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대학생도 받을 수 있는 대출이 있다는 것 아셨나요? 많은 햇살론 대출 중에서 직장인이 아니어도 받을 수 있는 대출이 있습니다. 햇살론 유스 자격 조건, 신청 방법 등을 알려드리겠습니다 지금 바로 확인하세요.

햇살론 유스 취급처

취급처는 전북은행, 신한은행, 기업은행이 있습니다. 해당 링크를 클릭하시면 해당 은행으로 바로 갈 수 있습니다.  그리고 아래 3개의 은행에는 특별히 우대금리가 있기 때문에 잘 알아보셔서 하시기 바랍니다. 

아래 은행명을 선택하면 신청하기로 바로 이동합니다.

햇살론 유스 자격조건

만 19세 ~ 34세 이면서 연소득 35백만 원 이하자
햇살론유슈는 두 가지 조건으로 나누어져 있습니다. 취업준비생과 사회초년생인데요. 취업준비생의 경우 대학교, 대학원생, 학점은행제 수강자, 미취업청년에 해당하며.

사회초년생의 경우도 중소기업에 1년 이하 재직 중인 자가 이용할 수 있습니다.  개인사업자의 경우 햇살론 유스가 아니라 햇살론에 다른 상품이 있기 때문에 다음에 설명드리겠습니다.

신청방법

햇살론유스 대출 신청 하기위해서는 서민금융진흥원 홈페이지에 접속하셔서 자격사항들과 서류들을 확인해야 합니다. 그리고 서민금융진흥원 어플이 있기 때문에 대출, 보증신청을 편리하게 할 수 있습니다. 

어플을 통해 신청을 하게 되면 월보수액과 소득 등을 확인하고 보증을 받을 수 있게 처리가 된 후에 대출신청 할 수 있습니다. 보통 보증심사 기간은 5일까지 소요되며 심사 후 별도에 연락을 통하여 보증금액을 안내가 갑니다. 또한, 대출금 받을 통장에 보증금을 넣어둬야 자동으로 이체가 되어 대출금이 입금이 됩니다.

보증한도 및 보증기간

보증한도

햇살론 유스는 동일인에게 1천 2백만원의 한도를 1회만 부여하는 상품으로 동 자금이 현재 꼭 필요한 것인지 다시 한번 확인하시기 바랍니다. 즉, 대출 후에 자금을 모두 갚더라도 마이너스 통장처럼 다시 쓸 수 없습니다. 

일반생활자금은 말 그대로 생활비 목적으로 사용하기 위해서 받는 대출을 말합니다. 1회당 최대 300만원까지 받을 수 있으며 연간 600만 원이기 때문에 1년에 300만 원씩 두 번 받을 수 있습니다. 이때 1개월 내에 재신청을 하면 안 되고 이후에 신청해야 합니다. 

특정용도자금의 경우 학업, 의료비, 취업준비, 주거비 등의 용도로 빌릴 수 있는 대출이며, 1년간 최대 900만 원 가지 가능합니다. 일반생활자금과는 다르게 한 번에 900만 원까지 신청 가능합니다. 

보증기간

햇살론유스의 경우 가장 큰 장점이 중간에 상환하여도 중도상환수수료가 없는 것이 가장 큰 장점입니다. 

거치기간이란 설정한 기간 동안 이자만 납부하면 되는 형식을 말합니다. 예를 들면 남자 대학생의 경우 최장거치기간 8년 최장 상환기간 7년을 하여 15년 동안 햇살론 유스를 이용할 수 있습니다. 

대출금리 및 보증료율

제출필요서류

아래 사진을 클릭하시면 햇살론 유스 신청에 필요한 제출서류를 알 수 있습니다. 서금원 앱을 통해서도 확인 가능하며, 모든 서류는 1개월 이내 발급한 정식 서류가 인정됩니다. 

햇살론 유스 재대출을 알아보고 게신가요? 걱정하지마세요. 햇살론 유스 재대출이 가능합니다. 햇살론 유스는 조건만 해당된다면 고정금리 3.5%로 굉장히 좋은 조건으로 대출이 가능한 정부 지원상품이기 때문에 자격이 된다면 빨리 받아보시는 것이 중요합니다. 그래서 오늘은 햇살론 유스 재대출 조건과 부결 사유 그리고 햇살론 유스 재대출 기간과 자주 묻는 질문에 대해서 설명드리겠습니다.

