전세형 공공임대주택 신청

정부에서 보증급 80%를 지원하는 전세형 공공임대주택 들어보셨나요? 파격적인 것은 소득, 자산에 관계없이 무주택자면 지원가능합니다. 오늘 23년 1월 16일부터 청약접수 가능합니다. 

신청조건 

소득, 자산, 관계없이 무주택자라면 누구나 신청 가능합니다. 하지만, 조건에 따라서 선정순위에 따라서 입주자를 선정하고 동 순위 내에서 경쟁 시 추첨의 방식으로  결정합니다.

● 1순위 : 생계형 의료급여수급자 ● 2순위 : 가구원수별 가구당 월평균 소득50%이하 또는 가구원수별 가구당 월평균 소득70%이하 장애인 ● 3순위 : 가구원수별 가구당 월평균 소득 100%이하 ● 4순위 : 가구원수별 가구당 월평균 소득 100%초과

소득기준

순위별로 소득을 봐서 선정함에 따라서 2순위와 3순위의 소득에 대해서 설명드리겠습니다. 

가구원수	2순위 가구원수별 가구당 월평균소득의 50% (1인가구 70%, 2인가구 60%	2순위 가구원수별 가구당 월평균소득의 70% 장애인 (1인가구 90%, 2인가구 80%)	3순위 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% (1인가구120%,2인가구110%)
1인	2,248,479원	2,890,902원	3,854,536원
2인	2,906,622원	3,875,496원	5,328,807원
3인	3,209,283원	4,492,996원	6,418,566원
4인	3,600,405원	5,040,566원	7,200,809원
5인	3,663,036원	5,128,250원	7,326,072원
6인	3,889,913원	5,445,878원	7,779,825원
7인	4,116,789원	5,763,505원	8,233,578원

임대조건

예를 들어서 파주시 공고를 보면서 설명드리겠습니다. 

운전별하람 4 국민유형 주택의 경우 공급면적 26B정도 공급합니다. 26 정도면 방 하나 화장실 하나의 원룸형 정도라고 생각하시면 됩니다.

 

원래 6,168만원정도의 총 임대금이고 전세용 공공임대이기 때문에 보증금이 많이 없는 사람을 위해서 전환가능 보증금 한도액이 5,800만 원을 차감해서 월임대료를 높여서 지원가능합니다.

 

차감하는 방식은 전환이율 2.5%를 적용하고 있으며 계산하는 방식은 ( 5,800만원 x 2.5% ) / 12 = 120,830원을 추가로 내기 때문에 기존에 32,120원을 더하게 되면 최종적으로 월임대료는 152,950원을 내시면 됩니다.

지역

전세형 공공주택은 전세임대와 매임임대와 다르게 LH청약센터의 임대주택 항목에 공고를 확인하실 수 있습니다. 지역마다 행복주택과, 국민임대가 나누어져 있습니다.

● 행복주택 : 젊은 대학생, 청년층 및 신혼부부 및 한부모가족 (만 19세 ~ 39세)에 총 입주물량의 80% 이상을 제공하는 청년층  1인 가구 또는 2인 가구가 많기 때문에 주거 면적이 25㎡ ~ 45㎡ 이하로 원룸이나 투룸 수준의 소형평수의 주택을 제공 ● 국민임대 : 저소득 무주택기간이 긴 서민들을 대상으로 주택을 제공 하고 있으며 특히 무주택기간과 부양가족수, 나이에 따라 가점이 많습니다. 주로 주거 약자를 우선적으로 선발,  85㎡ 이하의 평수로서 주로 39㎡, 49㎡, 59㎡평

현재 광주광역시, 진천시, 청주시, 파주시, 전북 완주군, 제주시, 양주시, 동두천시, 천안아산시, 영천시, 제천시, 경주시, 포항시, 목포시, 영암군, 음성군, 충주시, 군산시, 경북 칠곡군, 익산시, 화성시에 전세형 공공임대를 뽑고 있습니다.

🔍 행복주택 👆

 

🔍 국민임대 👆

수도권 물량은 경기도 화성시, 양주시, 파주시 정도밖에 없다는 것 아쉽습니다.

신청방법

청약신청은 LH청약센터에서 신청가능하며, 오늘 23년 1월 16일 월요일 10시부터 1월 18일 수요일 17시까지 신청 가능합니다. 서류 대상자 발표는 1월 27일 예정이며, 입주자격검증 및 부적격자 소명에 따라 23년 4월 28일 당첨자 발표 예정입니다. 방문신청도 가능하며, 해당지역의 LH주거복지지사를 방문하셔서 조치를 따르시면 됩니다.

예시로 파주시 전세형 임대 공고를 가져왔습니다. 각 지형마다 임대 공고가 따로 있기 때문에 LH청약센터에 접속하셔서 지역별로 들어가서 확인하시면 됩니다.

221229파주시전세형공공건설임대주택입주자모집공고 (1).pdf

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