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제주도 항공권 싸게 사고 싶어서 들어오셨죠? 항공권만 사면 일단 90%는 해결될 정도로 제주도 여행은 쉽게 갈 수 있는데요. 코로나 이후에 제주도 물가도 비싸진 현재 아래 글을 읽으시고 요즘 비행기 항공권이라도 저렴하게 사셔서 제주도에서 많이 즐길 수 있도록 기본적인 항공권 싸게 사는 4가지 방법을 알려드리겠습니다.

1. 예매시작은 출발 6주 전부터

보통 주말에 가는 비행기편의 경우 출발 6주 전부터 예매할 경우 정상가보다 할인된 항공권을 예매할 수 있다고 많이 듣습니다. 정말 그런지 확인해 보도록 하겠습니다.

티웨이항공

티웨이 항공의 경우 검색 당일 23년 2월 12일에서 검색한 결과 무려 23년 10월 마지막날까지 미리 예매를 할 수 있습니다. 결과적으로 6주라기 보다는 4주 즉 한 달 전에 미리 구매할 때 주말에 비행기표는 저렴하게 구매할 수 있습니다.

그리고 참고하셔야 하는 것은 주말에 저렴한 비행기 표의 경우 출발할 때 대부분 마지막 비행기표인 18:45분, 19:05분의
돌아오는 것은 아침표인 것을 확인할 수 있습니다. 즉, 한 달 뒤에 제일 저녁시간 때의 비행기 표를 구할 경우 가장 저렴하게 갈 수 있습니다.

제주항공, 에어부산, 진에어 등 저가 항공권의 경우 대부분 주말에 갈 경우에 3주~4주 전에 예매, 갈 때는 저녁비행기 올 때는 아침비행기의 경우 저렴하게 올 수 있습니다.

2. 화요일 출발, 목요일 도착이 가장 저렴하다.

보통 평일에 출발하는 비행기 표는 주말보다 저렴한 것은 사실입니다. 왜냐하면 당연히 화요일에 출발하는 비행기의 수요가 부족하기 때문입니다. 이번에는 제주항공으로 확인해 보도록 하겠습니다.

제주항공

역시 출발할 때 날짜를 보면 3주 뒤 화~수요일이 제일 저렴합니다. 물론, 부가세가 포함안되어있는 항공권이지만 8,900원이면 정말 저렴하게 갈 수 있는 항공권입니다. 역시 8,900원의 항공권 또한 오후 7시가 넘어가는 표이기 때문에 저렴합니다. 정리하자면, 3주 뒤 화~수요일의 항공권이 경우가 저렴하게 예매할 수 있습니다. 티웨이 항공, 에어부산의 경우도 기가막힐 정도로 비슷합니다.
이제 기억하시면 됩니다. 제주항공 출발은 3주 뒤 화~수요일이 싸고, 돌아오는 항권권은 3주뒤 수~금이 쌉니다.

3. 특가 상품을 알아보자

특가 상품의 경우 티몬, 쿠팡, 11번가 등에서 항공사와 제휴를 통해서 어느 정도 좌석을 확보해 놓고 정해진 시간에 만 파는 특가 상품을 말합니다. 하지만, 이러한 특가상품의 경우 항공사 공식 홈페이지와 잘 비교하셔서 구매를 하셔야 더 효과적으로 구매하실 수 있습니다. 예를 들어보겠습니다.
*티몬에서 판매하는 티웨이 제주 출발 항공권입니다. 3월 14일 화요일 오전 7시와, 12시 55분 항공표를 비교해 보겠습니다. 실제 티웨이 공식홈페이지에 들어가서 확인해 보면 오전 7시 표의 경우 티몬이 저렴하게 갈 수 있습니다. 하지만 12시 55분의 티켓의 경우 티웨이 홈페이지에 가는 것이 더욱 싸게 갈 수 있습니다.
그렇기 때문에 공식홈페이지와 특가상품을 잘 비교하셔서 더 저렴한 것을 선택하는 것이 좋습니다.

4. 항공권 연계 상품을 찾아보자

한공권 연계상품을 살펴보면 많은 것들을 찾을 수 있습니다. 예를들면 항공권을 예매했을때 숙박이나 렌트카를 함께 할인해주는 경우가 항공사 홈페이지에서 이벤트성으로 계속 하고 있습니다. 예를들으서 진에어를 보겠습니다.

