5월 2주차 청약 분양 단지 | 6,367가구(일반분양 3,179가구) 분양

5월 1주 차 분양이 마감이 되었습니다. 용인 플랫폼시티 e편한세상이 생각보다 2순위 까지 마감되면서 성공적으로 분양이 마감되었습니다. 또한, 광명자이더포레나가 특공도 괜찮게 마감되어 일반분양에 대한 기대감을 높였는데요.  5월 2주차 청약단지에 대해서 알아보겠습니다.

5월 2주차 분양단지

경기도 광명시에서 작년 12월에 분양했던 호반써밋 그랜드 에비뉴 이후 5개월 만에 광명뉴타운 광명자이더포레나 일반분양이 재개됩니다. 특별공급에서 소형평형이 인기리에 마감되면서 일반분양에 대한 기대감을 높였는데요. 5월 8일 1순위 청약접수를 진행하는 광명1구역을 시작으로 앞으로도  2, 4, 5구역이 연말까지 공급 예정입니다.

 

광명자이더포레나

경기도 광명시 광명동 광명 1구역 재개발정비사업 최고 38층 28개 동 3585세대 ' 광명자이더샵포레나 ' 809세대 일반분양합니다.
광명신도시 대단지로 자이, 한화, 포스코  3개 브랜드가 컨소시엄을 하여 진행을 합니다.  3개 브랜드가 컴소시엄을 하는 만큼 정말 큰 브랜드 타운이 형성될 예정입니다. 이미 광명 주변이 재개발이 진행되고 있으며  천지개벽이 이루어지고 있습니다.

• 아파트 지하 3층, 지상 38층, 3개단지. 28개 동, 총 3,585세대 중 일반분양 아파트 809세대(조합원 공급 2,542세대, 보류지 17세대, 임대 217세대 제외) 및 부대 복리시설
• 특별공급 387세대 (일반기관추천 특별공급 77세대, 다자녀가구 특별공급 26세대, 신혼부부 특별공급 140세대, 노부모부양 특별공급 22세대, 생애 최초 특별공급 122세대) 포함

먼저 교통부터 알아보면 1호선 개봉역 약 1km 7호선 광명사거리역은 약 1.7km입니다. 양쪽 지하철로 모두 걸어갈 수 있지만 개봉역은 15분 광명사거리역은 20분 정도가 걸립니다. 역세권이라고 하기에는 너무 멀리 있습니다. 

​하지만, 초중고교는 가까이에 있습니다. 광명복초, 광명복중, 광명복고가 함께 있어서 초중고를 함께 보내기 좋은 학군환경을 갖추고 있습니다  학원가도 나쁘지 않아 보입니다. 광명복중의 경우 학업성취도율 78%로 별로 안 좋아 보이지만 광명 재개발 구역이 잘 갖추어진다면 좋은 인프라를 갖추어지기 때문에 학군은 그에 따라올 거라 생각됩니다. 

 

광명자이더샵포레나 분양가는 34평 기준 9~10억까지 형성되어 있습니다.  사실 발코니 확장비가 기본형/고급형으로 나와 1400만 원/2000만 원 정도 하기 때문에 최대 10.2억까지 보시면 되겠습니다

 

특별공급

광명자이더샤보레나는 387개의 공급세대수의 무려.. 1023개의 통장이 들어오면서 경쟁률 2.6:1을 넘겼습니다. 특히, 74타입의 경우 물량의 적어서 12:1을 기록했습니다.  이게 무슨 일인가요. 하지만, 평형별 경쟁률을 보면 39 타입, 49 타입에 대부분의 통장이 몰렸으며 49 타입의 경우 무려 기타 지역에서 500개가 넘는 통장이 들어왔습니다.  그래도 전평형 특공소진율 100%이며 철산자이와 같이 미분양은 안될 듯합니다. 정말 시장분위기가 바뀐 것 같네요. 

 

 

✅ 자세한 분양가 분석내용은 아래 글 참고하시기 바랍니다.

2023.04.24 - [투자/청약] - 광명자이더샵포레나 입주자 모집공고 분양가 검토

광명자이더샵포레나 입주자 모집공고 분양가 검토

 

부산에코델타시티디에트르더퍼스트(모델하우스 분양예정)

대방건설은 부산 강서구 강동동 에코델타시티 공동28BL에 "부산에코델타시티디에트르더퍼스트"를 분양할 예정입니다.

얼마전에 분양했던 대성베르힐 옆에 있는 단지로 평균경쟁률 4:1이 넘었기 때문에 이번 단지도 나쁘지 않게 분양될 예정입니다. 

지하 2층~지상 최고 10층, 22개동, 전용면적 84 · 110㎡, 총 972가구 규모로 조성됩니다. 대략적으로 국평 5억대 초반 분양가를 예상하며 26년에 입주 예정 단지입니다.

 

 

이상 청약 알려주는 레디였습니다. 감사합니다.