중소기업 청년전세자금대출 자격요건|지식인 자주하는질문TOP10

청년도 가능한 버팀목 전세자금대출 찾고 게셨나요?  전세자금이 중소기업 청년을 대상으로  정부에서 저금리로 전세자금대출을 해주는 상품입니다. 무려 금리가 1.2%입니다. 청년전세자금대출과 자주 하는 질문에 대해서 상세하게 알려드리겠습니다. 이 글만 보시면 중기청 전세자금대출의 모든 것을 알 수 있습니다.

은행별 청전세자금대출 신청 방법

우리은행	농협은행	신한은행
국민은행	기업은행

중소기업청 전세자금 대출

버팀목전세자금 대출의 자격조건은 상품명 그대로 신혼부부만 지원하는 상품입니다 . ✅ 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불한 자 ✅ 대출접수일 현재 민법상 만19세 이상 만34세 이하의 세대주 (병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장) ✅ 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 ✅ 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자 ✅ 소득 5천만원 이하인자  ✅ 2023년도 기준 자산 3.61억원이하 ✅ 1년미만의 재직자의 경우 대출한가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.

자산기준 알아보기

사진을 클릭하시면 자산기준을 알아볼 수 있습니다. 2023년 기준으로 자산이 3.61억 원 이하일 때 버팀목 전세자금 대출을 신청하실 수 있습니다.

 

대출 정보

● 신청시기 - 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청 - 계약갱신의 경우, 계약갱신일로부터 3개월이내에 신청 ● 대상주택 - 임차 전용면적 : 85㎡ 이하 주택(쉐어하우스는 면적 제한 없음) - 임차보증금(전세자금 보증금이 3억 이내여야 신청 가능) ✔️보증금3억이하   ● 대출한도 -  1억원이하 ● 대출비율 -  신규계약의 경우 100% 이내 ●정리 만약에 청년가구가 수도권에 보증금 3억인 전세로 들어간다면 80%인 2.4억까지 대출이 가능합니다. 하지만, 일반가구의 경우 1호당 2억까지 가능하기 때문에 2억까지 대출이 가능합니다. ● 이용기간 : 최장 10년 가능(2년씩 재연장) ● 상환방법 : 일시상환 ● 중도상환수수료 : 없음 ● 대출계약 철회 : 계약일자로부터 14일 이내 가능

대출금리

대출금리

● 1.2%
※ 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장취급 시부터 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용.
단, 1회 연장 시 소속기업의 휴(폐)업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우 1.2% 금리유지
신혼부부 전세자금 대출의 경우 금리가 다릅니다. 5천만 원 이하를 빌리고, 연소득이 2천만 원 이하인 경우 1.2%입니다. 아래 링크에서 확인하세요.
 

제출필요서류

● 본인확인 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1 ● 대상자확인 : 주민등록등본 ● 합가기간 확인 등 필요시 주민등록초본 ● 단독세대주 또는 배우자 분리세대 : 가족관계증명원 ● 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국국적동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명 ● 중소기업재직확인 ● 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서 ● (근로소득) 필요시 사업자등록증이 첨부된 재직증명서 ● (사업소득) 사업자등록증

지식인에서 자주 하는 질문 TOP10

1. 중소기업취업청년 지원이 불가능한 기업은?

●  대출신청인이 재직 중인 회사가 대기업, 사행성업종, 공기업 등에 해당하는 경우 또는 국가공무원법과 지방공무원법에 따른 공무원에 해당하는 경우 대출 이용이 불가합니다.
● 대기업 여부 : 소속기업이 공정거래위원회의 상호출자제한기업집단에 해당하지 아니하고 한국기업데이터 크레탑 조회 시에도 기업규모가 대기업에 해당하지 아니할 경우 중소기업 조건 충족
● 사행성 업종 : 사행성 업종(단란주점영업, 유흥주점영업, 무도장업, 게임제공업 등)을 영위하는 기업으로 [첨부 1]의 국세청 업종코드로 사행성 업종에 해당하는지 여부를 확인 가능
●  공기업 등 제외 : 공공기관 운영에 관한 법률 상 공기업(기재부 보도자료), 지방공기업법에 따른 지방공기업(클린아이 지방공기업통합공시), 지방재정통합공개시스템(지방재정 365)에 따른 지방출자출연기관으로 [첨부 2]에서 해당기업 여부를 확인 가능

2. 대출실행일로부터 1년 후 대출기간 중 목적물 변경으로 인하여 대환 하는 경우 기한연장 횟수 및 최장 대출기간은?

