축(주택청약종합저축) 필요 없음 (이것 또한 모집공고마다 다릅니다)

● 소득 및 자산기준 없음 (이것 또한 모집공고마다 다릅니다)

● 1세대 1주택 기준으로 공급(중복청약 불가하며, 1세대 2인이상 청약 시 부적격 처리)

● 금회 공급되는 주택은 무작위 추첨의 방법으로 예비입주자를 선정합니다.

2. 공급대상

이번에 부천시 옥길지구 분양전환 주택의 경우 총 50명의 예비 입주자를 모집합니다. 이런 식으로 잔여 예비자수, 호수에 따라서 분기, 반기마다 새로 모집하고 있습니다. 

● 분양 전환 아파트이기 때문에 대부분 아파트의 형태입니다. 59A는 24평, 74는 29~30평, 84는 33평 정도로 생각하시면 됩니다.

● 옥길 A2의 경우 분양전환예정 시기는 2026년 11월, 옥길 B1의 경우 2027년 10월입니다.

● 금회 모집되는 부천옥길 A2블록 아파트는 임대기간의 2분의 1 (5년) 경과 후 시행한 조기분양전환을 완료하였으며, 금회 예비입주자로 선정되신 분의 경우 조기분양전환대상자에 해당되지 않습니다.
● 금회 모집되는 부천옥길 B1블록 아파트는 임대기간의 2분의1 (5년) 경과 후 시행할 수 있는 조기분양전환에 대해서는 결정된 사항이 없으며, 시행되지 않을 수도 있습니다.

3. 임대기간 및 조건

● 임대기간은 10년이며,  해당 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.
● 임대차계약기간은 2년, 2년 단위로 재계약 가능(조건 충족 시)

● 보증금을 높이고 월세 임대료를 적게 낼 수 있음

옥길 A2 예시

현재 24평 기준으로 4.7억 정도에 매매되고 있으며, 전세 가격은 2.5억 정도 호가를 가지고 있습니다. 그리고 작년 말 올초까지 6억대에 꾸준히 거래가 있었습니다. 1년 만에 1.3억이 빠진 가격으로 호가가 나오고 있습니다. 

좀 더 이번 분양을 객관적으로 알기 위해서 월세가격으로 생각해 보겠습니다. 

5000/120, 1억/80의 가격으로 나오고 있습니다. 

그럼.. 이번 10년 공공임대 보증료와 월세가격을 다시 한번 볼까요? 최대 보증금으로 설정 시 1억 / 7만 원입니다. 확실히 너무 싸죠?

하지만, 아셔야 하는 것이 있습니다. 10년 동안 무주택 기간을 유지해야 한다는 것 자본주의 사회에서 10년 동안 무주택을 유지하면서 사는 것은 무시 못할 일입니다. 그리고, 10년 뒤에 과연 분양가가 시세대비 쌀가요? 이미 10년 공공분양에 대한 이야기가 많이 나오고 있습니다. 

분명히 단기간에 살기에는 좋지만, 내집이라고 생각하고 분양전환까지 기다리는 것은 정말 아니라고 생각합니다. 

정리

● 현재 옥길 A2 호가 매매 4.7억 / 전세 2.5억 / 월세 1억/80만 원

● 최대 6억 넘게 거래가 되었던 단지였음

● 당첨되면 나쁘지 않음, 전환하는 것도 생각하면 됨

공공임대 10년 분양전환 지식인 Q&A

1. 입주권, 분양권을 가지고 있는데 신청 안 되나요?

A. 입주권, 분양권의 경우에도 주택 수에 포함되기 때문에 신청 안됩니다.

2. 임대 아파트에 살고 있어도 공공임대 10년 분양전환 주택을 지원가능한가요?

A. 상관없이 지원할 수 있습니다. 

3. 10년을 살아서 우선분양자가 되었는데 다른 청약 신청가능한가요?

