부동산 투자 투자 강의 후기(훨훨 열정로즈 렘군 김쌤 월부)

20.10월부터 부동산에 입문하게 되면서 부동산 관련된 정말 많은 강의를 들었습니다. 대략적으로 500만 원 정도를 강의를 신청하고 듣는데만 썼던 것 같습니다. 강의를 수강하면서 느꼈던 점에 대해서 말씀드리겠습니다.

 

훨훨 님 분양권 강의(20.10)

처음에 부동산에 관심을 가지게 되면서 처음 읽은 책은 훨훨 님의 "그럼에도 나는 아파트를 사기로 했다."입니다. 이 책을 통해서 처음 분양권이라는 것이 무엇인지 알게 되었고 부동산 입지에 대해서도 알게 되었습니다. 그렇게 저는 훨훨 님의 분양권 강의를 듣게 됩니다. 강의를 들으면서도 책에서의 내용을 바탕으로 많은 것을 알려주셨습니다. 문득 생각나는 것은 부천 분양권 인천 분양권을 추천을 많이 해주셨던 걸로 기억합니다. 그렇게 분양권의 P 주고 산다는 말을 처음 듣게 되면서 신세계가 열립니다. 이제 결혼을 코앞에 두고 있는 입장에서는 빨리 내 집 마련을 해서 신축에 들어가고 싶다는 열망이 커지기 시작합니다. 하지만, 무슨 일인지.. 결혼을 앞두고 민간임대를 알아보기 시작합니다. 그것도 부천에 3기 신도시의 예정지인 대장 신도시 청약을 하기 위해서 부천 민간임대를 신청하여 부천역과 근접한 오피스텔로 가게 됩니다. 그래도 훨훨 님 강의를 통해서 부동산을 알게 되었고 부동산 흐름이 어떻게 돌아가는지 알게 됩니다. 그리고 최근에 입지 센스라는 책을 보면서 수도권의 전국적인 현황을 알 수 있어서 좋았습니다. 간간히 여러 부동산 카페에서 특강도 하시고 정규 강의도 하시고 게신데 다음에 꼭 신청해서 들어보고 싶습니다.

열정 로즈님 청약 강의(20.12)

열정 로즈님 청약 강의는 카페와 블로그에서 활동하면서 매달 있는 청약 강의입니다. 거의 4년 동안 매달 청약 강의가 있었으며 무려 수강생의 3천 명이 넘는 사람이 청약이 당첨되었습니다. 기본적인 커리큘럼에는 청약의 기초이론과 분양권 전매 절차, 저가 점자 당첨전략, 유망 청약 단지 찾기 등등 4주간의 정규 강의를 통해 처음 부동산을 접하는 사람도 알기 쉽게 청약에 대해서 설명해 주십니다. 사실 청약은 입공에 나오는 모든 것을 이해하면 되는 것이지만 이해하는 것이 쉽지 않기 때문에 이러한 것들을 세세하게 정리해서 알려주십니다. 그리고 수많은 정책과 대출을 쉽게 풀어 설명해 주셔서 어떤 식으로 접근해야 할지 알려주시는 점도 좋았습니다. 결국은 청약 강의를 들으면서 부천시에 살았지만 유망하다고 생각했던 인천 분양권을 기타 지역 생애최초 특공 추가 당첨으로 당첨되었습니다. 이제 입주까지 1년이라는 시간밖에 남지 않아서 감회가 새롭지만 청약 강의를 통해서 부동산의 기초를 닦은 것 같아서 여러 강의를 들으면서 도움이 많이 되었습니다. 현재도 정규 강의와 분양권 특강 등 다양한 강의를 론칭하여 강의하고 게시며 처음 부동산을 접하는 사람에게는 너무 좋은 강의라고 할 수 있습니다. 그리고, 열정 로즈님은 열정이 넘치셨고, 매주 7시간이 넘는 강의를 하시면서도 많은 데이터와 자료들을 많이 공유해주셨던 기억이 있습니다.

렘군님 청약 강의(21.04)

렘군님의 물고기잡는방법 강의는 정말 부동산의 기본 중에 기본을 알려주시는 강의였습니다. 렘군님은 데이터 강의로 유명하신 분이셔서 손품으로 이과생에게 아주 쉽게 정형화된 부동산 투자방법을 알려주셨습니다. 밴드를 통해서 튜터님께서 붙어서 모르는 것을 항시 질문할 수 있으며 저평가 지역을 찾는 방법을 알려주셔서 과제를 하면서 좀 더 쉽게 배울 수 있게 해 주셨습니다. 하지만, 이후의 강의를 계속 듣고 싶었지만 수강료가 너무 부담이 되어서 듣지 못했으며 투자지역과 어디에 지금 시기에 투자를 알려주는? 방식의 강의를 해주신다고 해서 끌렸지만 다른 강의도 들어보고 싶어서 물고기 잡는 방법 강의까지만 듣게 되었습니다. 솔직한 심정으로 강의를 들으면서 6개월 이전에 찍으셨던 강의를 올리셔서 강의를 들었던 것이어서 현장감은 전혀 없었으며 지산 투자도 함께 알려주셔서 투자의 여러 분야를 알려주시는 것 같았습니다. 부동산 투자강의는 각자에 맞는 부분이 있기 때문에 맞는 부분만 찾아서 잘 적 용해서 실행한다면 분명 좋은 시너지가 날 것이라 생각합니다.