햇살론 유스 재대출 

햇살론 유스 재대출은 우선 1인당 최대 1200만원 한도로 대출이 가능합니다.. 햇살론 유스를 재대출 하려면 몇 가지 조건을 확인하시는 것이 신청하기 전에 빠르게 대출 가능성을 파악할 수 있습니다.

햇살론 유스 한도 정리

햇살론 유스는 재대출이 가능하려면 대출한도 1인당 1200만원 한도 조건을 아직 꽉 채우지 않았는지 알아야 합니다. 만약 아직 빌릴 수 있는 공간이 남아있다면 다른 조건들이 해당된다면 햇살론 유스를 재신청할 수 있습니다.

● 대출 한도 : 동일인 1인 최대 1,200만원
● 일반 생활자금 : 연 600만 원까지 가능(1회당 300만 원까지)
● 특정 용도자금 : 연 900만 원까지 가능(1회당 900만 원까지)
● 학업 및 취업준비자금 : 최대 900만 원
● 의료비 : 최대 900만 원
● 주거비 : 최대 900만 원

햇살론 유스 대출 신청일 계산

햇살론 유스 재대출을 하기 위해서는 필요로 하는 재대출 기간을 지켜야 됩니다. 우선 본인이 처음 햇살론 대출을 받는 날을 기준으로 6개월이 지나야 만 추가 대출을 받을 수 있습니다.  만약 22년 11월에 받아서 23년 1월대 재신청이 가능한 것이 아니라 6개월이 지난 23년 4월부터 신청이 가능하다는 거 명심하세요. 

물론 일반용도자금(생활비)이 아니라 특정용도자금으로 신청을 하려는 분들은 굳이 해당기간이 지나지 않더라도 1개월 후부터도 신청이 가능합니다. 특별용도자금에 해당하는 것은 의료비, 주거비, 팝업 및 취업준비자금이 있습니다.

즉, 내가 만약 대학생인데 자취방 보증금이 없으면 햇살론 유스를 사용하시면 됩니다. 그리고 내가 취업준비생인데 취업에 올인해서 생활비를 쓰고 싶다? 그러면 햇살론 유스를 사용하시면 됩니다. 

일반생활자금은 연간 600만 원, 특별용도자금은 연간 900만 원까지 가능합니다. 특히, 특별용도자금에 해당하기 위해서는 1회 900만원 연간 900만원까지 가능한데요 이에 해당하가 위해서 아래 조건에 해당해야 합니다

●  학업 및 취업준비자금 : 학업 또는 취업과 관련된 영수정 등의 증빙 서류

●  의료비 : 의료비 영수증

●  주거비 : 주택임대차계약서, 부동산 등기사항전부증명서, 보증금완납영수증 등

위의 조건들이 해당된다면 햇살론 유스 재대출을 신청하시면 됩니다. 재대출을 위해서 햇살론 유스를 대출을 받을 때 사용했던 은행에서 추가 대출을 진행하시면 됩니다.

햇살론 유스 재대출이 이뤄지면 좋겠지만 여러 가지 사유로 인해서 햇살론 유스 재대출이 부결되는 경우도 많이 있습니다

아래 조건을 확인하셔서 왜 부결되었는지를 체크해 보세요.

●  신용점수가 낮은 경우

●  최근 신용카드 발급이력이 있는 경우

●  대출 연체 이력이 있는 경우

●  연봉조건에 해당하지 않는 경우

햇살론 유스 부결 Q&A

1. 햇살론 유스를 상환했는데 대출이 다시 가능한가요?

햇살론 유스는 생애 1회만 대출이 가능한 상품이기 때문에 재대출이  불가능합니다.

2. 특례보증을 받고 나서 이자 연체미납 없이 잘 지내고 있으면 6개월이 지나서 재대출 가능한가요?

햇살론 유스 특례보증으로 대출받고 나서 이자 문제가 없다면 재대출 신청이 가능합니다. 하지만, 다른 금융사에서 대출을 진행하거나 신용등급 하락의 요인이 잇거나 연봉조건에 맞지 않는다면 대출 부결 가능성이 커집니다.

3. 12월에 200만 원, 3월에 300만원 받고 올해 다시 300만원 신청했는데 가능한가요?

기존에 햇살론 유스를 작년에 200만원, 3월에 햇살론 유스를 재대출을 한 경우라면 한도 내에서 가능합니다.