A. 청약신청 가능합니다. 당첨된다면 둘 중에 하나 선택하셔야 합니다. 

4. 10년 분양전환이 경우 무조건 10년을 기다려야 하나요?

A. 10년 공공임대는 임대의무기간 5년이 지나면서 임차인의 1/2 동의 시 분양전환이 가능합니다 분양전환대상자는 입주개시일로부터 5년이 지나 전환하기로 한 시점에 거주 중인 임차인이 우선분양권이 부여됩니다

5. 분양가는 어떻게 책정되나요?

A. 분양전환되는 해의 주변 시세에 70~80% 정도의 시세로  결정됩니다. 

주변이 만약 5억대라면 70~80% 시세인 3.5~4억 정도의 분양가로 됩니다.

10년 공공임대 분양전환? 모르면 생기는 일!

임성배 TV 유튜브

콘텍스트 이용안내

✅ 연중무휴 10:00 ~ 21:00
✅ 경기 용인시 처인구 성산로170번길 23-1 칼리오페
✅ 카페, 브런치, 레스토랑 메뉴
✅ 주차가능

칼리오페

매장에서 직접 로스팅한 스페셜티 커피와 천연야자당을 사용한 프리미엄 디저트 & 베이커리, 다이닝 레스토랑을 갖춘 용인의 대형 카페 칼리오페입니다.

들어가자 마자 넓은 매장의 모습을 볼 수 있습니다. 지하층 1층 중간층 2층으로 이루어져 있으며 각 층마다 특색있는 모습을 볼 수 있었습니다. 각층마다 이름이 있네요^^..

1층에 보면 타르트 종류와 빵종류가 진열되어 있습니다. 가격대가 조금 있지만 고급 디저트처럼 정말 맛있게 생겼네요.

다양한 종류의 커피와 케이크종류는 주문하는 곳에 함께 마련되어 있습니다. 정말 다양한 케이크와 파운드케익까지 준비되어 있습니다.

지하1층을 내려가보면 이렇게 계단으로 앉을 수 있는 자리가 마련되어 있습니다. 카페 밖을 볼 수 있도록 유리로 전면을 탁트이게 해놓아서 너무 분위기가 좋고 더 넓어보이는 효과가 났어요.

이제 중간층 에 올라오자마자 레스토랑이 있고, 모던한 분위기의 중간층입니다. 레스토랑은 따로 운영 중에 있으며 카페이지만 다른 분위기를 가지고 있는 공간입니다. 다양한 메뉴가 준비되어 있으며 주문하는 공간도 따로 준비되어 있습니다.

스테이크 브런치 메뉴를 팔고 있으며 어느정도 가격이 있는편입니다. 그리거 와인, 위스키 등 레스토랑의 아울리는 주류도 같이 팔고있어서 이벤트성이 있는 날에 오는것도 좋습니다 ^^

그리고 2층 안쪽에는 노트북을 사용하기 좋은 공간도 마련되어 있습니다. 블랙톤의 넓게 공간이 차지하고 있고 아래를 바라볼 수 있기 때문에 뻥눌린 느낌이 듭니다. 그리고 2층공간은 노키즈존이기 때문에 조용하기 이용할 수 있어서 좋습니다.

전체적으로 넓죠? 모던한 분위기에 용인에 접근성도 좋고 주차장도 넓어서 주말에도 이용하기 편리한 구조로 되어있습니다.

주차장

그리고 옆쪽에 자동차극장도 있어서 극장을 이용하시고 이용하시기 편안합니다.
브런치 맛집! 칼레오페 카페! 커피도 맛있었고, 주차장또한 공간이 넓어서 답답하지 않았습니다! 주말에 가도 옆쪽에 주차공간이 더 마련되어 있어서 복잡하지 않았습니다. 아파트 단지 바로 옆에 있어서 접근성도 너무 좋아서 주민들이 많이 이용할 것 같네요!
다음에도 다른 대형카페로 돌아올게요!

