오늘은 화제의 둔촌주공 아파트에 대해서 소개하겠습니다. 오늘 계약률 수치가 나왔는데요. 예상과는 다르게 70%가 넘는 계약률이 나오면서 생각보다 시장분위기에 만족한다는 평가를 받고 있습니다.
둔촌주공 계약률
서울 강동구에 둔촌주공아파트가 분양에서 첫 당첨자들의 계약률이 70%가 넘었습니다. 일반 분양 4,786세대 중에서 3,386세대가 계약을 하면서 생각보다 많은 계약을 했다는 평가를 받고 있습니다.
미계약분 1,400세대에 대해서는 예배당첨자의 계약까지 진행한 후에 무순위 청약으로 넘어가서 줍줍이 진행될 수도 있습니다.
하지만, 예비당첨자의 세대가 5배 정도 되는 만큼 과연 줍줍의 기회까지 갈지에 대해서는 미지수이며, 원래 분양에서 대부분이 10% 정도의 예비물량을 고려하는 것을 봤을 때 이번 둔촌주공 분양의 경우 성공적인 분양이라 할 수 있습니다.
부동산 시장 회복
말이 많았던 둔촌주공 분양이 거의 마무리되어가면서, 앞으로 부동산 시장회복에 대해서 긍정적으로 바라보는 시선들이 생기고 있습니다. 이번에 1월 3일 정부의 규제완화 대책으로 인해서 어느 정도 효과를 봤다는 시선이 있는가 하면, 아직 많은 공급과 금리로 인해서 전세가가 너무 많이 빠지고 있기 때문에 아직까지는 지켜봐야 한다는 시선들도 많습니다.
송파구 가락동의 만 세대가 가까이 하는 헬리오시티의 경우 현재 바닥을 다지고 다시 올라갈 수 있다는 전망들이 나오고 있습니다. 현재 헬리오시티는 약 17억 정도 호가를 하고 있으며, 작년 12월 실거래로 16.5억까지 찍혔습니다. 전고점 23.8억까지 찍혔던 단지이기 때문에 고점대비 거의 30% 정도 빠진 호가입니다.
둔촌주공
서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)’ 분양가가 최고가 기준으로 전용 59㎡ 10억 6000만 원, 84㎡ 13억 2000만 원 수준에 공급되었습니다.
분양초기에 10억이 넘어가는 분양가로 인해서 중도금 대출이 안되기 때문에 지금고 같은 시장상황에서 너무 고분양가 논란이 많이 있었습니다.
하지만 1월 3일 부동산 규제완화 조치를 통해서 12억 이상의 주택도 중도금 대출완화 조치가 되었습니다. 그러면서 청약당첨자들에게 절대적으로 완화조치가 시행되었습니다.
앞으로 예비당첨자에 대한 계약이 진행될 예정이며, 예비당첨자의 계약률에 따라서 최종 계약이 정해지게 됩니다. 그리고 미분양 줍줍으로 진행되게 됩니다.
아래 공급내역, 공급금액 확인 바랍니다.
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