정보 보고갈래?

동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 물량이 이 나왔습니다. 34평 7세대가 나왔으며 대부분 저층으로 물량이 나왔습니다. 자세한 내용 알아보겠습니다. 

동탄신도시 금강펜테리움 6차

동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크는 신주거문화타운 A59블록에 들어서며 지하 1층~지상 최고 20층, 14개 동, 총 1,103세대 대규모 단지로 조성될 예정입니다. 특히, 국민평형이라 불리는 전용 84㎡와 100㎡로 구성될 예정입니다

동탄신도시 신주거문화타운에 위치한 금강펜테리움6차의 장점은 풍부한 녹지공간과 단지 내도 조경이 잘 갖추어져 있다는 점입니다. 또한 단지 내 유치원과 더불어 초등학교, 중학교, 고등학교가  모두 인접하여 있어 아이를 키우기에도 좋은 환경입니다. 

물론, 아직까지 신거주문화타운이 제대로 형성되어 있지 않으며 동탄역과 멀리 떨어져 있어서 앞으로 어떻게 형성될지는 의문입니다.

주변에 근린공원이 많아 쾌적한 주거생활이 가능하고  상업지구도 인접하여 있어 생활편의시설  이용에도 불편함이 없어 보입니다. 

다만 동탄하면 GTX-A 노선이지만  중심부와의 거리는 상당히 있는 편이고  트램과도 가까운 거리는 아니라는 점과 얼마 전에 분양단지들이 많아지면서 분양시장이 안 좋은 점이 단점이라 할 수 있습니다.

• 무순위 접수의 경우 23.5.30일(화) 예정
• 당첨자 발표 : 23.6.2(금) 예정

일반공급 1순위 청약 조건

당첨자 선정은 100% 추첨제로 이루어지며  무순위이기 때문에 청약통장 가입여부, 청약신청금 상관없이 신청가능합니다. 

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동탄신도시 금강펜테리움 6차 분석

현재 부평 두산위즈 더파크의 분양가는 대략적으로 5억입니다. 계약 시 10%, 그리고 중도금 60%, 잔금 30%로 형성되어 있습니다. 

제일풍경채에는 101 타입만 있으며 금강펜테리움의 분양가와 거의 동일하게 나왔기 때문에 어느 정도 청약 경쟁이 있을 거라 판단됩니다.

결과적으로 국평 34평 기준으로 4.6억대 분양가 이기 때문에 나름 저렴하게 나왔고 안전마진 3천만 원 정도라고 생각됩니다.  하지만, 저층위주이기 때문에 여러 가지의 경우의 수를 생각해 봐야 합니다.

그럼에도 동탄에 4억대에 신축은 확실히 메리트가 있다고 생각합니다.  

2023.04.08 - [투자/청약] - 동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 모집공고 분석 및 분양가 적정한가?

2023.05.23 - [투자/청약] - 파주 운정신도시 디에트르 센트럴 줍줍 소식

부평 두산위브 더파크 계약취소 물량이 이 나왔습니다. 34평 기준으로 5억 정도이며,  왜 계약취소가 발생하였는지 소식 자세한 내용 알아보겠습니다.

부평 두산위브 더파크

부평두산위브더파크는 지하철 7호선 산곡역에서 도보로 가깝습니다. 이 아파트는 강남까지 환승없이 이동할 수 있는 7호선을 이용하면 좋습니다. 그리고 한정거장만 떨어진 석남역과 부평구청을 통해 인천 지하철로 환승 가능하여, 인천지역 전지역으로 이동하기도 편합니다. 교통이 매우 편리합니다. 또한 초등학교가 인근에 있으며, 주변에 공원과 산이 있어서 쾌적한 자연환경을 느낄 수 있습니다.

두산위브더파크 청약일정과 관련된 정보입니다.

5월 30일 특별공급, 5월 31일 일반공급을 진행했습니다.
6월 5일 당첨자 발표를 진행하며, 6월 7일부터 9일까지 당첨자는 서류를 제출해야 합니다.
6월 13일부터 계약 체결을 진행합니다.
비규제지역에 위치해 있는 이 단지는, 재당첨제한 시스템과 전매제한 시스템이 적용되며 계약금을 10% 납부한 후 잔금 90%를 납부합니다.
일반공급 1세대, 특별공급 2세대(다자녀), 인천시 거주자, 무주택 구성원이 선호 배정 대상입니다. 추첨제 100% 적용됩니다.
두산위브더파크는 주변에 많은 입주가 예상되어 지역 환경이 변할 수 있으며, 집값은 상승할 가능성이 있습니다. 실거주 목적으로 접근하는 것이 좋습니다.. 