진에어에서는 2월에 숙박 10%할인 렌트카 그린카와 제휴를 해서 40%를 할인하고 있습니다. 이런식으로 대부분의 항공사에서 제휴를 통해서 예매를 할때 할인된 가격으로 이용하실 수 있습니다.

*제주도 렌트카 예약 노하우

2023년도 세계적으로 핫한 키워드는 ChatGPT입니다. 딥러닝 알고리즘을 비롯한 AI 기술이 발전하면서 ChatGPT와 같은 대화형 AI도 매우 빠른 속도로 성장하고 있습니다. ChatGPT의 사용방법과 질문하는 방법에 대해서 이야기해보도록 하겠습니다.
 
 

ChatGPT(챗 GPT) 소개

ChatGPT는 훈련된 자연 언어 처리 모델입니다. 오픈 AI에서 만든 언어 기술을 사용하여 이용자와 실시간으로 대화가 가능합니다.  챗봇이라고 생각하면 되지만 더 방대한 양의 데이터를 통해서 단순히 글들을 짜깁기 하는 것이 아니라 생각을 해서 말하는 것 같은 자연스러움을 통해서 다양한 분야를 질문할 수 있습니다.
 
 

ChatGPT(챗 GPT) 사용 방법

ChatGPT는 AI 챗봇 처럼 질문을 하면 질문에 대한 사람처럼 대답을 해주는 것이 특징이기 때문에 높은 완성도를 가지고 있습니다.  또한, 전문분야뿐만 아니라 다양한 분야를 디테일하게 알려주기 때문에 사람들이 열광하고 있습니다. 그럼 ChatGPT는 어떻게 사용하는지 알려드리겠습니다.
 
ChatGPT 홈페이지에 접속합니다 : https://chat.openai.com/

기존에 구글이나 마이크로소포트 계정이 있는 사람은 쉽게 연결해서 사용하실 수 있습니다. ID의 경우 이메일 주소를 입력해야 하며 암호는 8 자 이상을 해주셔야 합니다. 메일 인증을 통해서 쉽게 가입할 수 있습니다.

 
이제 로그인을 하시면 아래와 같이 ChatGPT라는 화면이 뜹니다. 여기서에 아래쪽으로 내려보시면 이제 검색해볼 수 있는 화면이 있습니다. 

 
자 이제 테슬라에 대해서 물어보겠습니다. 앞으로 테슬라 주식이 오를지 물어보았습니다. 생각보다 아주 냉정하게 이야기해 줍니다. 당연히 주식이 오를지 내릴지 AI도 알 수가 없죠.

이제는 테슬라는 어떻게 생각하는지에 대해서 물어보았습니다. 검색에서 흔히 알 수 있는 대답을 해주네요. 아래 데이터는 어디서 가져왔는지는 알 수 없었습니다. 마지막 주식투자를 하기 전에 충분한 연구와 분석이 필요하다는 대답은 주식이나 종목에 대한 것을 물어볼 때 항상 하는 말이네요.

대화 내용이 부족하다고 생각하면 '더이야기 해달라고' 말하면 됩니다. 그러면 더 상세하게 테슬라에 대해서 이야기 해줍니다. 높은 시가총액으로 인해 투자에 조심해야 한다고 쓰여있습니다. 그냥 대화할 만합니다.

자 이제 최신데이터를 알려주는지 알아보겠습니다. '작년 매출에 대해서 알려달라고 했습니다'  대답내용을 들어보니 2021년을 기준으로 데이터가 없는 것 같습니다. 2020년 매출을 알려줍니다. 왜 그런지 알아보겠습니다.

ChatGPT는 2021년까지의 데이터를 기반으로 학습했기 때문에 기본적으로 최신 정보를 가지고 있지 않습니다. 챗 GPT는 공식 서비스가 아니라 아직은 실험적인 데모 버전 성격이다 보니 정보 정확성과 편향 문제에서 자유롭지 않은 것이 현실입니다. 결과물에서 최신 정보가 누락될 수 있다는 것도 문제들 중 하나로 꼽힙니다.
 
