휘경자이 디센트 특공 결과가 나왔습니다. 무려 5577개의 통장이 들어왔고 371개를 뽑는데 평균 경쟁류률 15:1입니다. 관련내용 정리해 드리겠습니다.
휘경자이 디센트 특별공급
휘경자이 디센트 특별공급 결과가 나왔습니다. 무려 5577개의 통장이 들어왔으며 15대 1의 경쟁률을 보였습니다. 당연히 주요 다자녀를 제외하고는 생애최초 특공에 많이 몰렸습니다. 아마 1인가구 세대가 가능해서 생애최초로 몰렸을 것으로 추정됩니다.
24평이 1억정도, 34평이 5천만 원 정도 주변시세 대비해서 안전마진이 있기 때문에 24평의 경쟁률이 높은것을 알 수 있습니다. 59A타입 생애최초의 경우 100대 1이 넘어갑니다.
과연 일반분양은 어떻게 될까요? 크게 다르지 않다고 생각합니다. 특공 371세대 일반공급 329세대이며 일반공급 세대수는 59B타입/59D이 많습니다. 특공에서도 59B타입 59D타입에 통장이 많이 몰렸지만 경쟁률은 훨씬 적습니다. 그럼에도 참 왜 이렇게 A타입을 많이 넣는지 모르겠지만 당첨되고 싶으면 A타입은 피하는게 좋다고 생각합니다.
휘경자이 디센트 특별공급 당첨자 선정?
특별공급의 경우 각 특별공급마다 당첨자 선정방법이 다릅니다. 일단, 다자녀와 기관추천의 경우에는 제외하겠습니다. 기관추천은 이미 당첨된 사람들이 지원하기 때문에 대부분 당첨됩니다. 그리고 이번에 다자녀의 경우에도 신기하게 경쟁률이 생겼습니다. 올해발표한 2명 이상의 자녀가 아니라 3명 이상의 자녀가 다자녀입니다.
신혼부부 특별공급
신혼부부 특별공급의 경우 세대수의 50%는 월평균 소득기준 100%에서 먼저 뽑습니다. (신혼부부 모두 소득이 있다면 120% 이하) , 그다음 20%는 140% 이하, 남은 30%는 부동산 가 기준을 충족하는 자입니다.
그리고, 경쟁이 있다면 자녀가 있는 사람, 그럼에도 경쟁이 있다면 1) 서울특별시에 거주하면서 자녀수가 많은 사람이 당첨되게 됩니다.
생애최초 특별공급
생애최초의 경우에도 50%는 월평균소득 130% 이하인사람 그리고 신혼부부 특공과 비슷한 비율로 선정됩니다. 그리고 당해지역(서울특별시) 기준으로 추첨을 통해서 당첨자를 선정합니다.
아래 휘경자이 디센트 입지분석 및 지원해야 하는 이유에 대해서 설명해 두었으니 왜 청약을 신청해야 하는지 어느 정도 안전마진이 있는지를 확인하시기 바랍니다.
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휘경자이 디센트 입지분석 및 지원해야 하는 이유
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