물론 위의 조건에 해당이 된다면  부결 가능성이 높아집니다.

4. 햇살론유스 재대출을 하는데 핸드폰 연체가 있으면 어떻게 하나요?

햇살론 유스의 경우 핸드폰 연체는 제대로 납부만 하신다면 문제가 없습니다. 만약 핸드폰 자체 기종의 할부요금 연체 이력이 있다면 부결 가능성이 있습니다.

5. 햇살론 신용카드 발급을 받았는데 햇살론 유스 재대출이 불가능한가요?

부결가능성이 높지 않습니다. 햇살론 카드발급은 괜찮습니다.

6. 햇살론 유스 재대출하려면 서류를 다시 준비해야 하나요?

넵 동일하게 서류를 제출해야 합니다. 동일한 방식으로 보증심사가 이루어집니다.

7. 햇살론 유스 건강보험 직장가입자임을 증빙하라는데 어떻게 해야 하나요?

미취업으로 신청하셨음에도 증빙하라고 한다면 건강보험 자격득실확인서를 보내시면 됩니다. 

왜냐하면 실체 취업상태인지 미취업상태인지 확인이 가능하기 때문입니다.

8. 햇살로 유스랑 근로자 햇살론이랑 중복신청 가능한가요?

네 가능합니다.

햇살론 유스 재대출에 대해서 알아보았습니다. 한도 내에서 추가 대출이 가능하기 때문에 본인이 거기에 해당한다면 꼭 좋은 금리 조건이기 때문에 신청하시기 바랍니다.

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은행별 버팀목전세자금대출 신청 방법

청년 버팀목 전세자금대출

자산기준 알아보기

사진을 클릭하시면 자산기준을 알아볼 수 있습니다. 2023년 기준으로 자산이 3.61억 원 이하일 때 버팀목 전세자금 대출을 신청하실 수 있습니다.

대출금리 및 대출한도

대출금리

대출금리의 경우 연소득에 따라서 금리가 변동됩니다.

우대금리

신혼부부 전세자금 대출의 경우 금리가 다릅니다. 5천만 원 이하를 빌리고, 연소득이 2천만 원 이하인 경우 1.2%입니다. 아래 링크에서 확인하세요.

제출필요서류

지식인 자주하는 질문

1. 대출실행일로부터 1년 후 대출기간 중 목적물 변경으로 인하여 대환 하는 경우 기한연장 횟수 및 최장 대출기간은?
A. (주택도시보증공사 전세금안심대출보증, 한국주택금융공사 임대주택 입주자 특례보증 및 집단전세보증의 경우)
✔️ 최장 대출기간은 대환대출 전 최초 대출실행일로부터기간을 기준으로 함
✔️ 기한연장으로 보아 기한연장 횟수에서 차감하며, 1년 이용 후 대환하는 경우 잔여 대출기간(1년)은 최장 대출기간에서 차감 (대환시부터 3회 연장 가능, 최장 8년)

2. 청년가구 우대금리 적용 기준은?
A.✔️ 아래의 요건을 만족하는 경우 기존 청년가구 우대금리를 적용받을 수 있습니다. (단, 20.5.18 접수분까지 적용 가능)
- 만 34세 이하, 연소득 2천만 원 이하, 전용면적 60㎡이하, 보증금 5천만 원 이하 세대주
✔️ 아래의 요건을 만족하는 경우 변경 후 청년가구 우대금리를 적용받을 수 있습니다. (단, 20.5.18 접수분부터 적용 가능)
- 만 25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억 원 이하, 대출금 1.5억 원 이하 단독세대주

3. 전세를 살다가 분양권을 취득하게 되면 퇴거해야 되나요?

A. 분양권은 대출 등에는 주택수로 보지만 아직 지어지지 않았기 때문에 계약을 하고 추후에

등기를 치기 전까지는 전세자금대출은 유지할 수 있습니다. 하지만, 등기를 치게 되면 회수가 됩니다.

4. 학자금 대출이 있는데 청년전세대출이 가능할까요?

학자금 대출과 무관합니다 가능합니다.

5. 무직자도 청년전세자금 대출이 가능한가요?

가능합니다. 하지만, 무직, 무소득이거나 하는 사람은 2000~3000만 원 정도 선에서 대출이 이뤄지고 있습니다.

