아파트 분양 정보 쉽게 알아보기 | 청약홈 | LH청약센터 | 3기신도시

아파트 분양 정보에 대해서 빠르게 알고 싶으신가요? 이 포스팅을 통해서 앞으로 나오는 모든 아파트 분양정보를 쉽고 빠르게 접근하는 방법을 알게 되실 겁니다. 청약홈, LH청약센터, 3기 신도시 등 분양정보에 대해서 설명드리겠습니다.

아파트 분양이란?

아파트 분양이란 건물이나 토지 등의 부동산을 분양을 통해서 소유권을 취득할 수 있게 매도하는 것을 말합니다. 여기에서 선분양제도와 후분양제도로 나누어지며 대부분 선분양제를 통해서 아파트 분양을 받게 됩니다.

 

• 선분양제도 : 선분양 제도는 건설사에서 미리 선분양을 통해서 아파트를 분양을 받고 2~3년이라는 시간 동안 아파트를 건설함으로써 아파트를 제공하는 것을 말합니다. 청약이라는 제도를 통해서 공개 매각이 진행하기 때문에 가점과 순위, 청약통장에 따라서 당첨자가 결정되며 팔리지 않고 남은 부동산의 경우 미분양이 됩니다
• 후분양제도 : 후분양제도의 경우 건물의 공정률 90% 이상이 도래하였을 때 부동산 물량을 공급하는 것을 말합니다. 우리나라에서는 후분양제도가 적은 이유가 분양의 성공 유무를 모른 체 아파트를 짓는 리스크와 건설사들이 자본을 쉽게 조달할 수 없기 때문입니다.

1. 청약홈

우리나라의 공공분양과 민간분양을 볼 수 있는 대표적인 홈페이지입니다. 아파트 청약을 하기 위해서는 청약홈을 통해서 접수해야 하며 다양한 청약 분양정보를 파악할 수 있습니다. 

• 청약홈 ▶ 청약일정 및 통계 ▶ 청약캘린더를 통해서 매달의 청약일정을 알 수 있습니다.

보통, 청약일정을 보면 특별공급, 1순위 일반공급, 2순위 일반공급으로 하루씩 지원할 수 있습니다. 특이사항이 있다면 특별공급과 일반공급을 동시에 지원할 수 있는 장점이 있습니다.

아파트 청약 외에도 오피스텔, 생활숙박시설, 도시형 생활주택, 민간임대, 공공지원민간임대도 분양정보에 포함되기 때문에 해당하는 사람은 일정을 꼭 챙기시길 바랍니다.

• 민간분양 : 민간분양의 경우 보통 대단지 대장아파트 또는 재건축, 재개발 사업지에 분양되는 것을 말합니다. 건설사 도급순위권에 있는 민간 건설에서 건축비용, 토지비용 등을 자체적으로 해결하기 때문에 민간적인 요소가 있다고 해서 민간분양이라 합니다. 누구든 좋아하는 자이(GS건설) , 힐스테이트(현대건설) 등이 있습니다.
• 공공분양  : 공공분양의 경우 정부사업 건설이라고 아시는 것이 편리합니다. 한국토지주택공사를 통해서 건설하는 것이며 주택도시기금의 건축자금을 받아서 건설합니다. 대부분 신도시나 규모가 큰 도시계획에서 공공분양이 많습니다. 3기 신도시, 동탄신도시 등이 있습니다.

청약 HOME

 

2. LH청약센터

LH청약센터는 토지, 분양주택, 신혼희망타운, 임대주택, 매입임대, 전세임대, 상가 등에 관한 정보들을 확인할 수 있습니다. 임대주택이라는 안 좋은 시선으로 보일 수 있지만, 우리나라에서 주거 사다리를 위해서 임대주택을 도입함으로써 보호를 받아야 하는 여러 계층을 도와주기 위해서 운영하고 있습니다.

• 신혼희망타운 : 말 그래도 신혼부부와 예비신혼부부가 지원할 수 있는 제도
• 임대주택 : 장기전세, 공공전세가 있으며 분양전환이 될 수 있거나 오랫동안 거주할 수 있는 제도
• 매임 임대, 전세임대 : 청년, 신혼부부를 위해서 만들어진 제도
• 사전청약 : 사전청약은 일반형 공공분양주택, 나눔형 분양주택을 미리 청약하는 제도를 말합니다.

다양한 임대주택에 대해서 자세하게 알고 싶다면 아래 링크를 클릭하세요

 

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LH청약센터

 

3. 3기 신도시

정부가 추진 중인 수도권 주택공급 확대방안 등의 일환으로 수도권 주택시장 및 서민 주거 안정을 위해 계획한 공공주택지구입니다. 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 5개의 3기 신도시와 기타 공주택지구까지 포함되어 있습니다. 

지구명	남양주		하남교산	인천 계양	고양 창릉	부천 대장
	왕숙	왕숙2
면적	865만 ㎡	239만 ㎡	631만 ㎡	333만 ㎡	789만 ㎡	342만 ㎡
호수	5만4천 호	1만4천 호	3만3천 호	1만7천 호	3만8천 호	2만 호

3기 신도시는 사전청약제도를 통해서 청약을 받고 있습니다. ‘사전청약제’는 본청약 1~2년 전에 청약 진행하는 제도이며 '21년 7월부터 공급하고 있습니다.

 

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4. 부동산 114

부동산 114의 경우에는 매물, 시세, 뉴스, 분양, 직거래까지 다양한 부동산 정보를 제공하는 플랫폼입니다. 분양 ▶ 분양정보를 통해서 앞으로의 분양이 어떻게 되고 있는지의 정보를 알 수 있습니다. 분양알리미를 통해서 수시로 분양정보를 받을 수 있기 때문에 가입 후에 정보를 계속 받아보실 수 있습니다.

 

 

5. 건설사 홈페이지

건설사 홈페이지를 통해서도 분양정보를 알 수 있습니다. 예로 자이와 e 편한 세상을 살펴보겠습니다. 자이 홈페이지에 접속해서 분양정보 ▶ 분양단지를 선택하면 2023년에 모든 분양단지를 확인해 보실 수 있습니다. 얼마 전에 영등포 자이 디기리니티까 성황리에 종료가 되었기 때문에 분양 중이라고 뜨고 아직 운정자이 시그니처는 예정이기 때문에 분양예정이라고 되어 있습니다. 건설사 홈페이지에서 각 단지 분양마다 새로운 홈페이지가 있기 때문에 상세한 정보를 알 수 있습니다.

e 편한 세상의 경우도 분양 분양단지를 통해서 연간 분양단지를 알 수 있습니다. 자이와 마찬가지로 각 단지마다 새로운 홈페이지가 있어서 단지의 상세한 정보를 얻을 수 있습니다. 

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