최신 정치 뉴스와 채팅에 관련된 개인 및 조직에 대한 질문에 GPT는 "내 훈련은 2021년까지만 진행되기 때문에"라고 답했다. 또한 "현재 인터넷을 검색할 수 없습니다."라고 덧붙였다.

모델의 학습은 2021년에 중단되었다. 따라서 독자에게 최신 정보나 최신 업데이트를 제공하지 않는다. 한편, 2021년 이전의 일부 문제와 관련된 세부 정보도 제공하지 않는다. 

ChatGPT(챗 GPT) 대항마 바드

구글 주식이 8%가 떨어졌습니다. OpenAI의 ChatGPT 열풍에 대항하기 위해 구글의 챗봇 서비스 일명 바드(Bard)를 공개시연 했는데, 시연 장소에서 질문에 대한 대답이 틀렸기 때문입니다.

질문은 태양계 외부 행성을 가장 먼저 찍은 사진에 대한 것으로, 바드는 2021년 12월에 발사된 JWST (제임스 웹 우주망원경)이 찍었다고 대답했지만, 이 대답은 곧바로 천체물리학자들에 의해 반박되었고, 정답은 2004년 2 M1207 b라는 행성을 찍은 것이 최초라는 것입니다.
 
물론, 오픈 AI가 개발한 챗 GPT도 제대로 답을 도출하지 못할 때가 많지만,  구글의 바드가 기대에 못 미치는 성능을 보이자 주가는 이날 7.7% 급락했습니다. 투자자들 기대가 하루 만에 시가총액 1000억 달러가 증발하였습니다.

ChatGPT(챗 GPT) 유료

ChatGPT 구독 신청을 할 수 있습니다.  ChatGPT가 공개된 지 약 2개월 만에 유료화 소식을 발표하였습니다. ChatGPT 플러스 구독 요금은 매월 20달러이고, 매월 자동 청구되며, 신용카드로만 결제가 가능합니다. 무료 버전도 지속적으로 운영할 계획하기 때문에 계속 사용할 수 있습니다.

ChatGPT 유료버전 후기를 보면 훨씬 답변이 부드러워지고 에러나 오류에 대해서 적어졌다고 말하고 있습니다.
ChatGPT 구독 신청 하기 : https://openai.com/blog/chatgpt-plus/
 
 
 

아침에 일어나서 공복이나 하루 24시간 중에 공복상태일 때 먹으면 안 좋은 음식들이 많습니다. 커피의 경우는 대표적으로 아침 공복상태일 때 절대 마시면 안 되는 대표적인 식품입니다. 왜냐하면 카페인으로 인하여 위산분비를 증가시켜 염증을 일으키기 때문입니다. 다른 대표적인 공복에 먹으면 안 되는 음식을 알아보겠습니다

공복에 먹으면 안좋은 음식

1️⃣ 술

공복에 당연시 술을 먹으면 안 되는 것으로 알고게십니다. 그럼에도 언급한 이유는 등산이나, 테니스 등 운동을 화면면 공복상태가 유지되기 때문에 운동 후에 술을 바로 마시게 되면 알코올흡수가 기존 상태에 있을 때 보다 훨씬 빨라져서 위액 분배를 자극하게 됩니다. 그리고 운동을 했기 때문에 심리적으로 괜찮다고 생각을 해서 과음을 하거나 아무것도 먹지 않고 술을 먹게 됨으로써 알코올독소가 뇌, 간, 폐, 피부까지 짧은 시간에 흡수가 되기 때문에 안 좋은 영향을 끼칠 수 있습니다.

✔️만약에 운동 후 공복에 꼭 술을 마셔야 한다면 반드시 물한잔을 마시고, 도수가 낮은 술을 음식 섭취와 함께 천천히 마셔야 합니다.

2️⃣ 달달한 간식

달달의 간식의 경우도 공복에도, 식 후에도 먹으면 안되는 음식으로 말씀드리지만, 특히 공복에 단음식을 섭취를 하게 되면 단 기간에 혈당 스파이크가 발생하여 위염이 있는 사람에게는 더욱 상황에 따라서 안 좋은 영향을 끼칠 수 있으며 염증이 잘생기는 채질로 바뀔 수 있습니다. 그래서 되도록이면 아침에 설탕이 포함되어 있는 간식인 과자, 사탕, 케이크, 아이스크림 등은 피하시는 것이 좋습니다. 