6. 청년전세자금 대출을 1년만 받고 싶은데 가능한가요?

청년버팀목전세대출은 중도상환수수료가 없기 때문에 2년 계약을 하고 1년 후 상환하셔도 무방합니다.
더불어 1년 계약도 가능합니다.

7. 청년전세대출을 받고 나서 입주까지 완료하고 나서 자격요건이 변경되는 경우에 대출금 뱉어내라고 하나요??

정상실행 후 소득이 증가하거나 혼인신고해도 전세계약기간 유지됩니다. 하지만, 재계약할 때 퇴거해야 합니다

8. 1억 2천짜리 집 전세 들어가려고 합니다. 요즘 청년전세대출 자격조건에 무주택자가 무조건 포함이라 힘드네요 ㅠㅠ
청년전세대출받으려고 하는데 자격조건에 맞는 게 있는지 궁금해서 질문드립니다.

저금리 청년전세대출은 무주택조건이라 이용은 안되시고요. 1 주택자시라 허그안심전세대출이나 일반은행권전세대출이용하셔야 되실듯합니다.

9. 기존에 케이뱅크에 청년전세대출 4500만 원 있는 상황에서 카카오 청년전세대출 가능할까요??

대출을 진행할 때 은행에서 보증 이란 것을 등록하는데 보증은 무조건 한 곳에서 만 등록이 가능하고 보증이 등록되어 있으면 대출 진행이 불가능하여 오로지 한 곳에서만 진행할 수 있습니다.

10. 현재 버팀목 청년전세대출 이용 중입니다 곧 결혼 예정이라 버팀목 만기쯤에 신혼부부 전세대출로 다시 받으려 하는데
청년전세대출 상환 후 신혼부부 전세대출로 다시 대출받을 수 있나요? 버팀목에서 신혼부부로 바로 넘어가는 방법도 있을까요?

넵 가능합니다. 청년 전세자금대출을 이용하다가 2년 후 결혼했다. -> 신혼부부전세대출(또는 버팀목전세대출로 전환 연장 또는 대환대출)
- 사는 집 그대로 연장 -> 소득 초과하거나 낮아져도 -> 최초 소득으로 2년 연장

- 이사 증액 -> 소득심사를 다시 합니다. -> 상품이 변경될 수도 있습니다.

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은행별 청전세자금대출 신청 방법

중소기업청 전세자금 대출

자산기준 알아보기

사진을 클릭하시면 자산기준을 알아볼 수 있습니다. 2023년 기준으로 자산이 3.61억 원 이하일 때 버팀목 전세자금 대출을 신청하실 수 있습니다.

대출 정보

대출금리

대출금리

● 1.2%
※ 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장취급 시부터 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용.
단, 1회 연장 시 소속기업의 휴(폐)업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우 1.2% 금리유지
신혼부부 전세자금 대출의 경우 금리가 다릅니다. 5천만 원 이하를 빌리고, 연소득이 2천만 원 이하인 경우 1.2%입니다. 아래 링크에서 확인하세요.
 

제출필요서류

지식인에서 자주 하는 질문 TOP10

1. 중소기업취업청년 지원이 불가능한 기업은?

●  대출신청인이 재직 중인 회사가 대기업, 사행성업종, 공기업 등에 해당하는 경우 또는 국가공무원법과 지방공무원법에 따른 공무원에 해당하는 경우 대출 이용이 불가합니다.
● 대기업 여부 : 소속기업이 공정거래위원회의 상호출자제한기업집단에 해당하지 아니하고 한국기업데이터 크레탑 조회 시에도 기업규모가 대기업에 해당하지 아니할 경우 중소기업 조건 충족
● 사행성 업종 : 사행성 업종(단란주점영업, 유흥주점영업, 무도장업, 게임제공업 등)을 영위하는 기업으로 [첨부 1]의 국세청 업종코드로 사행성 업종에 해당하는지 여부를 확인 가능
●  공기업 등 제외 : 공공기관 운영에 관한 법률 상 공기업(기재부 보도자료), 지방공기업법에 따른 지방공기업(클린아이 지방공기업통합공시), 지방재정통합공개시스템(지방재정 365)에 따른 지방출자출연기관으로 [첨부 2]에서 해당기업 여부를 확인 가능

2. 대출실행일로부터 1년 후 대출기간 중 목적물 변경으로 인하여 대환 하는 경우 기한연장 횟수 및 최장 대출기간은?