 

재건축 김쌤(21.06)

부동산을 공부하면서 특히 분양권을 공부하면서 재건축 재개발이 앞으로 유망할 것 같다고 판단하여 우연히 재건축 김쌤님의 강의를 수강하였습니다. 일단 김쌤님의 강의는 재개발 재건축의 허들이 높다고 생각하는 편견에 대해서 진입장벽이 높지 않고 누구나 참여할 수 있다고 말씀하셨습니다. 그리고 제일 기초적인 토지가와 건축비의 원리에 대해서 설명해주셨고, 어떻게 재건축이 이루어지는지 대지지분 등 여러 가지의 건축 용어들을 설명해 주셨습니다. 강의를 들으면서 가장 인상적이었던 것은 초기 재개발은 리스크가 높은 대신에 수익이 높고, 관리처분 이후에 투자하게 되면 리스크가 낮은 대신에 수익이 작을 거라 생각하지만, 그렇지도 않기 때문에 관청 이후의 투자에 대해서 긍정적으로 말씀해 주셨습니다. 김쌤님의 강의를 통해서 재건축 재개발에 대한 전체적인 흐름을 알 수 있었으며 누구나 들어도 쉽게 판단할 수 있다고 생각했습니다. 물론 과거 복기와 사례들이 중요하지만, 앞으로 재건축 재개발 시장에서 어떻게 참여를 해야 한다를 구체적으로 말씀해주셨으면 더 좋은 강의가 되지 않을까 라는 아쉬움도 남았습니다. 

 

월급쟁이 부자들(21.05~)

월급쟁이 부자들은 요즘에 핫한 부동산 투자 교육을 하는 곳입니다. 월급쟁이부자들에서 1년 4개월 동안 공부하면서 느낀 점 및 생각에 대해서 말씀드리겠습니다. 부동산 공부를 하면서 학교에서 배웠던 주입식 교육에 익숙해져 버린 탓에 강의마다 끊기는 느낌이 있었고 어디에 소속되어서 공부를 하고 싶다고 생각이 들었습니다. 우연히 신사임당 님 채널을 통해서 월급쟁이 부자들을 알게 되었고 좋은 커리큘럼을 확인하고 중급반부터 강의를 들기 시작했습니다. 처음 배우는 강의 내용과 이미 10억 달성하신 분들이 많은 사례로 글이 있었기 때문에 더욱 신뢰가 되었으며 나도 이 방법으로 투자를 한다면 안전하고 잃지 않는 투자를 할 수 있다고 판단하였고 지속적으로 공부를 하였고 중급반, 기초반, 신준반, 실전반, 지투반, 내 집 마련반, 신준반, 기초반 등등 총 8번의 정규 강의를 재수강하면서 까지 듣고 10번넘은 특강을 들을 정도로 열심히 월급쟁이 부자들 활동을 했습니다. 하지만, 기본 정규 강의를 제외하고 실전 강의를 듣기 위해서는 광클의 벽이 너무 높았고, 거의 반년 넘게 실전 강의를 듣지 못한 채 기존 기초강의를 수강하고 있으며 혼자 자체 실전반을 만들어 여러 구의 앞마당을 늘려가고 있는 상황입니다. 월급쟁이 부자들은 아주 체계적인 시스템과 누가 들어도 쉽게 부동산의 흐름을 이해할 수 있게 설명해 주시기 때문에 부동산 입문을 하기에는 너무 좋습니다. 뿐만 아니라 단순히 부동산 투자에 대한 것보다 자본주의 사회에서 꼭 알아야 하는 것을 알려주며 자연스럽게 부동산 투자를 혼자 할 수 있게 끔 알려주십니다. 역시 아쉬운 것은 내가 원하는 날짜에 내가 원하는 강의를 계속해서 듣지 못하는 아쉬움은 있지만 부동산을 입문하고 나서 하나의 환경에 계속 있으면서 꾸준히 부동산 투자를 공부하는 입장에서는 지속적으로 하다 보면 좀 더 나은 길이 있을 거라 믿어 의심치 않습니다. 월급쟁이 부자들을 하면서 처음 투자를 해보았으며 그 투자하는 과정에 있어서 동료들과 튜터님들의 도움을 많이 받았습니다. 항상 처음 하는 것에는 익숙하지 않고 힘들지만 이것 또한 계속하다 보면 좀 더 나은 길이 있을 거라 생각합니다. 상세 강의 내용 및 후기에 대해서는 추후에 남길 수 있도록 하겠습니다. 현재도 기초반 강의를 재수강하며 나의 투자 생활에 대해서 되돌아보고 있습니다. 현재 보합 하락장으로 부동산 시장이 가는듯한 느낌이어서 앞으로 부동산에 대한 열기는 예전 같지는 않겠지만 항상 시장에 참여하고 공부하고 꾸준히 하다 보면 분명 너바나 님 너나 위 님처럼 자산을 많이 모을 수 있는 사람이 될지도 모른다고 생각이 들었습니다. 단순히 허황된 꿈이 아니라 하루하루 나의 원씽을 채우다 보면 내 목표를 이룰 수 있을 거라 생각합니다. 여러 의미에서 학교에 가는 것처럼 금융 공부하기에 좋은 환경에 시스템이라고 생각합니다.