5월 마지막주 청약 분양 단지 | 2,640가구(일반분양 1,054가구) 분양

5월 분양단지들이 아주 좋은 경쟁률로 마감되어가고 있습니다.  이제 5월 마지막주 분양단지가 무엇이 있는지 알아보고 6월에는 어떤 좋은 단지가 청약하는지를 상세하게 알아보겠습니다.  

5월 마지막 주 분양단지

5월 전국 분양실적은 총 1만 4,318 가구이며, 이는 월초에 계획된 총 2만 9,000 가구 중 49%에 해당합니다. 이번 달에는 서울 은평구 DMC와 충북 청주시 테크노폴리스 분양 단지가 흥행을 이뤘다. 이러한 분양단지는 분양가격이 주변 시세 대비 낮거나, 분양가 상한제 적용으로 경쟁력을 갖춘 것들입니다. 이렇게 수도권에서도 이러한 단지들은 청약 대기수요가 많은 상황에서도 희비가 엇갈리고 있으며, 입지, 가격, 개발 호재 여부 등에 따라 수요자들의 깐깐한 선별 청약이 이어지고 있으며, 청약 쏠림 현상이 계속될 것으로 예상됩니다.

 

5월 마지막 주에는 전국 6개 단지 총 2,648가구 중 1,054 가구가 일반분양으로 분양을 시작할 예정입니다.  특히, 앞전에 말씀드렸던 의왕시 내손동의 "인덕원퍼스비엘"과 천안에서 3~4번째의 입지의 백석동의 "천안백석센트레빌파크디션", 정도가 기대되는 단지입니다.  

인덕원 퍼스 비엘

인덕원 역 교통이 편리해 다수의 관심을 받는 의왕 내손라구역 재개발 사업에서 퍼스비엘이 일반분양에 나섭니다. 이 대규모 단지에서는 총 2000 세대가 공급될 예정이며, 그중 약 600 세대를 일반분양 하게 됩니다.

 

분양가는 평당 2,887만원으로 인근에 공급된 인덕원 자이 SK뷰, 평촌 센텀퍼스트보다 높은 가격으로 알려져 있습니다. 또한, 최근 분양한 서울 휘경 3 구역의 휘경자이 디센시아보다도 더 비쌀 정도로 높은 분양가를 책정하여 청약 경쟁률을 예상해 볼 필요가 있습니다.

의왕시 인덕원 퍼스 비엘 분양가의 경우  34평 기준 10억대 후반입니다. 발코니 확장비가 2천만 원이 넘기 때문에 포함해서 11억이라고 생각하시면 됩니다. 

 

자세한 청약에 대한 내용은 아래링크 확인하시기 바랍니다. 

2023.05.19 - [투자/청약] - 의왕시 인덕원 퍼스 비엘 입주자모집공고 분양가 저렴한가?

의왕시 인덕원 퍼스 비엘 입주자모집공고 분양가 저렴한가?

 

 

 

천안시 백석 센트레빌

2023년 12월 31일에 준공 예정인 해당 상품은 백석동 54-4번지 외 50필지에 총 4개 동으로 구성됩니다. 지하 1층부터 지상 27층까지 높이의 중소형 공동주택으로 총 358세대가 공급됩니다. 이 상품에서는 고객님이 가장 선호하는 전용 84㎡ 단일 평형으로 이루어진 84A 타입 183 가구와 84B 타입 175 가구를 분양할 예정입니다.

이 공동주택은 1층 전체를 필로티 구조로 설계하여 입주민들이 편리하게 사용할 수 있도록 했습니다. 또한, 단지 내에는 입주민들의 삶의 질을 향상하기 위해 다양한 커뮤니티 시설을 제공할 예정입니다. 기본적으로 헬스장, 샤워실, GX 룸, 실내 골프연습장이 제공되어, 주거와 운동이 편리하게 이루어질 수 있습니다.

 

천안시 백석 센트레빌의 경우 34평 기준 4억 중후반대 분양가로 책정되었습니다. 발코니 확장비가 1800만원이기 때문에 84B타입 고층의 경우 5억이라는 분양가라고 생각하시면 됩니다. 천안 백석동이 5억? 과연 비쌀까요?
 
사실 천안시에서 가장 좋은 동은 불당동입니다. 먼저 좋은 동먼저 살펴보겠습니다. 신불당에서 가장 좋은 아파트인 불당지웰더샵이 작년 말까지만 해도 하락세로 6억대까지 떨어졌지만 최근에 실거주위주로 거래가 되면서 다시 반등한 모습을 보여 7억대 후반의 실거래 호가를 보이고 있습니다.
불당동에 구축중에서 좋은 불당아이파크의 경우에 반등은 못했지만 3억대 후반까지 떨어졌으며 현재 3.95억의 호가를 보이고 있습니다. 어떤가요? 5억의 분양가 싸 보이시나요?

 

 

✅ 자세한 분양가 분석내용은 아래 글 참고하시기 바랍니다.

2023.05.21 - [투자/청약] - 천안시 백석 센트레빌 입주자모집공고 분양가 저렴한가?

천안시 백석 센트레빌 입주자모집공고 분양가 저렴한가?

 

6월 분양단지에 대해서는 다음에 자세하게 다루어보겠습니다. 이상 청약 알려주는 레디였습니다. 감사합니다.