A.(주택도시보증공사 전세금안심대출보증, 한국주택금융공사 임대주택 입주자 특례보증 및 집단전세보증의 경우)
● 최장 대출기간은 대환대출 전 최초 대출실행일로부터 기산 한 기간을 기준으로 함
● 기한연장으로 보아 기한연장 횟수에서 차감하며, 1년 이용 후 대환하는 경우 잔여 대출기간(1년)은 최장 대출기간에서 차감 (대환시부터 3회 연장 가능, 최장 8년)
● 1.2% 금리 이용 가능 기간은 4년에서 3년으로 단축
 
 

3. 전세를 살다가 분양권을 취득하게 되면 퇴거해야 되나요?

 
A. 분양권은 대출 등에는 주택수로 보지만 아직 지어지지 않았기 때문에 계약을 하고 추후에 
등기를 치기 전까지는 전세자금대출은 유지할 수 있습니다. 하지만, 등기를 치게 되면 회수가 됩니다. 
 

4. 신용대출이 있는데 전세자금 대출이 되나요?

청년전세자금대출 부결가능성이 꽤 높습니다  대출건수 중에서 2 금융권 대출이 있다면, 최대한 상환하셔서, 신용점수를 올리셔야겠습니다  신용점수를 올리면, 청년전세대출 승인률도 올라갑니다 
 

5. 중소기업 청년대출로 살다가 버팀목 청년전세대출로 대환가능한가요?

네. 자격과 조건이 맞으면 가능합니다.
 

6. 전세사기 때문에 전세대출받기가 걱정됩니다. 전세사기 안 당하는 방법 있나요?

1) 그 집의 전세가율(전세가/시세)이 70%를 밑도는지 확인하시고 넘는다면 반전세로 계약을 하시고
2) 등기부를 열람하여 등기부 갑구에 압류, 가압류, 가처분 등기가 있으면 계약하지 마시고
3) 등기부 을구에 과도한 저당권(시세의 30% 이상)이 있는 경우는 가급적 계약을 하지 마시고
4) 계약금이나 잔금 등 금전수수를 할 경우는 등기부상 "소유자"명의의 계좌로 이체를 하시면 되겠고.
5) 가능하면 단독다가구 주택, 법인이 주인인 주택(대출, 보험가입이 어려움)을 피하는 것이 좋겠지요.
 

7. 중소기업 청년대출이 있는 상태에서 집을 구매하기 위해 디딤돌 대출 실행이 가능한가요?

불가능합니다.  중 기청은상환되시는 조건으로 실행되니 전출 및 전세대출은 상환되셔야 합니다.
그리고 주택금융공사 통해 먼저 디딤돌 및 보금자리론 대출로 알아보시고요
세부조건에 따라 대출한도는 LTV70~80% 이내로 가능하십니다
 

8. 제가 지금 중소기업청년 전세대출을 받았어요 올해 12월이면 2년이 지나는데 제가 올해 만 34세가 넘었고 직장도 옮겼어요(중소기업에 해당) 혹시 이런 상황에서도 연장이 가능할까요?

- 2년 후 계속 중소기업다닌다. -> 4년까지 연장 -> 5년 차에 버팀목전세대출로 연장 
- 2년 후 대기업,공무원되었다. -> 버팀목전세대출로 전환 연장
- 2년 후 무직상태다. -> 버팀목전세대출/청년맞춤형전세대출로 전환 연장
- 2년 후 연봉 넘어갔다. -> 일반전세대출로 전환 연장 (중소기업 다니면 4년까지 중소기업 연장)
- 2년 후 결혼했다. -> 신혼부부전세대출(또는 버팀목전세대출로 전환 연장 또는 대환대출)
- 2년 후 유주택자. -> 상환 또는 일반전세대출로 대환대출 하셔야 합니다.
- 2년 후 나이 초과 -> 4년까지 연장 -> 5년차에 버팀목전세대출로 연장 
 

9. 부모님 명의로 된 집에 전세 대출을 받아 살고자 하는데 전세 대출이 가능한가요?
만약 불가능하다고 한다면, 어떤 방법을 대출 통해 진행이 가능할까요?