일반공급 1순위 청약 조건

시흥시 거주자이면서 만19세이상 무주택세대구성원 중 세대주이여야 합니다.

당첨자 선정은 100% 추첨제로 이루어지며  무순위이기 때문에 청약통장 가입여부, 청약신청금 상관없이 신청가능합니다. 

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부평 두산위브 더파크분양가 분석

현재 부평 두산위즈 더파크의 분양가는 대략적으로 5억입니다. 계약시 10%, 그리고 한달 이내에 90%를 잔급납부 하셔야 합니다. 일반분양 1세대, 다자녀 2세대로 이틀에 걸쳐서 청약하게 됩니다.  

안전마진을 알아본다면 주변 아파트 시세를 파악해 보겠습니다. 대부분의 산곡역 주변 신축기준으로 5억대 분양권들이 많이 보입니다. 그리고 이미 이단지는 매매로 구매할 수 있는 단지이기 때문에 현대 중층 기준 5.4억정도의 호가를 보이고 있어서 4천만원 정도의 안전마진은 있어보이지만, 주변 단지대비해서  사실 입지적으로 크게 다르지 않기 때문에 안전마진은 거의 없다고  생각하시면 될 것 같습니다. 

그리고, 파주운정돈시도 디에트르 센트럴 줍줍의 경우 우려와 다르게 모두 경쟁률 있게 마감되었습니다. 여전히 청약시장은 살아있다는 것들 반증해 줍니다. 

2023.05.23 - [투자/청약] - 파주 운정신도시 디에트르 센트럴 줍줍 소식

파주 운정신도시 디에트르 센트럴  무순위 줍줍이 나왔습니다. 5억 초반인 만큼 미계약분이 많이 나왔는데요. 청약통장 없이 지원할 수 있는 줍줍소식 자세한 내용 알아보겠습니다.

파주 운정신도시 디에트르 센트럴

교통

디에트르 센트럴의 경우 교통 입지도 좋아질 예정입니다. GTX - A노선 운정동탄라인까지 걸어서 20분 정도 걸리며 이미 공사 중이기 때문에 2028년에 완공 예정입니다. 하지만, 경의중앙선의 운정역까지 걸어가기에는 거리가 좀 있기 때문에 교통이 좋다고 판단하기에는 무리가 있습니다. 

운정신도시 

운정신도시는 경기도에서 03년도부터 계획되어 있던 2기신도시로 현재도 지속적으로 도시계획이 되어있는 신도시입니다. 운정 1~3 지구까지 있으며 교하지구 5 마을로 나누어집니다. 운정신도시 아이파크가 23년 2월 기준으로 7.1억에 거래되어 대장아파트인 것을 알 수 있습니다. 평균적으로 5억~7억사이의 단지별로 시세임을 알 수 있습니다.

디에트르 센트럴이 위치하고 있는 입지의 경우 산들초와 산들중학교가 초근접 위치하고 있어 학군적으로 괜찮은 단지이고, 홈플러스, 학원 상권이기 때문에 아이들을 키우기 좋은 입지조건입니다. 

일반공급 1순위 청약 조건

시흥시 거주자이면서 만19세이상 무주택세대구성원 중 세대주이여야 합니다.

당첨자 선정은 100% 추첨제로 이루어지며  무순위이기 때문에 청약통장 가입여부, 청약신청금 상관없이 신청가능합니다. 

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파주 운정신도시 디에트르 센트럴 분양가 분석

현재 파주 운정신도시 디에트르 센트럴의 경우 292세대 정당 계약 후에 잔여물량 79세대가 나와있는 상태입니다. 25년 8월 입주 예정이며 계약 시 5% 한 달 이내 5%의 계약금을 치러야 합니다.  

안전마진을 알아본다면 주변 아파트 시세를 파악해 보겠습니다. 대부분의 운정신도시의 경우 신축 5억대 중후반의 호가를 7억대까지 다양하게 보이고 있습니다. 사실 입지적으로 크게 다르지 않기 때문에 안전마진은 거의 없다고  생각하시면 될 것 같습니다. 