*유튜브 내가본카페

제주도에는 호텔, 펜션, 리조트 등 숙소가 아주 많습니다. 숙소 가격도 다양해서 1박에 5만 원부터 100만 원이 넘는 곳까지 잇습니다. 물론 가격대비 가성비가 좋은 곳도 있으며 가격이 있는 만큼 좋은 곳도 있습니다. 그래서 고민하시는 분들을 위해서  제주도 숙소 추천 TOP5를 가져왔습니다. 아고다 기준 제주도 숙소 중 후기가 많고, 좋은 곳으로 모아보았습니다.

제주도 숙소 추천 2023년 인기순위 TOP5

1. 제주 윈드밀108풀빌라

● 뛰어난 경관과 맑은 공가 가득한 자연

● 전 객실 오션뷰와 개별 수영장

● 프라이빗 스파/월

아름다운 제주바다와 드넓게 펼쳐진 오션뷰를 감상하실 수 있으며, 모던한 인테리어가 특별한 경험을 선사합니다. 사장님께서 친절하게 맞이해 주시고 서비스가 좋습니다.  일단 뷰에서 대박이었고 방안에 건조기, 정수기, 다이슨 드라이기 정수기까지 모두 마련되어 있습니다.  8개의 방으로 구성되어 있으며 개별 수영장이 있어서 프라이빗하게 이용하기 좋습니다.

✅ 후기 : 제가 웬만하면 이렇게까지 후기 안 남기는데.. 위치 제외하고 최고의 숙소였습니다 그냥 부대시설이나 뷰 정도는 좋을 수 있지만 건조기가 있어서 수영하고 나와서 수영복을 빨리 말리기 좋았고 정수기가 있어서 밖에서 따로 생수를 사 올 필요가 없어요 인덕션도 있어서 취사 가능하고 보통 여행 가서 묵는 숙소들은 주방기구 하나씩 부족하거나 빠지는 경우가 많은데 여기는 정말 다 갖추고 있어요 잔도 한라산소주잔, 와인잔, 머그컵 전부 인원수만큼 준비되어 있어서 정말 놀랐어요 이런 섬세한 디테일 하나하나까지 챙기시다니 대단합니다.. 심지어 저희가 체크인한 날 풀장을 쓰는 걸 깜빡해서 사장님께서 풀장에 따뜻한 물 이용하다 가시라고 오전에 물도 새로 넣어주셨어요 다음에 남자친구랑 제주도 다시 오면 또 여기 묵자고 했어요 최고의 사장님과 최고의 숙소입니다!!!

2. 제주 시내의 펜션형 테라스힐 with 송이석 정원

● 공항 가까움

● 애완견 동반가

● 편의시설 잘되어 있음

● 동문시장 10분 거리

 티브이 크고, 에어컨 가동, 큰 냉장고 냉동굳, 음식물처리분쇄기, 침대 컨디션, 분리수거통 편의시설이 잘되어 있고, 공항에서 거리도 가깝습니다.

✅ 후기 : 부모님이랑 🐶 강아지까지 데리고 가는 첫 여행 제주도 어느 숙소를 할지 고민 많았는데요 결론적으로 가장 좋은 선택이었어요. 친절한 안내와 대응 덕분에 더 편했어요 집도 따뜻하고 좋아요 베란다 데크랑 바로연결돼서 강아지랑 지내기 너무 좋았어요 추가요금도 없고 방도 2개여서 편했어요

펜션형 테라스힐

3. 제주 디스빌라 691 스파펜션

● 프라이빗, 감성펜션
● 신축펜션, 스파, BBQ 이용가

제주의 푸른 바다와 붉은 노을을 가득 담은 프라이빗 하우스 thisvilla691입니다 심플&모던이 믹스된 단정한 공간과 스타일리시한 인테리어 그리고 호텔급의 쾌적함, 5분 거리 신창풍차해안, 판포포구 위치하고 있어 여행의 편의성을 더합니다. 스파의 경우 프라이빗하게 야외로 배치돼있습니다.