A.(주택도시보증공사 전세금안심대출보증, 한국주택금융공사 임대주택 입주자 특례보증 및 집단전세보증의 경우)
● 최장 대출기간은 대환대출 전 최초 대출실행일로부터 기산 한 기간을 기준으로 함
● 기한연장으로 보아 기한연장 횟수에서 차감하며, 1년 이용 후 대환하는 경우 잔여 대출기간(1년)은 최장 대출기간에서 차감 (대환시부터 3회 연장 가능, 최장 8년)
● 1.2% 금리 이용 가능 기간은 4년에서 3년으로 단축
 
 

3. 전세를 살다가 분양권을 취득하게 되면 퇴거해야 되나요?

 
A. 분양권은 대출 등에는 주택수로 보지만 아직 지어지지 않았기 때문에 계약을 하고 추후에 
등기를 치기 전까지는 전세자금대출은 유지할 수 있습니다. 하지만, 등기를 치게 되면 회수가 됩니다. 
 

4. 신용대출이 있는데 전세자금 대출이 되나요?

청년전세자금대출 부결가능성이 꽤 높습니다  대출건수 중에서 2 금융권 대출이 있다면, 최대한 상환하셔서, 신용점수를 올리셔야겠습니다  신용점수를 올리면, 청년전세대출 승인률도 올라갑니다 
 

5. 중소기업 청년대출로 살다가 버팀목 청년전세대출로 대환가능한가요?

네. 자격과 조건이 맞으면 가능합니다.
 

6. 전세사기 때문에 전세대출받기가 걱정됩니다. 전세사기 안 당하는 방법 있나요?

1) 그 집의 전세가율(전세가/시세)이 70%를 밑도는지 확인하시고 넘는다면 반전세로 계약을 하시고
2) 등기부를 열람하여 등기부 갑구에 압류, 가압류, 가처분 등기가 있으면 계약하지 마시고
3) 등기부 을구에 과도한 저당권(시세의 30% 이상)이 있는 경우는 가급적 계약을 하지 마시고
4) 계약금이나 잔금 등 금전수수를 할 경우는 등기부상 "소유자"명의의 계좌로 이체를 하시면 되겠고.
5) 가능하면 단독다가구 주택, 법인이 주인인 주택(대출, 보험가입이 어려움)을 피하는 것이 좋겠지요.
 

7. 중소기업 청년대출이 있는 상태에서 집을 구매하기 위해 디딤돌 대출 실행이 가능한가요?

불가능합니다.  중 기청은상환되시는 조건으로 실행되니 전출 및 전세대출은 상환되셔야 합니다.
그리고 주택금융공사 통해 먼저 디딤돌 및 보금자리론 대출로 알아보시고요
세부조건에 따라 대출한도는 LTV70~80% 이내로 가능하십니다
 

8. 제가 지금 중소기업청년 전세대출을 받았어요 올해 12월이면 2년이 지나는데 제가 올해 만 34세가 넘었고 직장도 옮겼어요(중소기업에 해당) 혹시 이런 상황에서도 연장이 가능할까요?

- 2년 후 계속 중소기업다닌다. -> 4년까지 연장 -> 5년 차에 버팀목전세대출로 연장 
- 2년 후 대기업,공무원되었다. -> 버팀목전세대출로 전환 연장
- 2년 후 무직상태다. -> 버팀목전세대출/청년맞춤형전세대출로 전환 연장
- 2년 후 연봉 넘어갔다. -> 일반전세대출로 전환 연장 (중소기업 다니면 4년까지 중소기업 연장)
- 2년 후 결혼했다. -> 신혼부부전세대출(또는 버팀목전세대출로 전환 연장 또는 대환대출)
- 2년 후 유주택자. -> 상환 또는 일반전세대출로 대환대출 하셔야 합니다.
- 2년 후 나이 초과 -> 4년까지 연장 -> 5년차에 버팀목전세대출로 연장 
 

9. 부모님 명의로 된 집에 전세 대출을 받아 살고자 하는데 전세 대출이 가능한가요?
만약 불가능하다고 한다면, 어떤 방법을 대출 통해 진행이 가능할까요?

부모님 댁에 중기청 전세대출을 받으려고 하시면 불가능합니다. 중소기업취업청년 전월세자금 대출 자주 하는 질문에 보면
전세자금대출이 지원되지 않은 주택은?
임차대상 주택이 직계존비속(배우자의 직계존비속 포함), 형제자매등 가족관계 소유인 경우 사회통념상 임대차계약에 의한 자금수수가 이루어진다고 볼 수 없으므로 대출취급을 할 수 없음이라고 나와있습니다. 그래서 질문자님의 경우 중기청 대출은 불가하다고 생각됩니다.
 

10. 중소기업 청년 전세 대출의 경우 재직 서류가 필요 하던데, 취업 예정자는 대출을 받을 수 없는 것일까요?

아직 중소기업에 근무 중이지 않으면 대상이 안 될 것이고, 대상이 된다고 할지라도 근무기간이 1년 미만인 경우라면 가능 금액은 2000만 원 수준으로 대출이 진행됩니다.
 
더 자세히 알아보러 가기 : https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020402.jsp