시흥장현 유승한내들 퍼스크파크에서 계약취소분으로 잔여세대가 나왔습니다. 주변시세 대비 2억정도 저렴하게 나왔기 때문에 많은사람이 지원할 것 같은데요. 자세한내용 알아보겠습니다. 

시흥장현 유승한내들 퍼스트파크

유승한내들 퍼스트파크는 시흥 장현지구 공공주택지구 C-4블록에 위치한 건물입니다. 이 단지는 지하 2층부터 지상 25층까지 7개동으로 구성되어 있으며, 전용면적 84㎡와 전용면적 104㎡ 2가지 평형대로 총 676세대가 있습니다. 입주는 2022년 11월에 입주하였습니다. 

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단지의 큰 장점은 월판선 월곳~판교선 장곡역과 가까워서 교통이 편리하다는 것입니다. 시흥 장현지구는 제3경인고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로 등 사통팔달 교통망이 잘 갖추어져 있어 이 지역은 교통이 편리한 지역입니다.

또한, 유승한내들 퍼스트파크는 2019년 12월 청약에 참여한 13,410명 중 1순위 청약접수 442세대를 모집하여 30.34대1의 경쟁률을 기록하였으며, 전용면적 104㎡은 기타 경기지역에서 최고 경쟁률인 159.87대1을 기록한 단지입니다. 현재, 무순위 줍줍 3세대는 계약포기건으로 일반분양으로 진행중이며, 관심있으신 분들은 확인해보시길 추천드립니다.

일반공급 1순위 청약 조건

시흥시 거주자이면서 만19세이상 무주택세대구성원중 세대주이여야합니다.

당첨자 선정은 100% 추첨제로 이루어지며  분양가상한제적용 단지로 3년전 분양가로 만나볼수 있습니다

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시흥장현 유승한내들 퍼스트파크 분양가 분석

현재 유승한내들 퍼스크파크 계약취소분이 일반 3개가 나왔습니다. 추첨이기 때문에 경쟁률이 높을것으로 예상됩니다. 

그 이유는 분양가가 4.3억입니다. 계약할때 8천만원을 현금으로 가지고 있어야 하며 3달뒤 8월달까지 잔금납부가 가능해야 합니다. 

안전마진을 알아본다면 주변 아파트 시세를 파악해 보겠습니다. 구축의 경우 3억대후반에서 4억초반을 이루고 있으며 장현호반써 20년식 신축의 경우 중층 6.4억대 호가, 모아미래 20년 신축 5억대 중후반의 호가를 보이고 있습니다. 사실 입지적으로 크게 다르지 않기 때문에 안전마진은 최소 1억에서 2억정도 생각하시면 될것 같습니다. 

청년도전지원사업이라고 알고있으신가요? 구직기간이 길어지거나 포기하기전에 자신감 회복을 위해서 고용노동부에서 지원하는 사업인데요. 최대 지원금 300만원 지원하는 사업이니 자세한 내용 알려드리겠습니다. 

청년도전지원사업이란?

청년도전지원사업은 고용노동부에서 제공하는 지원사업으로, 구직기간이 길어지거나 구직을 포기하기 전에 자신감 회복과 구직의욕 고취를 위한 맞춤형 프로그램을 제공하여 청년들의 경제활동 참여 및 노동시장 복귀를 지원하는 사업입니다. 청년도전지원사업은 구직단념청년(만18~34세)을 대상으로 하며, 취업애로 청년에게는 취업지원금을 지급하고, 창업애로 청년에게는 창업자금을 지원합니다.

청년도전지원사업 신청방법

청년도전지원사업 신청 방법은 각 지자체별 청년센터 홈페이지 또는 워크넷 홈페이지에서 신청이 가능합니다 워크넷 홈페이지에서 신청하는 경우, 다음과 같은 절차를 따릅니다

청년도전지원사업 신청하기

• 워크넷 홈페이지 상단 세 번째 카테고리인 고용복지정책-청년 도전지원사업을 클릭합니다.
• 고용노동부에서 지원하는 청년도전 지원사업 안내 사항을 확인하고 신청 버튼을 클릭합니다.
• 개인회원으로 네이버, 카카오톡, 워크넷 중 하나를 선택하여 로그인합니다.
• 개인정보에서 신청자 성명, 주민등록번호, 주소, 휴대전화, 이메일을 확인합니다.
• 기타 항목을 입력하고 신청서를 작성합니다. 작성한 신청서를 제출합니다.