✅ 후기 : 나만 알고 싶은 숙소지만 사장님께서 정말 친절하시고 펜션이 너무너무 좋아서 후기 남겨요☺️ 저한테 제일 중요한 기준은 청결이었는데 만족 100%였고요 침구에서도 포근한 향이 나서 좋았어요 그리고 조리도구, 그릇도 다양하고 커피포트 디자인만 봐도 사장님께서 얼마나 하나하나 신경 쓰셨는지 알 수 있었어요 

디스빌 691 스파 펜션

4. 파르나스 호텔 제주

● 웹회원가입 시 10% 할인
● 서귀포 중문 위치
● 다양한 객실 준비(킹~ 스위트), 수영
● 신축호텔, 뷰, 조식 

호텔 경영의 오랜 노하우에 바탕한 고품격 서비스를 제공합니다. 중문관광단지와 가깝고, 중문해수욕장 등 다양한 부대시 시설을 즐길 수 있습니다. 신축호텔이기 때문에 깨끗하고 바다뷰를 느낄 수 있습니다.

 ✅ 후기 : 올해 해외여행도 못 가는 상황이라 호캉스 즐기자는 마음으로 6번째 제주 호캉스를 즐기러 왔습니다. 파르나스는 다른 특급호텔과 비교하면 단연 돋보였습니다. 국내 최장 길이의 인피니티풀이 일단 압도적이었고, 조식 뷔페의 퀄리티 또한 최고였습니다. 사실 새로 오픈한지라 시설은 당연히 좋을 것으로 기대하고 서비스는 크게 기대 안 했는데 모든 직원들이 너무너무 친절하셨습니다. 마지막까지 친절한 미소로 리무진 정류장까지 데려다주시고 지나갈 때마다 반갑게 맞이해 주시던 모든 직원분들 덕분에 정말이지 너무 기분 좋게 머물다 갑니다. 오직 날씨가 도와주지 않았지만 가을에 다시 오게 될 날 기대하려 합니다.

파르나스 호텔

5. MJ 리조트

● 2000건 이상의 후기

● 2022년 베스트셀러

● 주변에 맛집과 카페 많음

● 다양한 룸 준비

엄선한 다양한 제주 식자재를 테마로 한 Fresh 주스와 한식, 그리고 다양하고 신선한 요리들을 맛볼 수 있도록 다채로운 메뉴들이 제공됩니다. 또한, 내부에 카페를 이용할 수 있습니다.

✅ 후기 : 펜션 같은 숙박 유형을 좋아하지 않는데, 이동 경로에 맞는 숙소를 찾다 보니 반신반의하며 예약했습니다. 결론은 기대 이상의 최고의 숙소였습니다. 모든 객실 바다풍경인 것 같은데 그 풍경 때문에 리조트를 벗어나기 싫을 정도이고, 직원분들고 매우 친절해요~ 다 좋았지만 아이들에게 비눗방울도 선물해 주시며 아이까지 챙겨주시는 센스 있음에 놀랐네요 ㅎㅎ 인테리어도 유명체인이 아닌데도 매우 센스 있어서, 동남아 고급휴양지 부럽지 않았습니다. 룸서비스 학센도 좋았어요(흑돼지 특유의 쫄깃을 넘어 질긴 식감이 좀 있어 조금 아쉬웠지만, 그것을 이해하고도 남을 정도로 사이드까지 다 괜찮았어요 + 가성비). 유일한 단점은 날벌레? 가 많다는 것인데 바다 앞이라 어쩔 수 없는 것 같다고 웃어넘길 수 있는 리조트입니다. 오랜만에 덕분에 힐링했어요 또 올게요

MJ리조트

제주도 항공권 싸게 사는 4가지 방법

2023.02.15 - [정보] - 제주도 항공권 싸게 사는 4가지 방법 (23년 기준)