청년 버팀목 전세자금대출|23년도 상향발표|지식인 Q&A TOP10

청년도 가능한 버팀목 전세자금대출 찾고 게셨나요? 전세자금이 부족한 청년을 대상으로 정부에서 저금리로 전세자금대출을 해주는 상품입니다. 23년에 보증금 3억에 최대한도 2억으로 변경되었습니다. 청년 버팀목 전세자금대출 자격조건과  자주 하는 지식인 질문 TOP10을 지금 바로 확인하세요.

은행별 버팀목전세자금대출 신청 방법

우리은행	농협은행	신한은행
국민은행	기업은행

청년 버팀목 전세자금대출

청년 버팀목전세자금 대출의 자격조건은 상품명 그대로 청년만 지원하는 상품입니다 ● 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불한 자 ● 대출접수일 현재 민법상 만19세 이상 만34세 이하의 세대주 ● 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 ● 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자 ● 배우자와 합산소득 5천만원 이하인자 ( 신혼부부의 경우 6천만원 이하 ) ● 2023년도 기준 자산 3.61억원이하

자산기준 알아보기

사진을 클릭하시면 자산기준을 알아볼 수 있습니다. 2023년 기준으로 자산이 3.61억 원 이하일 때 버팀목 전세자금 대출을 신청하실 수 있습니다.

 

대출 정보

● 신청시기 - 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청 - 계약갱신의 경우, 계약갱신일로부터 3개월이내에 신청 ● 대상주택 - 임차 전용면적 : 85㎡ 이하 주택(쉐어하우스는 면적 제한 없음) - 임차보증금(전세자금 보증금이 3억 이내여야 신청 가능) ✔️보증금3억이하 ● 대출한도 - 2억원이하 (단, 25세미만 단독세대주인 경우 1.5억원 이하) ● 대출비율 - 신규계약의 경우 80% 이내 ● 정리 만약에 청년가구가 수도권에 보증금 3억인 전세로 들어간다면 80%인 2.4억까지 대출이 가능합니다. 하지만, 일반가구의 경우 1호당 2억까지 가능하기 때문에 2억까지 대출이 가능합니다. ● 이용기간 : 최장 10년 가능(2년씩 재연장) ● 상환방법 : 일시상환 또는 혼합상환 ● 중도상환수수료 : 없음 ● 대출계약 철회 : 계약일자로부터 14일 이내 가능

대출금리 및 대출한도

대출금리

대출금리의 경우 연소득에 따라서 금리가 변동됩니다.

부부합산 연소득	3억원이하(보증금)
~ 2천만원 이하	1.5%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	1.8%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.1%

우대금리

● 연소득 4천만원 이하 기초생활수급자 : 연 1% ● 연소득 4천만원 이하 차상위계층 : 연 1% ● 연소득 5천만원 이하 한부모가구 : 연 1% ● 장애인/노인부양/다문화/고령자 가구 : 연 0.2% ※ 추가 금리우대(중복적용 가능) - 주거안정 월세대출 성실납부자 : 연 0.2% - 부동산 전자계역 체결 : 연 0.1% - 다자녀가구 : 연 0.7% - 2자녀가구 : 연 0.5% - 1자녀가구 : 연 0.3%

신혼부부 전세자금 대출의 경우 금리가 다릅니다. 5천만 원 이하를 빌리고, 연소득이 2천만 원 이하인 경우 1.2%입니다. 아래 링크에서 확인하세요.

제출필요서류

✔️ 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1 ✔️ 대상자확인 : 주민등록등본 ✔️ 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본 ✔️ 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원 ✔️ 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명 ✔️ 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장 ✔️ 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서 ✔️ (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서 ✔️ (사업소득) 사업자등록증

지식인 자주하는 질문

1. 대출실행일로부터 1년 후 대출기간 중 목적물 변경으로 인하여 대환 하는 경우 기한연장 횟수 및 최장 대출기간은?
A. (주택도시보증공사 전세금안심대출보증, 한국주택금융공사 임대주택 입주자 특례보증 및 집단전세보증의 경우)
✔️ 최장 대출기간은 대환대출 전 최초 대출실행일로부터기간을 기준으로 함
✔️ 기한연장으로 보아 기한연장 횟수에서 차감하며, 1년 이용 후 대환하는 경우 잔여 대출기간(1년)은 최장 대출기간에서 차감 (대환시부터 3회 연장 가능, 최장 8년)