청년도전지원사업 사용처

청년도전지원사업 사용처 청년도전지원사업 지원금은 청년들의 구직의욕 고취, 노동시장 참여 및 취업을 촉진할 수 있도록 자치단체 청년센터를 통해 구직단념청년 발굴·모집 → 사회활동 참여의욕 고취를 위한 맞춤형 프로그램 제공 → (이수시) 국민취업지원제도, (취업시) 고용촉진장려금까지 연계하여 지원하는 것으로 알려져 있습니다. 사용처는 자세한 내용은 청년일자리창출지원사업 누리집의 공지사항에서 지역별 운영기관에 문의하시면 안내받으실 수 있습니다

청년도전지원사업 사용처

청년도전지원사업 지원내용

청년도전 지원사업의 총 지원 규모는 도전프로그램 3천명, 도전플러스 프로그램 5천명으로, 총 8천명을 지원한다. 도전프로그램 참여기관은 인센티브 50만원, 운영기관은 프로그램사업비 80만원을 5개월간 지원받는다. 

도전플러스 프로그램 참여기관은 참여수당 50만원씩 5개월간 총 250만원, 인센티브 50만원을 지원 받으며, 운영기관은 프로그램 사업비 80만원씩 5개월간 총 400만원, 인센티브 25만원을 지원 받는다.

청년도전지원사업 지원대상

1. 구직단념청년: ① 6개월 이상 취업 및 교육, 직업훈련 참여 이력이 없는 만 18세~34세 청년(고등학교 졸업 예정자는 제외) ② 구직단념청년 문답표(서식16) 21점 이상(만점 30점) 청년
2. 자립준비청년: 아동복지시설 등에서 보호받았으나, 퇴소 5년 이내이거나 퇴소 대상자이나 퇴소일을 연장한 만 18세~34세 청년
3. 청소년 쉼터 입·퇴소 청년: 청소년 쉼터에서 1년 이상 보호한 만 18세 이상의 청년
4. 북한 이탈 청년: 북한을 이탈한 만 18세~34세 청년으로서 군사분계선 이북지역("북한")에 주소, 직계가족, 배우자, 직장 등을 두고 있는 자로서, 북한을 벗어난 후 외국 국적을 취득하지 않은 사람
5. 지역특화: 공통 요건 충족이 어려운 청년이라도 지원의 필요성이 있다고 인정받은 청년. 단, 지자체별 지역특화 기준이 다를 수 있음. 예를 들어, 보호시설(보육원, 보호관찰소 등) 독립 후 개인 사정 등으로 국민취업지원제도 등 취업 지원 서비스 참여가 어려운 청년, 심리 상담 등 관리가 필요한 청년, 생계형 아르바이트(주 30시간 미만 근로)청년, 경력단절 여성, 폐업 자영업 청년, 대학 졸업 유예자, 대학 장기 휴학생 등.

대전광역시와 대전일자리경제진흥원에서 대전 거주 미취업 중장년의 재취업 역량 강화를 위해서 지원사업을 하고 있습니다. 중장년 취업지원금을 최대 150만 원을 지원하며 다양한 지원을 하고 있기 때문에 바로 지금 알아보겠습니다

대전 중장년 취업지원금이란?

대전 중장년 취업지원에 대해서 알려드리겠습니다. 대전시에서는 중장년층의 취업을 지원하기 위해 중장년지원센터를 운영하고 있습니다. 중장년지원센터에서는 중장년층의 취업을 위한 다양한 교육과정 및 취업지원서비스를 제공하고 있습니다.

중장년 재취업 지원사업은 중장년층의 취업을 지원하기 위해 대전광역시에서 운영하는 사업입니다. 이 사업은 중장년층의 취업활동을 지원하고, 경제활동 참여를 유도하여 경제적으로 안정된 생활을 할 수 있도록 지원합니다.

중장년지원센터에서는 다양한 교육과정을 운영하고 있습니다. 예를 들어, '중장년층의 직무능력 강화 교육’과 ‘중장년층의 창업교육’ 등이 있습니다

대전광역시 중장년 재취업 지원사업 신청방법

.대전광역시 중장년 재취업 지원사업 신청방법은 온라인 또는 방문 신청접수가 가능합니다.