부모님 댁에 중기청 전세대출을 받으려고 하시면 불가능합니다. 중소기업취업청년 전월세자금 대출 자주 하는 질문에 보면
전세자금대출이 지원되지 않은 주택은?
임차대상 주택이 직계존비속(배우자의 직계존비속 포함), 형제자매등 가족관계 소유인 경우 사회통념상 임대차계약에 의한 자금수수가 이루어진다고 볼 수 없으므로 대출취급을 할 수 없음이라고 나와있습니다. 그래서 질문자님의 경우 중기청 대출은 불가하다고 생각됩니다.
 

10. 중소기업 청년 전세 대출의 경우 재직 서류가 필요 하던데, 취업 예정자는 대출을 받을 수 없는 것일까요?

아직 중소기업에 근무 중이지 않으면 대상이 안 될 것이고, 대상이 된다고 할지라도 근무기간이 1년 미만인 경우라면 가능 금액은 2000만 원 수준으로 대출이 진행됩니다.
 
더 자세히 알아보러 가기 : https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020402.jsp
 

특례보금자리론으로 대출을 받고 싶은데 궁금한 게 많으신가요? 이 글을 통해서 반드시 원하는 궁금증을 해결하실 수 있습니다. 지식인에서 많이 질문하는 TOP11개를 가져왔으니 지금 바로 확인해 보세요.

특례보금자리론 지식인  

1. 디딤돌과 특별주택대출을 동시에 이용할 수 있나요?

동시에 할 수 있어요. 다만 디딤돌대출 지원 요건인 주택가격이 5억 원 미만이고 부부합산 연소득이 6000만 원 미만이면,
디딤돌 대출은 충족 되어야 받을 수 있습니다.
즉, 디딤돌이 비교적 이자율이 낮고 지원한도가 낮은 디딤돌로부터 한도를 받은 후,
당신은 필요한 만큼 특례보금자리론을 받을 수 있습니다.

디딤돌이 이자가 더 저렴하지만 받을수 있는 대출한도는 낮고, 특례보금자리론이 이자가 더비싸지만 받을 수 있는 대출 한도 가 크기 때문입니다. 

✔️  디딤돌 → 특례보금자리론

2. 분양권과 입주권이 있어도 이용할 수 있나요?

그것은 불가능해요. 분양권 조합원 입주권도 보유 주택 수에 포함되기 때문에 특별주거요건과 무주택 요건이 포함된다.
포함되지 않습니다. 다만 기존주택을 매각할 수 있는 처분조건을 갖추었다면 기존주택을 매각할 수 있는 권리와 입주할 수 있는 권리가 있다고 하더라도,
가능합니다.

3. 제3자가 제공한 대출을 담보로 양도할 수 있습니까?

무엇보다도, 그것은 불가능하다. 대출은 받을 수 있지만 담보 제공을 위해 대출을 받으려는 대출자나 배우자만 가능하다.
제삼자가 담보로 잡고 있는 주택담보대출은 특별주택담보대출로 상환할 수 없다는 얘기다.

4. 세입자가 거주하더라도 특별주택대출을 신청할 수 있나요?

네, 가능합니다. 보금자리론 상품에 입주할 의무가 없다. 그래서 내가 안 들어가도,
임차인의 보증금만큼 우선순위를 차감하고 대출한도가 남아 있다면 가능하다.

5. 주택특별대출을 받은 후 주택구입이 가능한가요?

불가능해요. 집을 추가로 사면 대출금을 갚아야 한다. 처분기간 내에 처분할 수 없다면,
주택특별대출은 3년간 이용할 수 없고, 대출금은 상환 의무가 있다.

6. 결혼 소득을 합산해야 하나요?

당신은 수입 증명이 있어야만 그것을 사용할 수 있다.

7. 개인회생이나 신용회복을 신청할 수 있나요?

그것은 불가능하지만, 릴리스 정보가 있으면 가능합니다.

8. 대출 실행 후 상환 방법 및 대출 조건을 변경할 수 있습니까?

그건 불가능합니다.

9. 전세보증금 반환을 위해서는 언제 대출을 신청해야 하나요?

최대 70일에서 40일 이내에 신청을 완료해야 합니다.

10. 증분 상환 방법은 무엇입니까?

