동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 물량이 이 나왔습니다. 34평 7세대가 나왔으며 대부분 저층으로 물량이 나왔습니다. 자세한 내용 알아보겠습니다.
동탄신도시 금강펜테리움 6차
동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크는 신주거문화타운 A59블록에 들어서며 지하 1층~지상 최고 20층, 14개 동, 총 1,103세대 대규모 단지로 조성될 예정입니다. 특히, 국민평형이라 불리는 전용 84㎡와 100㎡로 구성될 예정입니다
동탄신도시 신주거문화타운에 위치한 금강펜테리움6차의 장점은 풍부한 녹지공간과 단지 내도 조경이 잘 갖추어져 있다는 점입니다. 또한 단지 내 유치원과 더불어 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 인접하여 있어 아이를 키우기에도 좋은 환경입니다.
물론, 아직까지 신거주문화타운이 제대로 형성되어 있지 않으며 동탄역과 멀리 떨어져 있어서 앞으로 어떻게 형성될지는 의문입니다.
주변에 근린공원이 많아 쾌적한 주거생활이 가능하고 상업지구도 인접하여 있어 생활편의시설 이용에도 불편함이 없어 보입니다.
다만 동탄하면 GTX-A 노선이지만 중심부와의 거리는 상당히 있는 편이고 트램과도 가까운 거리는 아니라는 점과 얼마 전에 분양단지들이 많아지면서 분양시장이 안 좋은 점이 단점이라 할 수 있습니다.
- 무순위 접수의 경우 23.5.30일(화) 예정
- 당첨자 발표 : 23.6.2(금) 예정
일반공급 1순위 청약 조건
당첨자 선정은 100% 추첨제로 이루어지며 무순위이기 때문에 청약통장 가입여부, 청약신청금 상관없이 신청가능합니다.
동탄신도시 금강펜테리움 6차 분석
현재 부평 두산위즈 더파크의 분양가는 대략적으로 5억입니다. 계약 시 10%, 그리고 중도금 60%, 잔금 30%로 형성되어 있습니다.
제일풍경채에는 101 타입만 있으며 금강펜테리움의 분양가와 거의 동일하게 나왔기 때문에 어느 정도 청약 경쟁이 있을 거라 판단됩니다.
결과적으로 국평 34평 기준으로 4.6억대 분양가 이기 때문에 나름 저렴하게 나왔고 안전마진 3천만 원 정도라고 생각됩니다. 하지만, 저층위주이기 때문에 여러 가지의 경우의 수를 생각해 봐야 합니다.
그럼에도 동탄에 4억대에 신축은 확실히 메리트가 있다고 생각합니다.
2023.04.08 - [투자/청약] - 동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 모집공고 분석 및 분양가 적정한가?
동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크 모집공고 분석 및 분양가 적정한가?
동탄신도시 금강펜테리움 6차 입주자 모집공고가 나왔습니다. 국평 34평 기준으로 4.5~4.9억대로 분양가가 책정되었는데요. 26년 2월 입주예정인 동탄신도시 금강펜테리움 6차 입주자 모집공고 분
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