• 신청기간 : 2022.11.25(금) ~ 2023.6.30(금) 18:00까지
• 접수방법 : 참여자 본인이 온라인신청 또는 방문 신청접수
• 온라인신청이 원칙이나, 온라인 신청이 어려운 분들은 방문 접수가 가능합니다. 

대전광역시 중장년 재취업 지원사업 신청대상

대전광역시 중장년 재취업 지원사업 신청대상은 적극적인 구직활동과 사회참여 의지가 있는 중장년으로 신청일 기준 아래 요건이 모두 해당하는 자가 대상이 됩니다.

• 만 40세 이상 만 64세 이하
• 대전광역시에 주민 등록된 자
• 미취업자 중 실업급여를 받지 않는 자(고용보험에 가입되어 있는 경우라도 주 30시간 미만 근로자는 신청가능)
• 신청월 전월 기준 가구 중위소득 180% 미만인 자

대전광역시 중장년 취업지원금 지원사업 지원내용

• 모집인원 : 530명으로 선착순 모집합니다.
• 지원내용 : 교육비, 자격취득비, 도서구입비(30만원 이내 사용가능) 등 재취업 역량강화비 3개월 이내 사용
• 온 오프라인 사용 : 교육비, 자격취득비, 도서구입비

• 사용방법 : 중장년 재취업 지원카드(전용 체크카드) 결제 또는 포인트 결제 가능합니다.
  * 구직활동 지원금 사용방법
•  중장년 재취업 지원카드 결제 : 중장년 재취업 지원카드 선 사용(자비용 입금), 후 신청 사이트 환급 신청(사후 환급 방식)
• 포인트 직접 결제 : 중장년 재취업 지원카드 홈페이지 포인트몰에서 바로 도서 구매
  ㅇ 문의번호 : 042) 719-8360, 8361, 8362, 8363, 8364

대전광역시 중장년 취업지원금 제외 대상

•  (취업 또는 창업자 불가) 주 30시간 이상 근로 또는 고용보험 가입자, 고소득 프리랜서 또는 사업자 등록된 자(휴업 포함)
  * 단, 주 30시간 미만 근로자라도 정규직, 2년 이상 근로계약을 체결한 비정규직 근로자, 고소득 프리랜서 등은 참여 제한
•  (유사사업 중복참여 제한) 정부 및 지자체 등 유사사업 참여 중인 자
  * 국민취업지원제도, 취업성공패키지 참여 중인 자, 실업급여 수급자, 기초생활수급자(생계급여형), 정부 및 대전시 직접 일자리 사업 참여자, 훈련장려금 수당 지급하는 국비지원 교육 참여자 등

대전광역시 중장년 재취업 지원사업 지원절차

ㅇ 심사 방법 : 신청 자격기준 등 선정기준* 적합여부 평가
  
* 선정기준 : 나이(주민등록번호 기준), 거주지, 미취업 여부, 실업급여 수급 여부, 가구기준 중위소득, 구직활동 계획 적합성, 타 사업 중복참여 여부, 지원제외 대상 해당 여부, 기타 서류 미비여부 등 심사

ㅇ 심사 기간 : 신청 후 1주 내외

ㅇ 결과 안내 : 개인별 휴대전화 카톡(문자), 이메일 발송 또는 중장년 재취업 지원카드 홈페이지* ‘마이페이지’ 확인

* 중장년 재취업 지원카드 홈페이지 주소 

 

* 휴대전화 번호, 개인별 이메일은 사업 신청 시 본인이 작성한 정보로 통보

대전광역시 중장년 취업지원금 지원사업 제출서류

① 구직활동계획서, 개인정보활용동의서 및 부정수급 관련 확약서(신청 홈페이지)
② 주민등록 초본(주민번호 뒷자리 전부 포함)
③ 고용보험 자격 이력내역서(고용보험자/상용조회)
③-1 근로계약서(주 30시간 미만 근로 등 확인용 / 근로자는 근무 시작 시 작성한 계약서 제출필수)
④ 건강보험 자격확인서
⑤ 건강보험료 납부확인서
⑥ 건강보험 자격득실확인서(모든 내역)