✔️만약 공복에 간식을 먹어야 한다면 설탕이 포함되지 않은 견과류, 재철과일, 다크초콜릿 등을 먹는 것이 좋습니다.

3️⃣ 우유

어릴 때 아침마다 고영양을 위해서 우유 많이 드셨죠? 하지만 아침 식사 대신으로 우유를 마시면 위장에 무리가 갈 수 있습니다. 빈속에 우유를 마시면 우유에 든 카제인이라는 단백질이 위산 분비를 촉진해 위벽을 자극합니다. 카제인은 소화하기 어렵기 때문입니다. 우유 자체가 위의 산성을 중화한다고 생각할 수 있지만 그것은 단기간이고 위장이 비어있을 때는 위벽자극돼 속 쓰림이 생길 수 있습니다. 

✔️ 우유를 마실 때는 섬유질이 풍부한 견과류, 빵, 시리얼과 함께 먹거나 저지방·무지방 우유, 귀리우유, 아몬드우유, 두유등을 먹는 것이 좋습니다.

아침에 탄산이 들어간 음료를 먹는것은 정말 안 좋은 습관입니다. 특히, 요즘에는 탄산수가 널리 알려지면서 탄산수를 물처럼 마시는 사람들이 늘어나고 있습니다. 이 탄산이라는 것이 공복에 들어가게 되면 위점막을 자극하여 점점 부식해서 헐게 만들 수 있습니다. 또한, 발생하는 가스들이 위장에 팽창하여 위경련 또한 발생할 수 있습니다. 그래서 탄산은 공복에 마시지 말고 음식과 함께 섭취하는 것이 좋습니다.

5️⃣ 식초

혹시 아침에 식초과 포함되어 있는 산도가 많이 포함된 음료나 음식을 마시고 계신가요? 귤, 오렌지, 레몬 감귤 등 산도가 많이 포함되어 있는 음식은 위산의 분비를 많이 자극하여 속쓰림을 발생시킬 수 있으며 특히 식도염이나 위에 문제가 있는 사람이 먹으면 절대로 안됩니다. 

공복에 먹으면 좋은 음식

1️⃣ 삶은 계란

공복에 먹으면 좋은 음식 중 최고는 역시 계란입니다. 계란찜이나, 삶은 계란, 계란 프라이 등 계란 관련 음식들은 아침에도 쉽게 먹을 수 있으며 간편하게 단백질을 섭취할 수 있습니다.  위 점막에 부담이 없기 때문에 과하지 않고 든든하게 음식을 섭취할 수 있습니다. 

아침 꼭먹어야 하는 먹는 계란요리 

 

2️⃣ 양배추, 브로콜리

양배추는 누구든 알고 있는 위에 좋은 음식입니다. 양배추는 비타민 U가 풍부해 위 점막을 보호하고, 이미 상처가 난 위궤양에도 아주 좋은 효과를 낼 수 습니다. 인돌 3 카비놀 성분이 있기 때문에 신체독소제거, 항암작용과 위 점막의 염증을 막고 치유하는 면역세포의 활동을 촉진합니다.

3️⃣ 감자

감자는 알칼리성 식품이라 위의 점막을 보호하는데 유용합니다. 칼륨 또한 풍부하여 빠르게 혈압이 올라가는 것을 방지합수 있습니다.  비타민A,B,C,K 등 여러 미네랄이 많아 하루에 필요한 영양소를 충분히 섭취할 수 있습니다. 감자는 탄수화물이기 때문에 좋은 영양소가 될 수 있습니다.

저금리 대환 프로그램이 개편되었습니다. 기존에 코로나19로 힘들어하고 있는 소상공인에게 저금리로 대환 해주는 프로그램인데요. 3월 부터 범위가 더욱 확대되었습니다. 이것만 보고가시면 개편내용을 전부 알 수 있습니다.

 저금리 대환 프로그램 개편

 저금리 대환 프로그램

코로나19로 어려움을 겪고 있는 자영업자·소상공인의 고금리 부담을 경감하고자 저금리 대환 프로그램을 운영하고 있습니다. 하지만, 이번에 개편을 하면서 전체 개인사업자 도는 법인소기업으로 확대될 예정입니다.