초기에 낮은 금액을 상환하고 매달 상환액을 늘리는 방식이다.
일반 은행에서는 이용할 수 없는 상환 방식이기 때문에 여건이 허락한다면 분명 유리하다
점진적으로 실행합니다

11. DSR을 안 본다고 하는데 DTI 60%를 하려면 어느 정도까지 받을 수 있나요?

DIT 계산해보러 가기

특례보금자리론 신청

특례보금자리론은 기존 보금자리론과 동일하게 한국주택금융공사 홈페이지 및 스마트주택금융앱을 통해 신청이 가능합니다. 특례보금자리론(1년간) 공급 규모는 39.6조 원이며, 23.1.30.(월)부터 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 통합한 특례보금자리론을 1년간 한시 운영합니다. 

특례보금자리론 지원대상

특례 보급자리론을 신청하기 위해서는 주택가격 9억 원 이하입니다. 시세는 KB시세> 한국부동산원 시세> 주택공시가격> 감정평가액 순으로 적용됩니다. 기존 보금자리론과 달리 소득제한은 없습니다.

특례 보금자리론 한도

한도는 최대 5억 원 이내에서 받을 수 있습니다. LTV 한도 최대 70% , 생애최초 주택구입자는 80% 내에서만 취급됩니다.

연립・다세대・단독주택은 5% p, 규제지역은 10% p 추가 차감되며 실수요자 요건에 해당하는 사람은 규제지역 차감 적용을 배제됩니다.

실 수요자 요건

LTV, DTI, DSR이란?

LTV(Loan to Value Ratio)는 한국어로 <가계대출비율>입니다. 쉽게 말해 구입하려는 주택 가격 대비 대출 비율이라고 할 수 있습니다. 우리가 집을 담보로 은행에서 돈을 빌릴 때, 우리는 그 집의 가격에 비해 얼마나 많은 대출을 받습니까?
'비율'을 의미하기 때문에 LTV는 백분율로 표현된다.

예를 들어, LTV가 60%라면 어떻게 될까요? 집을 살 때 집값의 60%까지 대출을 받을 수 있다는 의미다. LTV가 60%인데 3억 달러짜리 집을 담보로 은행에서 돈을 빌리면 어떻게 될까? 당신이 빌릴 수 있는 최대 금액은 3억 원의 60%인 1억 8천만 원입니다.

현재는 LTV는 내 집 마련을 처음 하는 경우 조정지역을 제외하고 최대 70%까지 가능하다. 현재 서울 강남구와 용산 3구를 제외하고는 모두 조정지역에서 해제돼 70%가 적용된다고 볼 수 있다. 규제 지역에서는 LTV의 최대 50%를 사용할 수 있습니다.
총부채원리금상환비율(DSR)은 한국어로 <총부채원리금상환비율>이다. 쉽게 말해 <개인의 연소득에서 개인이 1년에 갚아야 할 모든 대출 원리금에 대한 비율> 개인이 1년에 갚아야 하는 대출 원리금은 주택담보대출뿐 아니라 신용대출까지 모두 포함한다.

DSR도 LTV와 마찬가지로 % 단위입니다. 예를 들어 연소득이 4000만 원일 때 DSR 비율이 50%라면 1년에 갚아야 하는 원리금은 4000만 원의 50%인 2000만 원까지 모두 허용된다. 월 상환액 기준으로 2,000만 원은 월 약 166만 원이다. DSR 기준에 맞추기 위해 연소득 4000만 원인 사람에게 월 원리금 상환액을 166만 원 이상으로 빌려주지 않는 은행이라고 생각하면 된다.

※ 현재 DSR의 40%는 예시와 같이 적용되고 있습니다

✅  특례보금자리론은 LTV 70% 생애최초 LTV 80% 적용

✅ DSR ❌❌

만기 및 기본금리

일단 특례보금자리론 금리를 최저로 받기 위해서는 우대형 주택가격 6억 원 이하 and 소득 1억 원 이하여야 합니다.

✅ 아낌e(인터넷 신청) -0.1%

✅ 저소득 : 부부합산 연소득 6천만 원 이하로 신청일 기준 채무자가 만 39세 이하인 경우 0.1% p 우대 

✅ 신혼부부 : 부부합산 연소득 7천만 원 이하로 주택면적 85㎡이하※인 경우 0.2% p 우대

사실, 현실적인 부분만 따지면 만 34세 이하인데 주택가격 6억 이하, 소득 1억 원 이하인 신혼부부 입장에서는 대략 3.55%의 금리로 받을 수 있습니다. 물론, 무주택자나 처분해야 하는 1 주택의 경우이기 때문에 디딤돌을 받을 경우 수도 있습니다.