시흥장현 공공주택지구 C4블록 유승한내들 퍼스트파크 | 안전마진 1억
시흥장현 유승한내들 퍼스크파크에서 계약취소분으로 잔여세대가 나왔습니다. 주변시세 대비 2억정도 저렴하게 나왔기 때문에 많은사람이 지원할 것 같은데요. 자세한내용 알아보겠습니다.
시흥장현 유승한내들 퍼스트파크
유승한내들 퍼스트파크는 시흥 장현지구 공공주택지구 C-4블록에 위치한 건물입니다. 이 단지는 지하 2층부터 지상 25층까지 7개동으로 구성되어 있으며, 전용면적 84㎡와 전용면적 104㎡ 2가지 평형대로 총 676세대가 있습니다. 입주는 2022년 11월에 입주하였습니다.
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단지의 큰 장점은 월판선 월곳~판교선 장곡역과 가까워서 교통이 편리하다는 것입니다. 시흥 장현지구는 제3경인고속도로, 영동고속도로, 서해안고속도로 등 사통팔달 교통망이 잘 갖추어져 있어 이 지역은 교통이 편리한 지역입니다.
또한, 유승한내들 퍼스트파크는 2019년 12월 청약에 참여한 13,410명 중 1순위 청약접수 442세대를 모집하여 30.34대1의 경쟁률을 기록하였으며, 전용면적 104㎡은 기타 경기지역에서 최고 경쟁률인 159.87대1을 기록한 단지입니다. 현재, 무순위 줍줍 3세대는 계약포기건으로 일반분양으로 진행중이며, 관심있으신 분들은 확인해보시길 추천드립니다.
일반공급 1순위 청약 조건
시흥시 거주자이면서 만19세이상 무주택세대구성원중 세대주이여야합니다.
당첨자 선정은 100% 추첨제로 이루어지며 분양가상한제적용 단지로 3년전 분양가로 만나볼수 있습니다
시흥장현 유승한내들 퍼스트파크 분양가 분석
현재 유승한내들 퍼스크파크 계약취소분이 일반 3개가 나왔습니다. 추첨이기 때문에 경쟁률이 높을것으로 예상됩니다.
그 이유는 분양가가 4.3억입니다. 계약할때 8천만원을 현금으로 가지고 있어야 하며 3달뒤 8월달까지 잔금납부가 가능해야 합니다.
안전마진을 알아본다면 주변 아파트 시세를 파악해 보겠습니다. 구축의 경우 3억대후반에서 4억초반을 이루고 있으며 장현호반써 20년식 신축의 경우 중층 6.4억대 호가, 모아미래 20년 신축 5억대 중후반의 호가를 보이고 있습니다. 사실 입지적으로 크게 다르지 않기 때문에 안전마진은 최소 1억에서 2억정도 생각하시면 될것 같습니다.