✅ 신청 시점에 정상적으로 경영활동을 영위하는 차주 대상

✔️ 정상적으로 경영활동을 영위하고 있어 저금리 대환 자금을 상환할 수 있는 차주 대

✅ 개인사업자 또는 법인 소기업 

✔️ 부가가치세법 에 따라 개인사업자로 등록한 자

✔️ 부가가치세법에 따라 법인사업자로 등록한 업종별 평균 매출액 10억 원~120억 원 미만인 법인

 대환대상 채무

✅ 금리7% 이상의 은행, 비은행권 대출

  ✔️대환 신청 전의 금리 변동내역을 불문하고 대환 신청시점에 적용되는 금리가 7% 이상인 경우 대환대상 채무에 해당

✅ 사업자 대출

  ✔️ 사업자등록증을 보유한 개인사업자 또는 법인사업자를 대상으로 취급한 시설,운전자금 등 지원대상

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저금리 대환 신청방법

은행별 온라인 신청 방법

지원대상

저금리 대환 프로그램을 지원하기 위해서 '지원대상확인'은 ①자가심사 → ②전자서명/인증 → ③결과확인 순서로 진행됩니다. 진행 전에 미리 '금융인증서'나 '공동인증서'(구 공인인증서, PC에서만 가능)를 준비하시기 바랍니다.

저금리 대환 프로그램 개편내용 상세

이전에 비해서 1)지원대상을 코로나19 피해 확인 개인사업자·법인소기업에서 전체 개인사업자 또는 법인소기업으로 확대합니다.

 ✔️ 손실보전금 등 재난지원금 또는 만기연장·상환유예 등을 받지 않았더라도 개인사업자 또는 법인 소기업이라면 저금리 대환 프로그램 신청 가능
 ✔️ 다만, 지원대상 대출은 현행과 같이 2022년 5월 말 이전에 취급한 사업자대출 (2022년 6월 이후 갱신대출은 대환대상 포함)
2) 상환구조를 2년 거치 3년 분할상환에서 3년 거치 7년 분할상환으로 확대합니다!
✔️ 증가한 원리금 상환부담을 완화하고자 대출만기와 상환구조를 장기로 운용
(예) 대환대출원금 1억 원 기준
(현행) 월상환액 약 278만원 [3년간 분할상환]
(개선) 월상환액 약 119만원 [7년간 분할상환]
✅월상환액 159만원 경감
 ✔️중도상환수수료가 전액 면제되는 만큼 차주는 금번 제도개선과 상관없이 상시 원리금 상환 가능

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3) 저금리 대환에서 분납 시스템을 전 은행으로 확대하고 보증료율을 인하합니다!
✔️ 일부 은행에서 운용 중인 분납 시스템을 전 은행으로 확대하여, 10년치 보증료를 매년 분납할 수 있어 초기 금융부담이 경감
✔️ 보증료율을 현재 매년 1%에서 최초 3년간 0.7%로 0.3% p 인하
✔️ 최초 대환시점에 보증료를 전액 납부하는 경우 납부총액의 15%를 할인

2023년 생활안정자금 융자완화

생활안정자금 신청 바로가기

생활안정자금이란

근로복지공단의 신용보증을 통해  일반금융기관에서 저금리로 생계목적대출을 받을수 있도록 지원한것이 생활안정자금입니다. 생활안정자금은 혼례비, 자녀학자금, 의료비,부모요양비, 장례비,자녀양육비,임금감소생계비, 소액생계비등으로 세분화되어있으며  저소득 취약계층의 가계부담 경감과 생활지원을 위해 결혼자금 의료비 등 생활필수자금과 체불임금에 대한 생계비를 무담보 초저금리로 1인당 최대 2000만원까지 빌려주는 사업입니다

지원내용

보증방법

보증 · 담보 여력이 미약한 근로자 등에게 신용보증지원을 통한 생활안정자금 융통을 원활히 하여 근로자의 생활안정 도모  * 구분(대부사업)보증료율보증기간총 보증료(선공제액) 예[5백만원 융자기준]