2. 청년가구 우대금리 적용 기준은?
A.✔️ 아래의 요건을 만족하는 경우 기존 청년가구 우대금리를 적용받을 수 있습니다. (단, 20.5.18 접수분까지 적용 가능)
- 만 34세 이하, 연소득 2천만 원 이하, 전용면적 60㎡이하, 보증금 5천만 원 이하 세대주
✔️ 아래의 요건을 만족하는 경우 변경 후 청년가구 우대금리를 적용받을 수 있습니다. (단, 20.5.18 접수분부터 적용 가능)
- 만 25세 미만, 전용면적 60㎡이하, 보증금 3억 원 이하, 대출금 1.5억 원 이하 단독세대주

3. 전세를 살다가 분양권을 취득하게 되면 퇴거해야 되나요?

A. 분양권은 대출 등에는 주택수로 보지만 아직 지어지지 않았기 때문에 계약을 하고 추후에

등기를 치기 전까지는 전세자금대출은 유지할 수 있습니다. 하지만, 등기를 치게 되면 회수가 됩니다.

 

4. 학자금 대출이 있는데 청년전세대출이 가능할까요?

학자금 대출과 무관합니다 가능합니다.

 

5. 무직자도 청년전세자금 대출이 가능한가요?

가능합니다. 하지만, 무직, 무소득이거나 하는 사람은 2000~3000만 원 정도 선에서 대출이 이뤄지고 있습니다.

 

6. 청년전세자금 대출을 1년만 받고 싶은데 가능한가요?

청년버팀목전세대출은 중도상환수수료가 없기 때문에 2년 계약을 하고 1년 후 상환하셔도 무방합니다.
더불어 1년 계약도 가능합니다.

 

7. 청년전세대출을 받고 나서 입주까지 완료하고 나서 자격요건이 변경되는 경우에 대출금 뱉어내라고 하나요??

정상실행 후 소득이 증가하거나 혼인신고해도 전세계약기간 유지됩니다. 하지만, 재계약할 때 퇴거해야 합니다

 

8. 1억 2천짜리 집 전세 들어가려고 합니다. 요즘 청년전세대출 자격조건에 무주택자가 무조건 포함이라 힘드네요 ㅠㅠ
청년전세대출받으려고 하는데 자격조건에 맞는 게 있는지 궁금해서 질문드립니다.

저금리 청년전세대출은 무주택조건이라 이용은 안되시고요. 1 주택자시라 허그안심전세대출이나 일반은행권전세대출이용하셔야 되실듯합니다.

 

9. 기존에 케이뱅크에 청년전세대출 4500만 원 있는 상황에서 카카오 청년전세대출 가능할까요??

대출을 진행할 때 은행에서 보증 이란 것을 등록하는데 보증은 무조건 한 곳에서 만 등록이 가능하고 보증이 등록되어 있으면 대출 진행이 불가능하여 오로지 한 곳에서만 진행할 수 있습니다.

10. 현재 버팀목 청년전세대출 이용 중입니다 곧 결혼 예정이라 버팀목 만기쯤에 신혼부부 전세대출로 다시 받으려 하는데
청년전세대출 상환 후 신혼부부 전세대출로 다시 대출받을 수 있나요? 버팀목에서 신혼부부로 바로 넘어가는 방법도 있을까요?

넵 가능합니다. 청년 전세자금대출을 이용하다가 2년 후 결혼했다. -> 신혼부부전세대출(또는 버팀목전세대출로 전환 연장 또는 대환대출)
- 사는 집 그대로 연장 -> 소득 초과하거나 낮아져도 -> 최초 소득으로 2년 연장

- 이사 증액 -> 소득심사를 다시 합니다. -> 상품이 변경될 수도 있습니다.

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