생활안정자금 처리절차

✔️ 근로복지넷에서 신청

✔️ 예비선발 및 통지

✔️ 예비선발자 구비서류 제출 (7일 이내)

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✔️ 적격여부 검토

✔️ 중소기업은행 인터넷 뱅킹접속(IBK기업은행에서 I-ONE BANK 어플을 통해서 가능 근로복지넷에 접속해서 기업은행 융자방법에 상세설명

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노후계획도시 정비 및 지원

국토교통부는 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'을 7일 공개했습니다.  단순히 1기 신도시뿐만 아니라 노후계획도시는 택지조성사업 완료 이후 20년 이상이 지난 100만㎡ 이상 택지를 뜻합니다.

✅ 여기서 포인트는 기존에 30년이상이 재건축 대상이었다면 20년 이상으로 바뀌었습니다

✅ 그리고, 100만㎡ 이상 택지로 적용되기 때문에 단순히 현재 서울에 은마아파트와 같은 대단지뿐만 아니라, 1기 신도시 (분당, 산본, 부천, 일산 등)과 함께 20년 이상 이 지난 노후화된 아파트가 대상입니다.

✅ 또한, 100만㎡ 이상 택지가 안되더라도 인접한 2개이상의 택지가 합쳐서 00만㎡ 이상 조성되면 됩니다.

특별 정비 구역에 대한 특례 및 지원

안전진단 완화

안전진단을 면제하고 곧바로 특별정비구역 지정·계획수립 등 사업 절차를 진행할 수 있도록 예정

✅ 기존에 재건축이 계속 미뤄진 이유가 바로 이 안전진단때문에 였습니다. 안전진단으로 인해서 기존 재건축이 포함 예정되어 있던 단지가 10% 이하로 통과가 되지 못하는 사례도 있습니다.

이러한 안전진단을 면제한다면 더 많은 수요단지들이 생길 예정입니다.

용적률, 건폐율 완화

✅ 용적률과 건폐율 완화는 쉽게말하면 높게 넓게 지을 수 있도록 해주는 것입니다. 이렇게 함으로써 주택 10만 호를 더 공급할 수 있으며 기존에 2종 주거, 3종 주거가 택지적으로 같이 있는 곳이라면 상관없이 함께 할 수 있도록 개정해 줍니다. 

절차간소화

 특별정비구역 내에서 진행되는 모든 노후계획도시정비사업에는 통합심의 절차를 적용하여 보다 신속한 사업 추진이 가능하도록 할 계획이다

✅ 실질적으로 정비사업을 위해서는 모든 사업이 다르게 진행되기 때문에 더느리게 진행될 수밖에 없지만 통합심의 절차에 따라서 한다면 더 신속하게 정비사업을 진행할 수 있습니다.

즉, 다수의 사업 시행자가 하는것이 아니라 통합하여 운행합니

이주대책

재건축에서 가장문제가 되는 것은 이주대책입니다. 재건축이 진행되는 시간 동안 주변으로 기존 살던 사람들을 이주하는 것이 원래는 재건축을 진행하는 사업시행자가 전적으로 책임져야 했지만 앞으로는 지자체와 정부가 지원하는 형태로 바뀝니다. 아직 현실적인 안은 나오지 않았습니다.

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초과이익환수

초과이익환수란 신도시 계획으로 인해서 집값이나 여러 가지가 이익이 생기는데 그것을 환수해서 공공의 목적으로 쓴다는 것입니다. ✅초과이익환수를 통해서 정부는 그 택지에 여러가지 기반시설을 다시 재투자함으로써 더 좋은 생활여건을 만들기 때문에 좋은 방향으로 가는 것 같습니다.

정리

✔️ 1기 신도시뿐만 아니라 거의 50여 곳 노후계획도시 대상 (1기 신도시 + 목동, 노원, 상계, 해운대구, 대전 둔산 등등)

✔️ 용적률 완화 기존 300%에서 500%로 더 높게 지을 수 있고 더 넓게 지어 많은 공급

✔️ 노후 개념 변경 30년 이상에서 20년 이상으로

✔️ 이주 대책 수립 : 정부와 지자체가 도와줌

✔️ 안전진단 완화

✔️ 절차 간소화해서 신속하게 추진하고 통합